建筑陶瓷公司发承包阶段工程计价(模板)
17页1、CMC泓域/发承包阶段工程计价建筑陶瓷公司发承包阶段工程计价目录第一章 项目简介2一、 项目名称及项目单位2二、 项目建设地点2三、 建设规模2四、 项目建设进度2五、 建设投资估算2六、 项目主要技术经济指标3第二章 行业背景分析5第三章 公司概况7一、 公司基本信息7二、 公司主要财务数据7第四章 发承包阶段工程计价9一、 承包合同价款9二、 工程量清单10第五章 宏观环境分析15第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:建筑陶瓷公司项目单位:xxx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx,占地面积约66.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积44000.00(折合约66.00亩),预计场区规划总建筑面积68960.99。其中:主体工程42134.40,仓储工程13136.90,行政办公及生活服务设施9024.81,公共工程4664.88。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前
2、期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资24221.93万元,其中:建设投资19730.34万元,占项目总投资的81.46%;建设期利息207.60万元,占项目总投资的0.86%;流动资金4283.99万元,占项目总投资的17.69%。(二)建设投资构成本期项目建设投资19730.34万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用16646.75万元,工程建设其他费用2686.65万元,预备费396.94万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入51300.00万元,综合总成本费用42750.53万元,纳税总额4300.40万元,净利润6233.50万元,财务内部收益率18.31%,财务净现值5545.17万元,全部投资回收期5.90年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44000.00约66.00亩1.1总建筑面积68960.99容
3、积率1.571.2基底面积25080.00建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩277.482总投资万元24221.932.1建设投资万元19730.342.1.1工程费用万元16646.752.1.2工程建设其他费用万元2686.652.1.3预备费万元396.942.2建设期利息万元207.602.3流动资金万元4283.993资金筹措万元24221.933.1自筹资金万元15748.643.2银行贷款万元8473.294营业收入万元51300.00正常运营年份5总成本费用万元42750.536利润总额万元8311.347净利润万元6233.508所得税万元2077.849增值税万元1984.4310税金及附加万元238.1311纳税总额万元4300.4012工业增加值万元14908.0813盈亏平衡点万元23140.07产值14回收期年5.90含建设期12个月15财务内部收益率18.31%所得税后16财务净现值万元5545.17所得税后第二章 行业背景分析建筑陶瓷指用于建筑物的内、外墙及地面装饰或耐酸腐蚀的陶瓷材料(不论是否涂釉),以及水道、排水沟的陶瓷管道及配件。根据国家统
4、计局制定的国民经济行业分类与代码(GB/T4754-2011),中国把建筑陶瓷制品制造归入非金属矿物制品业(国统局代码30)中的砖瓦、石材及其他建筑材料制造(C303),其统计4级码为C3032。中国是建筑陶瓷的最大生产国,但产业集中度较低,建筑陶瓷整体呈现“大市场,小企业”的竞争格局。根据中国建筑卫生陶瓷协会统计,2016年底,全国瓷砖生产线3275条,规模以上建筑陶瓷企业有1400余家,当年共实现主营业务收入4500亿元,生产瓷砖110.8亿平方米。从整体来看,我国建筑陶瓷行业集中度低,竞争激烈。近年来,国家持续鼓励、扶持具有节能、节材、轻质、坚固特点的陶瓷薄板等新型薄型化建筑陶瓷材料的发展,陆续推动了陶瓷板(GB/T23266-2009)、薄型陶瓷砖(JC/T2195-2013)等标准的制定和修订,以促进相关产业的发展和成熟2015年12月实施的新版陶瓷砖(GB/T4100-2015)标准,首次对传统干压陶瓷砖的厚度进行了限定,这将推动国内薄型化建筑陶瓷产品大规模增加。建筑陶瓷产品的薄型化可以从源头上降低建筑陶瓷生产所耗用的矿产资源和能源,对解决建筑陶瓷行业耗能、排放问题有重大意
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