赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告

1、赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告本资产评估报告依据中国资产评估准则编制赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告联合中和评报字(2022)第6149号(可扫堵二谁码查洵备案立务信息)联合中和土地房地产资产评估有限公司二零二二年六月二十三日目录声 明1资产评估报告摘要3资产评估报告6一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者6二、评估目的14三、评估对象和评估范围14四、价值类型19五、评估基准日19六、评估依据20七、评估方法22八、评估程序实施过程和情况30九、评估假设32十、评估结论34十一、特别事项说明35十二、资产评估报告使用限制说明36十三、资产评估报告日 37资产评估报告附件39联合中和土地房地产资产评估有限公司赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告声明一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则 和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本 资产评估

2、报告载明的使用范围依法使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估 报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及签字资产评估 专业人员不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估 报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外， 其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于 评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本资产评估机构出具的本资产评估报告中的分析、判断和结果受本资产 评估报告中载明的评估假设、限制条件等方面的限制和特别事项等方面的影响， 资产评估报告使用人应当充分关注本资产评估报告中载明的评估假设、限制条 件、特别事项和使用限制及其对评估结论的影响，并根据评估基准日后的资产状 况和市场变化情况在本评估报告的有效使用期内依法使用本资产评估报告及其 评估结论。本资产评估报告的评估结论是在评估对象所包含的资产于现有用途不变并 持续经营、以及在评估基准日的外部经济环境前提下，为本资产评估报告载明的 评估目的而出具的评

3、估对象于评估基准日的市场价值参考意见，故本资产评估报 告的评估结论仅在评估对象包含的资产仍保持现有用途不变并持续经营、以及仍 处于与评估基准日相同或相似的外部经济环境的前提下有效。当未来经济环境以 及被评估单位的经营范围、经营模式等发生较大变化致使本资产评估报告载明的 评估假设、限制条件等不复完全成立时，本资产评估报告的评估结论即告失效； 在此情况下，本资产评估报告的使用人不得使用本资产评估报告及其评估结论， 可以重新申报评估。因使用不当造成的后果与本资产评估机构及签字资产评估师 无关。六、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估 准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申 报并经其釆用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法 对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚 假或不实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估专业人员 履行正常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承 担责任。八、本

4、资产评估机构及执行本项目的资产评估专业人员与资产评估报告中的 评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益 关系，对相关当事人不存在偏见。九、由于新冠肺炎疫情原因，资产评估专业人员未能对本资产评估报告中的 评估对象涉及资产进行必要的现场调査；主要通过微信、电话会议的现代通讯方 式获取资料，业已对评估对象涉及资产的法律权属状况和资料进行了査验，但并 非对评估对象的法律权属提供保证。特提请委托人及相关当事人完善产权手续以 满足本资产评估报告经济行为的要求。十、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差 异，系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致，应以汇 总数据为准。联合中和土地房地产资产评估有限公司第1页/共39页赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告摘要联合中和评报字（2021）第6149号赛诺医疗科学技术股份有限公司：联合中和土地房地产资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照有关法律、 行政法规和资产评估准则的相关规定，坚持

5、独立、客观、公正原则，按照必要的 评估程序,对赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益于评 估基准日2021年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：一、评估目的因赛诺心畅医疗科技有限公司拟进行增资扩股事宜，需对该经济行为所涉及 的赛诺心畅医疗科技有限公司股东全部权益于评估基准B2021年12月31日的市 场价值进行了评估，为委托人拟实施上述经济行为提供价值参考依据。二、评估对象和评估范围本次评估对象为赛诺心畅医疗科技有限公司于评估基准日2021年12月31日 的股东全部权益价值。本次评估范围为赛诺心畅医疗科技有限公司于评估基准日2021年12月31日 拥有的全部资产和承担的全部负债。三、价值类型本次评估的价值类型为市场价值。四、评估基准日本次评估的基准日为2021年12月31日。五、评估方法本次采用资产基础法。六、评估结论及其有效使用期截至评估基准日2021年12月31日,赛诺心畅医疗科技有限公司申报评估并经月31日的市场价值评，玖万捌仟肆佰元整）。经评估，赛诺心畅R全部权益于评估基准日2021年12（大写人民币壹亿壹仟肆佰栗拾根据有关规定，本报吿瞼

