知名品牌开店选址.doc

出名奢侈品中国开店选址原则古琦（英文名：Gucci ）　　意大利殿堂级潮流品牌　　业态：服装/服饰：男装、女装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、珠宝； 　　重要网点：北京，上海，天津，石家庄，长春，沈阳，大连，青岛等地 　　客单消费：500-10万元 　　目的人群：崇尚奢华的高消费阶层 　　店铺总数： 31家 　　开店方式： 直营，加盟选址规定：　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，专业市场 　　物业使用： 租赁，合伙 　　需求面积： 100-1000平米; 　　合同期限： 5年以上 　　选址原则： 　　A、 商业活动频繁的闹市区：规定商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度　　B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然剧烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客　　C、 聚居的公共场合附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入　　D、 面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几种重要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内达到连琐专卖店迪奥(英文名：Dior)　　法国出名潮流消费品牌　　业态：服装/服饰：男装、女装、服饰；饰品/化妆品：化妆品、香水； 　　重要网点：全国 　　客单消费：200-5000元 　　目的人群：高等收入群体 　　开店方式： 直营，代理　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，专业市场 　　物业使用： 租赁，合伙 　　需求面积： 50-200平米; 　　合同期限： 5- 　　选址原则： 　　A、 商业活动频繁的闹市区：规定商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；　　B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然剧烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；　　C、 聚居的公共场合附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；　　D、面积在50平米以上 　路易威登 (英文名：Louis Vuitton )　　箱包和皮具领域世界第一品牌　　业态：服装/服饰：男装、女装、商务正装；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、珠宝、手表； 　　重要网点：北京 上海 长春 成都 香港等 　　客单消费：500-5万元 　　目的人群：崇尚奢华的高消费阶层 　　开店方式： 直营，代理，加盟　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街 　　物业使用： 租赁，合伙 　　需求面积： 100-1000平米; 　　合同期限： 5年以上 　　选址原则： 路易威登(Louis Vuitton )选址原则：　　A 门面规定：统一形象，招牌耀眼醒目，视野开阔；　　B 交通规定：人流密集的繁华街道，销售较好的大型商场，步行街等商圈；　　C 区域规定：服务及商业区，大型社区，学校附近或人口密集区；　　D 位置规定：人流量大的主干道，交通便利；　　E 装修规定：店面按照总部提供的专卖店统一设计方案进行装修；" 普拉达 (英文名：Prada)　　国际出名服饰品牌　　业态：服装/服饰：男装、女装、服饰、内衣；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、手表； 　　重要网点：香港，广州，北京，上海，武汉，西安，杭州，大连，重庆，丽水等都市 　　客单消费：800-8万元 　　目的人群：白领阶层为主的成熟消费群体 　　开店方式： 直营　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 100-500平米; 　　合同期限： 3-5年 　　选址原则： 　　1、店铺规定　　面积：100-500平米；　　门面宽：不少于4米。

　　2、商圈选址　　位于商业综合体、购物中心、商业街、中央商贸区等繁华地带 　天梭 (英文名：Tissot )　　业态：饰品/化妆品：手表； 　　重要网点：全国 　　客单消费：-2万元 　　目的人群：高等收入群体 　　开店方式： 直营　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 50-200平米; 　　合同期限： 2- 　　选址原则： 　　1.首选繁华商业区；　　2.选址处为本地一流商场或繁华街道；　　3.青年潮流族群汇集地；　　4.选址处人流量：占本楼层总人流 60% 以上 　劳力士 (英文名：Rolex)　　瑞士钟表业的典型品牌　　业态：饰品/化妆品：手表； 　　重要网点：广州、上海、北京 　　客单消费：5000-60万元 　　目的人群：具有一定经济能力的消费者 　　开店方式： 直营　　选址规定　　首选物业： 购物中心，商业街 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 30-120平米; 　　合同期限： 3年 　　选址原则： 　　1、专卖店：　　面积：使用面积不少于30平方米；　　门面宽：不少于4米；　　位置：商业区附近有同类型品牌专卖店。

