解构田园综合体6大发展模式,样板经验值得借鉴!
16页1、解构田园综合体6大发展模式,样板经验值得借鉴!虽然“田园综合体”的概念早就被提出,但由于相关部委一直未就发展田园综合体提出相关具体扶持政策,而众说纷纭。这次通知的出台不仅彻底打消了人们的疑虑,客观上也对未来田园综合体发展起到积极的作用。文件下发助力田园综合体发展行稳致远文件围绕重点任务和资金支持展开,明确了田园综合体未来的发展目标,这里做重点摘录:1. 重点任务促进农业高质高效 形成1-2个田园综合体特色品牌 结合旅游休闲等活动方式,引导社会大众特别是青少年参与农事体验活动,提高综合素养促进乡村宜居宜业 加快转变生产生活方式,让良好生态环境成为田园综合体的靓丽名片促进农民富裕富足 通过“农业+旅游”等模式,发展乡村旅游等新产业新业态2. 资金支持2021年,在北京等13个省(直辖市、自治区)继续开展田园综合体建设试点,每个试点省份安排1个试点项目采取政府引导基金等方式支持试点项目建设8个不容忽视的引爆点通知作为政策只是起到了客观的扶持推动作用,而真正能够决定其未来发展取决于建设主体本身。根据目前国内田园综合体的发展现状分析,仍有8个为人所忽视的引爆点等待被“挖掘”:1. 让建筑重拾魅力
2、传承保护型对具有典型乡土建筑遗存的古村落,以保护性修缮为根本,按照修旧如旧的原则,提升乡村整体文化形象,对古村落进行合理保护、利用开发。创新新建型对地理位置偏远、自然灾害频发或基础设施过于落后的乡村地区,在村落风貌、布局设计中将乡土文化融入之中在建筑样式、色彩、肌理等方面要有创新在民居、乡村景观等设计方面,注重传统文化传承,尊重传统生活习性挖掘改造型为避免乡村建设中“千村一面“问题的村庄,充分挖掘地域文化本质,结合被改造村落现状进行合理规划改造设计,将产业布局等问题进行通盘考虑,并将乡土元素结合整体村落历史风貌进行表现。2. 让农田成为景观农田通过设计和搭配,在较大的空间上形成美丽的景观,使得农业的生产性与审美性相结合,不仅成为一种城市稀缺的自然景观,而且也可成为生产、生活、生态三者的有机结合体。3. 让在地乡村文化聚集IP效应乡村文化景观不仅具有使用价值,而且是具有历史价值、文化价值、科学价值和教育意义的最佳的实物见证。4. 让农事成为娱乐体验将陶渊明的悠闲和超脱通过农事体验展现出来,让农民觉得有强烈的幸福感和获得感,同时让游客在体验中能满足自己的“田园梦”。5. 让创意农业吸金以创
3、意生产为核心,以农产品附加值为目标,将农业生产中的诸多环节连结为完整的产业链条,将农产品与文化、艺术创意结合,使其产生更高的附加值,以实现资源优化配置。6. 让田园生活成为时尚人们其实十分崇尚田园生活,因此如何将田园景观打造成一种流行的时尚风,也是建设田园综合体的难点。7. 让田园体验突显“意境”与一般农村相比,田园综合体更致力于意境的营造,更多依靠自然现象。在设计中如果运用得精准到位,也能给项目加分。8. 让景观细节加分景观细节处理的完美会给原本理念还不错的设计本身加分。解构6大模式,样板经验值得借鉴如果说8大引爆点是指导田园综合体发展的纲领性意见,那么6大来自不同地域的田园综合体样板的成功经验则会给予业者不少的想象空间:01农旅社区型江苏无锡阳山“田园东方”田园东方项目依托本地优秀的水蜜桃资源,重点发展以现代化农业产业园为基础的度假产品和田园社区,通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助,把农业进行商业化,定位是企业化服务型的农业
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