6、砂使用期为一年，即自2021年12月31日至立信会计师事务所（特殊普通合伙）审定的资产总额为2, 643. 20万元，负债总额 为185. 17万元，净资j2022年12月30日期间有效。本评估报告的合法使用者在使用本评估报告及其评估结论时,应特别注意本 评估报告所载明的假设条件、限制条件、特别事项（期后重大事项）及其对评估 结果的影响。七、特别事项说明（一）引用其他机构出具报告结论的情况本项目没有引用其他机构出具报告结论的情况。（二）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形本项目未发现权属资料不全面或者存在瑕疵的情形。（三）委托人未提供的其他关键资料情况或评估资料不完整的情形本项目不存在未提供的其他关键资料情况或评估资料不完整的情形。（四）评估程序受到限制的情形由于本项目委托期间新冠肺炎疫情持续不断，根据委托人所在区域疫情防控 要求，评估人员无法进入实地勘察与核实。本机构评估人员与委托人达成一致意 见，主要通过微信、电话会议的现代通讯方式获取资料，开展基础核查工作。（五）评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等不确定因素本项目未发现被评估单位于评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等情况。（六）利用

7、专业报告事项委托人就本次经济行为聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）对被评估单 位2021年度财务报表进行了审计，本次评估是在审计的基础上进行的，并利用了 审计的数据。（七）抵押、担保、租赁等事项的性质、金额及与评估对象的关系联合中和土地房地产资产评估有限公司第5页/共39页赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告租赁情况:出租 方承租 方租赁位置面积用 途租赁期租金天津 泰达 科技 工业 园区 有限 公司赛诺 心畅 医疗 科技 有限 公司天津市开发 区四大街5号泰达生物医 药研发大厦B区3层B242办 公 及 研 发2021 年 4月1日 -2024年12 月 31日租赁费用总额=租金总额+物业管理费总额1、租金：39元/平方米/月，9,438、00元/月，合计 191, 198. 00 元2、物业管理费：6元/平方米/月，1,452、00元/月，合计30, 492. 00元租金合计228, 690. 00元（水电费、取暖费、通讯及网络通 信等公用事业费用由出租方自行缴纳）（八）评估基准日至评估报告日之间发生的可能对评估结论产生影响的事项无。（九）本次资

8、产评估对应的经济行为中，可能对评估结果产生重大影响的瑕 疵情形无。（十）其他特别说明事项无。八、评估报告日资产评估报告日是评估结论最终形成日o本资产评估报告日为2022年06月23 日。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并正确理解 和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。联合中和土地房地产资产评估有限公司第7页/共39页赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告联合中和评报字(2021)第6149号赛诺医疗科学技术股份有限公司：联合中和土地房地产资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照有关法律、 行政法规和资产评估准则的相关规定，坚持独立、客观、公正原则，按照必要的 评估程序,对赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值 于评估基准日2021年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如 下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使 用人(_)委托人概况本次评估的委托人是赛诺医疗科学技术股份有限公司，工商登记主要信息： 统一社会信用代码：91120116666113159A企业名称：赛

9、诺医疗科学技术股份有限公司(曾用名：赛诺医疗科学技术有 限公司)企业类型：股份有限公司(中外合资、上市)法定代表人：孙箭华注册资本：41, 000万元人民币成立日期：2007年09月21日经营期限：2007年09月21日至无固定期限注册地址：天津开发区第四大街5号泰达生物医药研发大厦B区2层经营范围：介入医疗技术开发、咨询、转让；血管内导管、支架的生产、销 售及相关产品售后服务；货物进出口、代理进出口业务；第二类医疗器械销售；赛诺心畅医疗科技有限公司拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告第三类医疗器械经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营 活动）（不得投资外商投资准入负面清单中禁止外商投资的领域）。（二）被评估单位概况本次评估的被评估单位是赛诺心畅医疗科技有限公司。1、被评估单位工商登记主要信息统一社会信用代码：91320506MA22LT5R9X企业名称：赛诺心畅医疗科技有限公司企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）法定代表人：孙箭华注册资本：5, 000万元人民币成立日期：2020年10月09日经营期限：2020年10月09日至无固定期限注册地址：苏州市吴中区越溪街道吴山街58号1幢305室经营范围：许可项目：货物进岀口；技术进出口；进出口代理；第三类医疗 器械经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经 营项目以审批结果为准）一般项目：技

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