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注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第七章建设工程造价及其构成-12版

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2012年注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础第七章建设工程造价及其构成本章概念为主，选择题为主，简答题、计算题比较少见。复习以阅读为主，对于以财务为专业背景的大多数考生来讲，本章难度相对较低。【本章重点掌握】1.建设工程造价的构成，包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。2.建筑安装工程费用的构成，包括：直接费、间接费、利润和税金四大部分。3.直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法。【本章一般性阅读】1.建设项目总投资、建设工程造价及建筑安装工程造价之间的关系。2.建设工程定额计价和工程量清单计价模式。3.设备、工器具购置费、工程建设其他费用的构成。4.预备费的内容，包括：基本预备费、涨价预备费：建设期贷款利息，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。5.工程施工发包与承包计价办法，包括：工料单价法和综合单价法。【本章简单了解】1.建设工程定额的分类。可以按定额反映的生产要素、编制程序和用途、适用专业、主编单位和执行范围划分为不同类型。2.常用建设工程定额的作用和特点。包括：施工定额、预算定额、概算定额和概算指标、投资估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。第一节概述简单了解，注意建设程序与建设工程的估价过程了解定额及其意义。第二节建设工程造价构成本节相对重要，掌握建设工程造价具体内容：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。间接费的计算间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率（指导性费率）确定的。间接费费率（%）规费费率（%）+企业管理费费率（%）间接费的计算按取费基数的不同分为以下三种：1.以直接费为计算基础。土建工程：间接费直接费合计间接费费率（%）2.以人工费和机械费合计为计算基础。设备安装工程：间接费人工费和机械费合计间接费费率（%）3.以人工费为计算基础。装饰装修工程及其他安装工程：间接费人工费间接费费率（%）五、工程施工发包与承包计价办法发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

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