电解液项目建筑工程模式分析(参考)
76页1、CMC泓域/建筑工程模式分析电解液项目建筑工程模式分析xxx有限公司目录第一章 项目概况4一、 项目概述4二、 项目总投资及资金构成5三、 资金筹措方案5四、 项目预期经济效益规划目标6五、 项目建设进度规划6第二章 施工阶段工程计价7一、 合同价款结算7第三章 发承包阶段工程计价13一、 投标报价13二、 招标控制价16第四章 招标投标法律法规18一、 招标投标法18第五章 建设工程施工招标投标25一、 施工投标报价策略25第六章 设计施工总承包合同管理33一、 设计施工总承包合同履行管理33第七章 国际工程常用合同文本38一、 FIDIC施工合同条件38第八章 建筑智能化47一、 智能建筑与智慧城市47二、 新一代智能制造技术在建筑业的应用55第九章 建设工程监理制度及法律地位60一、 工程监理的含义及性质60第十章 装配式建筑特征及发展目标64一、 装配式建筑发展目标和原则64第十一章 绿色建筑技术体系66一、 室内环境控制与室外环境设计66二、 建筑节地与城市地下空间开发72第一章 项目概况一、 项目概述(一)项目基本情况1、项目名称:电解液项目2、承办单位名称:xxx有限公司
2、3、项目性质:新建4、项目建设地点:xx(以最终选址方案为准)5、项目联系人:毛xx(二)主办单位基本情况公司坚持提升企业素质,即“企业管理水平进一步提高,人力资源结构进一步优化,人员素质进一步提升,安全生产意识和社会责任意识进一步增强,诚信经营水平进一步提高”,培育一批具有工匠精神的高素质企业员工,企业品牌影响力不断提升。公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台,培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 (三)项目建设选址及
3、用地规模本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约17.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资5919.45万元,其中:建设投资4790.33万元,占项目总投资的80.93%;建设期利息94.53万元,占项目总投资的1.60%;流动资金1034.59万元,占项目总投资的17.48%。三、 资金筹措方案(一)项目资本金筹措方案项目总投资5919.45万元,根据资金筹措方案,xxx有限公司计划自筹资金(资本金)3990.07万元。(二)申请银行借款方案根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额1929.38万元。四、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入(SP):10600.00万元。2、年综合总成本费用(TC):8404.04万元。3、项目达产年净利润(NP):1605.33万元。4、财务内部收益率(FIRR):20.10%。5、全部投资回收期(Pt):6.00年(含建设期24个月)
4、。6、达产年盈亏平衡点(BEP):4335.23万元(产值)。五、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第二章 施工阶段工程计价一、 合同价款结算建设工程合同价款结算是指承包双方根据合同约定,对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认过程,主要包括期中结算和竣工结算两种。(一)期中结算期中结算又称中间结算,包括月度、季度、年度结算和形象进度结算。期中结算过程包括工程预付款、工程计量和进度款支付三部分内容。1、工程预付款工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。(1)预付款支付比例。建设工程工程量清单计价规范(CB50500-2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况。(2)预付款的扣回。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,
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