公园物业管理服务采购合同协议书【模板】.docx

公园物业管理服务采购合同协议书【模板】 公园物业管理服务采购合同协议书 政府采购编号：长财高新采计-GK*********采购人（全称）：XX高新开发区信息产业园房地产投资有限公司（甲方） 供应商（全称）：湖南保利天创物业发展有限公司（乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书 1.项目管理信息 （1）采购方式：公开招标 （2）项目名称： XX高新区尖山湖公园物业管理服务采购项目 2.合同标的及金额 3.履行合同的时间、地点及方式：本项目物业服务期为2019年1月1日至2020年1月14日，服务 地点为尖山湖公园，由乙方负责管理 4.付款人及付款方式：物业管理服务费用按季度转帐支付，合同签订生效后每季度首月15日前根据 上季度的物业管理考评情况支付上季度物业管理服务费 5.解决合同纠纷方式 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 提请仲裁□向人民法院提起诉讼 6.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）本合同协议书 （3）中标或成交通知书 （4）政府采购合同格式条款 （5）投标文件 （6）招标文件 （7）标准、规范及有关技术文件 7.合同生效 本合同自经采购人和供应商双方法定代表人或委托代理人签字且单位盖章后生效。

8.合同份数 本合同一式柒份，甲方、乙方各貳份，政府采购监管部门貳份，采购代理机构壹份 合同订立时间： 2019 年 3 月 14 日 合同订立地点： XX芯城科技园 （此页无正文） 甲方（盖章）：XX高新开发区信息产业园房地产投资有限公司 法定代表人： 委托代理人：XXX生 联系： ******** 单位地址： XX高新区岳麓西大道588号乙方（盖章）：湖南保利天创物业发展有限公司 法定代表人： XXX 委托代理人：宾娟 联系： ********* 单位地址： XX市天心区青园路506号 开户银行：上海浦东发展银行XX分行 账号： **********796 采购代理机构（盖章）：湖南湘招项目管理有限公司 本合同内容未超过政府采购申报审批表规定经办人（签字）： 联系：********政府采购管理部门（盖章）： 备案经办人（签字）： 联系： 政府采购合同格式条款 1.定义 1.1合同当事人 （1）采购人(以下称甲方)是指使用财政性资金，通过政府采购程序向供应商购买货物、服务的国家机关、事业单位、团体组织。

本次采购的甲方名称、地址见政府采购合同协议书 （2）供应商(以下称乙方)是指参加政府采购活动而取得中标或成交结果，并向采购人提供货物、服务的法人、其他组织或者自然人 1.2本合同下列术语应解释为： （1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件 （2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款 （3）“货物”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、设备、产品(包括软件)及相关的其备品备件、工具、手册及其他技术资料和材料 （4）“伴随服务”系指根据本合同规定乙方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其他的伴随服务，例如安装、调试、提供技术协助、培训和合同中规定乙方应承担的其他义务 （5）“合同条款”系指本合同条款 （6）“项目现场”系指本合同项下货物安装、运行的现场，其名称在政府采购合同协议书指明 2.合同的适用范围 2.1 本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。

2.2 合同内容根据招标文件、投标文件而确定 3.合同标的及金额 3.1 合同标的及金额应与中标或成交结果一致 4.合同价款 4.1具体合同价款见本合同第3.1条乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其他任何费用 5.履行合同的时间、地点和方式 5.1 乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的交货时间、地点和方式见政府采购合同协议书 5.2 乙方提供服务的应当在甲方指定的地点完成服务项目 6.货物的验收 6.1 甲方在收到乙方交付的货物后应当及时组织验收 6.2 货物的表面瑕疵，甲方应在验收时当面提出；对质量问题有异议的应在安装调试后十个工作日内提出 或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失 6.4 甲方在乙方按合同规定交货或安装、调试后，无正当理由而拖延接收、验收或拒绝接收、验收的，应承担因此给乙方造成的直接损失 6.5 甲方对货物进行检查验收合格后，应当收取发票并在《交货验收单》上签署验收意见及加盖单位印章 6.6 大型或者复杂的货物采购项目，甲方可以邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作，并由其出具验收报告单。

6.7 乙方提供的进口产品，乙方应出示中华人民共和国进出口商品检验部门出具的检验证书（招标文件“服务内容及要求”另有约定的除外） 6.8政府采购当事人在合同履约和验收工作中，应当自觉接受财政部门和对政府采购负有行政监督职责的政府其他有关部门的监督检查,在合同履约验收工作中合同当事人有下列情形的，将追究相关违法、违纪责任： （1）甲方无正当理由推迟项目验收时间的； （2）甲乙双方相互串通通过减少货物数量、调换物品、更改配置、降低服务标准或虚开发票等手段，套取财政资金的； （3）发现问题未向财政部门反映，私自与对方协商改变中标、成交结果的； （4）行贿、受贿或谋取不正当利益的； （5）拒绝有关部门依法实施监督检查的 7.货物包装要求 7.1 乙方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场由于包装防护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责 7.2 每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书 8.运输和保险 8.1乙方负责办理将货物运抵本合同第5.1条规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。

8.2乙方应向保险公司投保以甲方为受益人的发运合同货物发票金额的110％运输一切险 9.质量标准和保证 9.1 质量标准 （1）本合同下交付的货物应符合“服务内容及要求”所述的标准如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准 （2）采用中华人民共和国法定计量单位 （3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定 9.2 保证 （1）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求 乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷在货物最终交付验收后不少于政府采购合同协议书规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本保证保持有效 （2）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方 （3）乙方收到通知后应在政府采购合同协议书规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件 （4）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第15.1条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。

（5）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响 10.权利瑕疵担保 10.1 乙方保证对其出售的货物享有合法的权利 10.2 乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等 10.3 如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任 11.知识产权保护 11.1 乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利 11.2 甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任 11.3 甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人 12.保密义务 12.1 甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，双方均有保密义务 13.合同价款支付 13.1验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购合同验收报告单》办理合同价款结算手续。

13.2 合同价款构成中应当由财政支付的部分，甲方应当在货物验收合格后的十五个工作日内向国库管理部门申请支付，经国库管理部门审核后直接支付给乙方 13.3 合同价款构成中应当由甲方自行支付的部分，甲方应当在货物验收合格后十五个工作内支付 13.4支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续开户行和账号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人签字的证明文件，报经甲方审查同意 13.5 合同价款支付方式和条件在政府采购合同协议书中另有规定 14.伴随服务 14.1 乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：产品目录、图纸、操 作手册、使用说明、维护手册或服务指南这些文件应包装好随同货物一起发运 14.2 乙方还应提供下列服务： （1）货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持； （2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料； （3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务； （4）在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训。

（5）政府采购合同协议书与“服务内容及要求”规定的其他伴随服务 14.3 乙方提供的伴随服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付 15。