　　2、商场专柜：　　面积:中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米　　3、商圈选址　　1)商业活动频繁(如商业街，步行街等)或商业活动历史悠久的街区；　　2)MALL、商场、超市、购物中心；　　3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区；　　4)大型写字楼、商住区 纪梵希 (英文名：Givenchy )　　在时装界纪梵希几乎成了优雅的代名词　　业态：服装/服饰； 　　客单消费：1000-10万元 　　目的人群：25-45中高品位消费水平的潮流一族 　　开店方式： 直营　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 300平米; 　　合同期限： 5- 　　选址原则： 　　A、 商业活动频繁的闹市区：规定商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度　　B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然剧烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客　　C、 聚居的公共场合附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入　　D、 面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

　　E、 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几种重要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内达到连琐专卖店 　杰尼亚 (英文名：Ermenegildo Zegna)　　成功男士的衣橱　　业态：服装/服饰：男装； 　　客单消费：400-2500元 　　目的人群：20-40岁的都市男性 　　拓展区域： 全国各大一二级都市 　　开店方式： 加盟　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 60平米; 　　合同期限： 2年以上 　　选址原则： 　　A、 商业活动频繁的闹市区：规定商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度　　B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然剧烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客　　C、 聚居的公共场合附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入　　D、 面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品　　E、 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几种重要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内达到连琐专卖店。

香奈儿 (英文名：CHANEL )　　国际饰品奢侈品牌　　业态：饰品/化妆品：珠宝、手表、眼镜、化妆品、护肤、香水； 　　重要网点：全国 　　客单消费：200-2万元 　　目的人群：中高阶层消费者 　　开店方式： 直营　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 50-200平米; 　　合同期限： 3-5年 　　选址原则： 购物中心，商业街，市区商业中心，中央商务区 　　香奈儿(CHANEL)目前在北京，上海，杭州，重庆，天津，厦门，哈尔滨，南京，青岛，南昌，合肥，太原，大连，宁波，广州，成都，常州，无锡，济南，深圳，武汉，长沙，昆明，温州，石家庄，福州，沈阳，西安，苏州，贵阳，郑州，海南等都市均有专卖店阿玛尼 (英文名：ARMANI )　　业态：服装/服饰：男装、女装、服饰；饰品/化妆品：香水； 　　客单消费：1万元以上 　　目的人群：白领丽人、社会名流、成功人士 开店方式： 直营，代理　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 500平米; 　　合同期限： 5- 　　选址原则： 　　A、 商业活动频繁的闹市区：规定商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

　　B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然剧烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客　　C、 聚居的公共场合附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入　　D、 面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品　　E、 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几种重要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内达到连琐专卖店 登喜路伯爵 (英文名：DUNHILL EARL )　　典雅高档的男装品牌　　业态：服装/服饰：男装、服饰； 　　重要网点：国内一、二级都市 　　客单消费：300-7000元 　　目的人群：25岁-65岁的成功男士 　　开店方式： 代理，加盟　　选址规定　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业 　　物业使用： 租赁 　　需求面积： 40-180平米; 　　合同期限： 1年 　　选址原则： 　　A.选址规定：　　i.本地具有代表性的商场或SHOPPINGMALL；或本地最为繁华热闹商业地段；　　ii.此路段或商场具有较好的发展前景，繁华限度稳定，几年内不会浮现大的工程或改动；　　iii.店铺须处在路段的较好位置，客流量大，是消费人群必经之处；　　B.店铺规定：　　i.专卖店实用面积在50-180平米；门面宽4米以上；　　ii.商场边厅45平以上，中岛位在40平以上。

登喜路伯爵(DUNHILL EARL)覆盖国内一、二级都市　登喜路 (英文名：Dunhill )　　奢华独到的男装品牌　　业态：服装/服饰：男装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：香水； 　　重要网点：国内一、二级都市 　　客单消费：350-8200元 　　目的人群：25-45岁的成熟都市男士。