土地房屋买卖合同

土地房屋买卖合同 土地房屋买卖合同 1　　甲方（卖方）姓名：______ ______　　身份证__________ _________　　乙方（买方）姓名：　　身份证_____________ ______　　鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；　　3、乙方愿意购买上述房屋；　　4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款　　第二条房屋的坐落、面积情况　　1、本合同所称标的房屋是指位于　　2、该房屋6层建筑面积为平方米；套内面积为_____平方米，7层建筑面积为平方米；套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让　　第三条计价方式与价款　　房屋的交易总价为：人民币元整（大写：拾____万仟元整）　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价　　第四条付款方式及期限　　１、自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币万仟元整给甲方；　　2、剩余房款人民币万仟元整于乙方取得房屋所有权之日起天内支付　　第五条特别约定　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有　　第六条陈述和承诺条款　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋　　第七条本合同经见证　　第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效　　甲方：乙方：　　见证人：　　日期：土地房屋买卖合同 2　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：　　第一条 房屋基本情况　　甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土( )第 号)，建筑面积为730.57平方米。

　　第二条 房屋权属情况　　该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于_____年____月____日到期　　第三条 房屋成交价款及付款方式　　房屋成交价款为208万元　　付款方式：　　(1)于_____年____月____日，先预付定金20万元;　　(2)_____年____月____日付88万元;　　(3)_____年____月____日付100万元(春节前付清)　　第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺　　1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任　　2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有　　3、房屋交付时间于_____年____月____日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方　　4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责　　5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续　　6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

　　第五条 除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金　　第六条 未尽事宜，双方共同商量解决　　此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份　　甲方签字： 乙方签字：　　_____年____月____日_____年____月____日土地房屋买卖合同 3　　甲方：　　乙方：　　双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守　　一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方平方米，以实际测量为准)　　二、甲方保证宅基地手续清楚(以xx家人农业户口前的名字，前xx年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起xx天办完)　　三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(xx%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清　　四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿　　五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商　　六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。

　　七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价x%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在xx天内退还所有房款并向乙方支付总房价x%违约金　　乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价x%滞纳金　　八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉　　九、宅基地手续费用为x万元，甲乙双方各xx　　十、宅基地手续未xx超出部分归乙方所有　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日土地房屋买卖合同 4　　卖方(以下简称甲方)：　　买方(以下简称乙方)：　　双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：　　一、购买的标的：　　1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20xx余平方米，以房产证标注为准。

　　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收　　三、总价款　　综合楼价格每平方米人民币480元，总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民币 元　　四、付款方式、期限及交房期：　　?第二条：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000.00元)　　五、甲方的权利和义务：　　1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵　　2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证;　　3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任;　　7、收取本协议所约定的购买款　　六、乙方的权利义务：　　1、根据本协议的约定支付购买款;　　2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证;　　3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙方承担　　七、违约责任：　　1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全面履行，既构成甲方对乙方的违约，甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价款 %的违约金。

　　2、乙方若未履行本协议所约定的义务，即构成对甲方的违约，应当赔偿甲方因此所受的全部损失　　八、其它约定：　　1、本协议一式二份，双方各持一份;　　2、本协议自双方签字之日起生效　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地房屋买卖合同 5　　房屋卖方(甲方)： 身份证号码：　　委托代理人：　　房屋买方(乙方): 身份证号码：　　委托代理人：　　甲方愿将 私产房一套卖给乙方经双方协商达成如下协议， 签订本合同　　一、房屋规格结构: 该房屋结构为 ,面积为 ,杂房 ，楼层为 楼共 楼，建成年份 年　　二、房屋性质及证件：该房系私产房100%产权，证件齐全， 房屋所有权证 号，土地房屋契证 　　三、价格及付款方式:房屋总价 (房屋现成交价)，付款方式: 　　四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份， 经双方签字后生效，均有法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地房屋买卖合同 6　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：　　第一条 房屋基本情况　　甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土( )第 号)，建筑面积为730.57平方米　　第二条 房屋权属情况　　该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年9月15日到期　　第三条 房屋成交价款及付款方式　　房屋成交价款为208万元　　付款方式：　　(1)于20xx年8月 日，先预付定金20万元;　　(2)20xx年 月 日付88万元;(3)20xx年2月30日付100万元(春节前付清)。

　　第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺　　1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任　　2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有　　3、房屋交付时间于20xx月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方　　4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责　　5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续　　6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担　　第五条 除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。