2021年一建经济章节核心考点 Z103000 建设工程估价（四）

1、建设工程经济建设工程经济 1Z103070计量与支付 1Z103071工程计量 一、工程计量的原则 对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。 二、工程计量的依据： 一般有质量合格证书、 计量规范 、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。 【2017-多选题】施工过程中可以作为工程量计量依据的资料有（） 。 A.质量合格证书 B.计量规范 C.招标工程量清单 D.技术规范 E.设计图纸 【答案】ABDE 【解析】能够作为工程量计量依据的包括质量合格证书、规范、技术规范和图纸 4 项 三、单价合同的计量 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施工中进行工程量计量时，当发现招标工程量清单中出现 缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计量。 【2016-单选题】单价合同在执行过程中，发现招标工程量清单中出现工程量偏差引起工程量增加，则该合同工程量应 按（）计量。 A.原招标工程

2、量清单中的工程量 B.招标文件中所附的施工图纸的工程量 C.承包人在履行合同义务中完成的工程量 D.承包人提交的已完工程量报告中的数量 【答案】C 【解析】施工中进行工程量计量时，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程交更引起工程量增减 时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计量 1Z103072合同价款调整 一、法律法规变化 （1）招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日 （2）基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生“市场价格波动引起的调整” 条款约定 以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减；基准日期后，因法律变化造成工 期延误时，工期应予以顺延。 （3）因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承 担。 （4）但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予 调整，合同价款调减的予以调整。 【2020-单选题】某工程施工时处于当地正常的雨季，导致工期延误，在工期延误期间又

3、出现政策变化。根据建设工 程工程量清单计价规范 ，对由此增加的费用和延误的工期，正确的处理方式是（） 。16 2021年一建备考年一建备考 章节核心考点章节核心考点 A.费用、工期均由承包人承担 B.费用、工期均由发包人承担 C.费用由发包人承担，工期由承包人承担 D.费用由承包人承担、工期由发包人承担 【答案】A 【解析】因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包 人承担 二、项目特征不符：若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符， 且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，重新确定综合单价，调整合同价款。 三、工程量清单缺项 导致工程量清单缺项的原因：设计变更、施工条件改变、工程量清单编制错误 （1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的，应按照变更价款确定方法确定单价， 调整合同价款。 （2）新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被 发包人批准后，调整合同价款。 （3）由于招标工程

4、量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照计价规范的规 定调整合同价款。 【2016-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013） ，在合同履行期间，由于招标工程量清单缺项， 新增了分部分项工程量清单项目，关于其合同价款确定的说法，正确的是（） 。 A.新增清单项目的综合单价应当由监理工程师提出 B.新增清单项目导致新增措施项目的，承包人应将新增措施项目施工方案提交发包人批准 C.新增清单项目综合单价应由承包人提出，但相关措施项目费用不能再做调整 D.新增清单项目应由额外工程处理，承包人可选择做或者不做 【答案】B 【解析】工程量清单缺项引起的价款调整 【2015-多选题】施工合同履行过程中，导致工程量清单缺项并应调整合同价款的原因有（） 。 A.设计变更 B.施工条件改变 C.承包人投标漏项 D.工程量清单编制错误 E.施工技术进步 【答案】ABD 【解析】施工合同履行过程中，导致工程量清单缺项并应调整合同价款的原因：一是设计变更，二是施工条件改变。 三是工程量清单编制错误 四、工程量偏差 （1）对于任一招标工程量清单项目，如果

5、因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过 15%，调整的原则为： 当工程量增加 15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工 程量的综合单价应予调高。 （2）如果工程量出现超过 15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，相应调整措施费。 （1）当 P0P2x（1-L）x（1-15%）或 P0P2x（1+15%）时，可不调整。 式中 P0承包人在工程量清单中填报的综合单价； P2发包人在招标控制价相应项目的综合单价； L计价规范中定义的承包人报价浮动率。 26 【2019-单选题】某混凝土工程招标清单工程量为 200m3，合同约定的综合单价为 600 元/m3，当实际完成并监理工程师 确认的工程量超过清单工程量 15%时可调整综合单价，调价系数为 0.9。施工过程中，因设计变更导致实际工程量为 250m3。则该混凝土工程的工程价款为（）万元。 A.12.00B.14.88C.14.74D.15.00 【答案】B 【解析】工程价款=200*（1+15%）*600+250-200（1+15%）*600*0.9=148800

