建筑工程承包合同_建筑工程班组承包合同_建筑工程总承包合同

该文本为Word版，下载可编辑建筑工程承包合同_建筑工程班组承包合同_建筑工程总承包合同 建筑工程总承包合同 这个世界发展地很快，合同也就成了一个很重要的东西，在我们签订合同的时候，一定要了解合同的内容签订承包合同的双方当事人所享有的经济权利和承担的义务是对等的，所以在签订合同时要阅读好每一条条款，一份标准的承包合同应该具备哪些要素？急您所急，我为朋友们了收集和编辑了“建筑工程承包合同”，仅供参考，欢迎大家阅读 甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方） 乙方：×××（同上）（承包方） 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规 定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议 第一条　承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣 工日期、质量等级等内容） 第二条　合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外 方面的） 第三条　图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等） 第四条　甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务） 第五条　甲乙双方的基础工作 第六条　工程进度计划 第七条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等） 第八条　人事同价款及其调整 第九条　工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条　工程验收 第十一条　决算 第十二条　保修 第十三条　争议处理 第十四条　违约责任 第十五条　双方约定的其他内容 第十六条　本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。

本合同自＿＿年＿＿月＿ ＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效本合同未尽事宜，双方可以协商订 立补充协议补充协议与本合同具有同等的效力 ┌───────────┬───────────┬──────────┐ │　│　││ │　发　 包　 方│　承　 包　 方│　 鉴（公）证意见　 │ │单位名称（章）：　│单位名称（章）：　││ │单位地址：│单位地址：│经办人：│ │法定代表人：　│法定代表人：　│鉴（公）证机关　│ │委托代理人：　│委托代理人：　│（章）　│ │：│：│年　月　日　│ │电报挂号：│电报挂号：│〔注：除国家另有规定│ │开户银行：│开户银行：│外，鉴（公）证实行自│ │帐号：│帐号：│愿原则〕│ │邮政编码：│邮政编码：││ │年月日│年月日││ └───────────┴───────────┴──────────┘ ２．说明 建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程设计合同建筑工程承包合同是很复杂的合同涉及到工 程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多 因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、 明确和正确，确保工程顺利进行。

特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都 不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义 一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： （１）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情 况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等如果承包方的 施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任 （２）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程 对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明 （３）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、 时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排　 Jht868.扩展阅读 有关建筑工程工程承包合同有关建筑工程工程承包合同 国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包工程项目建设过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是项目建设的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识（专利技术、专有技术），以保证项目的正常运行。

一、工程承包合同的基本内容 招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件（contractdocuments） 合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等 按照国际上通用的“合同条件”，一般包括以下内容： 1.监理工程师和监理工程师代表权责条款 合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责监督工程施工和处理履约中出现的问题 2.工程承包的转让和分包条款 合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者经发包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但原承包人仍对全部工程负责 3.承包人一般义务条款 根据合同规定，承包人应该负责工程项目的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识 4.特殊自然条件和人为障碍条款 工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟工程进度。

以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期 5.竣工和推迟竣工条款 合同中规定竣工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着工程项目已全部竣工如果出现一些特殊情况，如，工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人经监理工程师同意，可以延长工程的竣工期限 6.专利权和专有技术条款 承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任；承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款 7.维修条款 合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，一般土木工程维修期为十二个月在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进行维修、返工或弥补等如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用如果由于其他原因造成，由发包人负担费用 8.工程变更条款 合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目，承包人应按变更后的工程项目要求进行施工。

因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变 9.支付条款 支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件”之中，主要包括： （1）预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15％以便承包人购置机械设备和采购材料等 （2）临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金额的5-10％左右，但保留金的累计金额达到合同总价款的5％时，就不再扣留，承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人 （3）支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用 （4）迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按工程项目所在国中央银行放款利率加息后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款 10.违约惩罚条款 合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩罚条款 （1）对承包人违约的惩罚：承包人凡是未经发包人书面同意而转让和分包承包工程；承包人凡是无正当理由不按时开工；承包人未按合同规定标准准备材料；承包人不听从监理工程师的正当警告；承包人忽视工程质量等，均属承包人的违约行为。

对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施 （2）对发包人违约的惩罚凡是以下情况即构成发包人违约： 未向承包人按时支付费用； 干扰、阻碍或拒绝向承包人签发付款证明； 无正当理由中途决定停工，故意制造事端，挑剔和责难承包人等等对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等 除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等 二、工程承包合同的招标方式 招标（tender，invitationtoinvitetender）是一方（招标人）欲出售、购买商品，或欲建设工程项目按一定程序征求应征人，不经磋商而进行交易的一种方法应征人按招标人的要求提出具体方案并寄交招标人称为投标（tosubmittender或submissionoftender）国际竞争性招标的程序大致分为如下几个阶段： 1.招标前的准备工作 （1）项目招标委员会的组成 招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决项目招标中所遇到的各种问题，并具体指导招标工作。

（2）招标公告 在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告它包括招标通知和招标广告两个部分招标通知是指分别送给与项目有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知招标广告是指在国内外有影响的报刊上所刊登的招标广告 建筑工程总承包合同 日期： ＿＿年＿＿月＿＿日 地点＿＿＿＿＿＿市 本合同经下述双方签署： 1 ＿＿＿＿市卫生局局长＿＿＿＿先生（以下简称甲方） 2 建筑工程承包公司海外工程部经理＿＿＿＿先生（年 月 日由＿＿＿建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方） 出生地：＿＿＿＿（国家） 国籍：＿＿＿＿＿（国家） 总部：＿＿＿＿＿（国）＿＿＿＿＿市 在a国的通讯地址：＿＿＿＿＿＿信箱 鉴于甲方要兴建的＿＿＿＿学校10000㎡的教学楼，乙方提交报价已于 年 月 日被＿＿＿＿＿市卫生局招标委员会接受并已中标根据国＿＿部1983年2月5日第318议，双方缔约于下： （一）合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在＿＿＿＿市对＿＿＿学校10000㎡的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。

乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分 （二）合同金额 本合同总金额为＿＿＿＿＿第纳尔兑换美元比例为70％ 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的对乙方的支付要根据合同及其附件的规定 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费。