《土地使用权转让合同(一)》
98页1、土地使用权转让合同(一)转让人:_(以下简称甲方)地址:_法定代表人:_ 身份证号码:_电话:_ 传真:_受让人:_(以下简称乙方)地址:_法定代表人:_ 身份证号码:_委托代理人:_ 身份证号码:_电话:_ 传真:_第二条乙方于_年_月_日,在_交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式,以人民币_元(小写:¥_万元)整的价格,竞得甲方委托交易中心拍卖转让的_宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条委托交易标的物内容(一)土地使用权出让合同号:_地合字( )_号(含补充合同书);(二)土地用途:商住用地;(三)土地性质:商品房;(四)土地位置:_;(五)土地使用年期_年,即自_年_月_日起到_年_月_日止;(六)土地面积:_();(七)可建设总建筑面积为_();其中:商业建筑面积_平方米;居住_平方米;_班小学_所用地面积_平方米,建筑面积_平方米;_班幼儿园_所,用地面积_平方米,建筑面积_平方米;(八)建
2、筑容积率:_;(九)建筑覆盖率:_;(十)房地产证号:_(十一)产权状态:已抵押;(十二)租赁状况:有租赁合约;(十三)债务情况:已抵押给_;(十四)瑕疵披露:1抵押权人_同意公开拍卖转让,但必须还清_万贷款后方可办理注销抵押登记手续;2甲方与_ 园艺绿化有限公司就_宗地_平方米土地签署了_年期租赁合同;3甲方与_实业有限公司就_宗地_平方米土地签署了_年期_号地块土地使用权租赁合同;4甲方与_就_宗地_平方米土地签署了_年期租赁协议。(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法:地上有部分临时建筑物,园林和花卉,地块按现状转让;(十六)其他情况见“_地合字( )_号”_市土地使用权出让合同书及其他有关资料;前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述,甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。第五条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元(小写:¥_万元)整;甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金_万元自动成为成交价款的一部分,余款(_指成交价款减去履
3、约保证金部分)乙方在本合同签订后_个工作日内一次付清;乙方另选择如下第_种支付方式:(1)本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。第七条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担_%。第八条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件,拍卖文件包括:土地使用权委托拍卖合同书、土地使用权转让委托拍卖公告、土地使用权转让拍卖公告、土地使用权转让拍卖竞买须知、竞买申请书(样本)、成交确认书(样本)、土地使用权转让合同书(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记
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