6、 元 【2016-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013） ，采用清单计价的某分部分项工程，招标控制 价的综合单价为 350 元，承包人投标报价的综合单价为 300 元，该工程投标报价总价的下浮率为 5%，结算时，该部分 分项工程工程量清单工程量增加了 16%，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（） 。 A.调整为 257 元B.调整为 282.63 元 C.不做任何调整D.调整为 345 元 【答案】C 【解析】综合单价比招标控制价要低，需要确定下限。350*（1-5%）*（1-15%）=282.63300 元，综合单价不做调整 五、计日工 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已 标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算。 六、市场价格波动引起的调整 1.采用价格指数进行价格调整 （1）会做题 （2）因承包人原因工期延误后的价格调整 因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划竣工日 期与实际竣工日期

7、的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。 【2019-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范 ，某工程采用价格调整公式进行价格调整施工中由于承包人返 工的原因导致工期延误，则约定竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用的价格指数是（） 。 A.原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低者 B.原约定竣工日期的价格指数 C.实际竣工日期的价格指数 D.原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较高者 【答案】A 【解析】因承包人原因未按期竣工的，在使用价格调整公式时，应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数 中较低的一个作为现行价格指数 【2018-单选题】某工程施工合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的比例为 15%，可参与 调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表，若结算当月完成的合同额为 1000 万元，则调整后的 合同金额为（） 。 占合同总价的比例基准日期价格指数合同签订时价格指数结算时价格指数 人工30%101103106 钢筋20%101110105 混凝土25%105109115 木材10%102102

8、105 A.1050B.1034C.1017D.1000 【答案】A 【解析】1000*15%+1000*0.3*106/101+1000*0.2*105/101+1000*0.25*115/105+1000*0.1*105/102=1050 2.采用造价信息进行价格调整 （1）人工单价发生变化时，按工程造价管理机构发布的人工费文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报 价高于发布价格的除外。 （2）材料、工程设备价格变化的价款调整方法（记住结论） 【例 1Z103072-5】某工程采用的预拌混凝土由承包人提供，所需品种见表 1Z103072-2，在施工期间，在采购预拌混凝 36 土时，其单价分别为 C20：327 元/m3，C25：335 元/m3，C30：345 元/m3， 合同约定的材料单价如何调整? 承包人提供材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整方法）表 1Z103072-2工程名称：中学教学楼 工程标段：第 1 页 共 1 页 序号 名称、规格、型 号 单位数量风险系数（%） 基准单价（元） 投标单价（元） 发包人确认单价 （元） 备注 1预拌混凝土 C20m3

9、255310308309.5 2预拌混凝土 C25m35605323325325 3预拌混凝土 C30m331205340340340 解： （1）C20：327310-1=5.48% 投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。 308+310 x0.48%=308+1.488=309.49 元 （2）C25：335325-1=3.08% 投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整。 （3）C30：345340-1=1.47% 投标单价等于基准价，按基准价算，未超过约定的风险系数，不予调整。 【2018-单选题】某工程施工合同约定采用造价信息进行价格调整。施工期间，项目所在地省级造价管理机构发布了工 人工资指导价上调 10%的通知并即时生效，该工程在颁布通知当月完成的合同价款为 300 万元，其中人工费为 60 万元 （已知该人工费单价比发布的指导价高出 30%） 。则该工程当月人工费结算的做法是（） 。 A.不予上调 B.按照通知要求上调 10% C.由总监理工程师确定新的单价 D.由发承包双方协商后适当调整 【答案】A 【解析】承包人对人工费

10、或人工单价的报价高于发布价格，不予调整 七、暂估价 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人 合理的利润。因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润 等其他费的变动。 【2019-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范 ，工程量清单计价的某分部分项工程综合单价为 500 元/m3，其 中暂估材料单价 300 元，管理费率 5%，利润率 7%，工程实施后，暂估材料的单价确定为 350 元。结算时该分部分项工 程综合单价为（）元/m3。 A.350.00B.392.00C.550.00D.556.18 【答案】C 【解析】暂估价确定后，只取代原暂估价，管理费和利润等不做变动 八、不可抗力 （1）不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工 程应当按照合同约定进行计量支付。 （2）不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和

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