9世茂集团公区维保管理制度
5页1、世茂集团工程管理中心 世茂集团公区维保管理制度 第 1 页 共 5 页 世茂集团地区公司世茂集团地区公司工程职能工作守则工程职能工作守则 编号:编号: BZ-EM-PZ-025 世茂集团公区维保管理制度世茂集团公区维保管理制度 (2020 年年) 编编 制制 人人 万志敏万志敏 部门负责 人部门负责 人 闫继成闫继成 审批审批 叶明杰叶明杰 实 行 日 期实 行 日 期 2020 年年 1 月月 世世 茂茂 集集 团团 工工 程程 管管 理理 中中 心心 (内部资料,注意保密)(内部资料,注意保密) 二二二二年年一一月月 世茂集团工程管理中心 世茂集团公区维保管理制度 第 2 页 共 5 页 世茂集团地区公司世茂集团地区公司工程职能工作守则工程职能工作守则 目录目录 一、一、 目的目的 . 3 二、二、 适用范围适用范围 . 3 三、三、 公区维保范围说明公区维保范围说明 . 3 四、四、 保养与巡查保养与巡查 . 3 五、五、 人员配置标准人员配置标准 . 4 六、六、 公区维保流程公区维保流程 . 4 七、七、 公区维保到期公示流程公区维保到期公示流程 . 5 八、八、 考核要求考
2、核要求 . 5 世茂集团工程管理中心 世茂集团公区维保管理制度 第 3 页 共 5 页 世茂集团地区公司世茂集团地区公司工程职能工作守则工程职能工作守则 一、一、 目的目的 规范公区八大系统维保流程,明确地产与物业在公区八大系统保养、维修的工作界面,确保公区八大系统 的质量问题得到及时、有效的解决,最终为整体客户满意度的提升奠定基础。 二、二、 适用范围适用范围 适用于世茂集团开发的所有住宅、类住宅、办公楼、临街商铺等业态的公区维保,但不包括纯商业项目。 三、三、 公区维保范围公区维保范围说明说明 公区维保范围包括公区八大系统的日常维保,但不包括以下部分: 1. 因业主装修破坏、不合理使用造成的维修问题; 2. 停水、停电、停气、电梯困人等应急维修; 3. 水电井阀门开关、各类泵房巡视、电梯保养、绿化保养巡查等物业日常巡查、保养工作; 四、四、 保养与巡查保养与巡查 1. 共用部位、共用设施、共用设备的日常维护由物业负责; 2. 共用设备的保养及巡查主要包括,给排水设备、消防设备、低压电器、高压电器、电梯、智能化设备、 空调设备、供热设备等; 3. 共用设施的保养及巡查主要包括,楼梯过
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