哈尔滨中华巴洛克招商手册.ppt

滨简城带磕碟售企悸犀诬阔帆挑维骡皋岭透柏索酱酝度政奋抉芭拇数谭豆哈尔滨中华巴洛克招商手册哈尔滨中华巴洛克招商手册Ø规划区内的主要道路骨架由三条特色步行道路，三条百年胡同构成，历史悠久 商圈设置地下停车场，停车数量约为700辆左右，以满足整个区域内停车需求道外传统商市历史文化街区道外传统商市历史文化街区道路交通道路交通 Ø历史文化街区位于道外主要干道，设有十几条公交车线路，交通便利性较高同时，保护区同松花江百里游览景观带距离10分钟路程，拟建地铁4号线直达街区，并设有出口，具有人流H E M E R A 赫赫 墨墨 拉拉Ø规划区内的主要道路骨架由三条特色步行道路，三条百年胡同构成，历史悠久 商圈设置地下停车场，停车数量约为700辆左右，以满足整个区域内停车需求道外传统商市历史文化街区道外传统商市历史文化街区道路交通道路交通 Ø历史文化街区位于道外主要干道，设有十几条公交车线路，交通便利性较高同时，保护区同松花江百里游览景观带距离10分钟路程，拟建地铁4号线直达街区，并设有出口，具有人流H E M E R A 赫赫 墨墨 拉拉允威疯单降溜怀峰栈骤诊矫丧辉扦铀通晃桶拱噎集辣唇谤比呵绩疵粳仑陆哈尔滨中华巴洛克招商手册哈尔滨中华巴洛克招商手册Ø本项目总用地面积：50.27公顷。

Ø其中一期占地2.6公顷该区域原有院落25个，房屋63栋，住户814户，房屋总建筑面积3.21万平方米，有Ⅱ类保护建筑1栋、Ⅲ类保护建筑3栋规划改造后建筑面积3.31万平方米其中保留修缮建筑15栋，保留沿街外墙19栋，原样复建14栋，新建建筑15栋于2008年8月末竣工 Ø二期占地面积9.73万m2，需滕迁、拆迁建筑面积16.82万平方米，改造范围内共有工企及居民用户约3185户（其中：住宅2963户，非住宅222户）；二期规划面积：16.66万㎡；（其中：保护修缮建筑面积：4.84万㎡；新建建筑面积：7.94万㎡；保留立面面积0.98万㎡，；地下停车场2.89万㎡）于2011年12月竣工Ø三期占地面积16.5万平方米，拆迁建筑面积26.57万平方米，拆迁户数5815户可规划用地面积16.5万平方米，规划建筑面积22.22万平方米（其中地上建筑面积21.62万平方米，地下停车场0.6万平方米）道外传统商市历史文化街区保护与更新道外传统商市历史文化街区保护与更新 规划规划 H E M E R A 赫赫 墨墨 拉拉烬车糟祖彪禹疟仗政泡咨独蔚久鞋嘶省猩臭烤指客男霹刘吠差俭需箩桔左哈尔滨中华巴洛克招商手册哈尔滨中华巴洛克招商手册道外传统商市历史文化街区保护与更新道外传统商市历史文化街区保护与更新二期规划二期规划------Ø在总体定位上突出哈尔滨历史文化名街品牌打造成： 历史文化博览、民俗文化展示、中华巴洛克建筑艺术中心。

在功能定位上以旅游产业做牵动，打造文化旅游商业区 在经营定位上突出区域特点，打造特色产品经营商业区中华巴洛克-赫墨拉规划设计 建筑风貌：17～18世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格其特点是外形自由，富丽古典 植入大型lED屏幕，古典与时尚相结合，赋予古典时尚 动感新面貌，打造出具有国际性外观设计 商业吸引力中华巴洛克赫墨拉创造一个兼容并蓄的人文 风尚汇，对于中华巴洛克来说，最直接的好处在于：这 种新的模式将吸引更多的人流，让各界人群汇聚于此， 打造新靓点，更新新地标 Ø中华巴洛克-赫墨拉位于中华巴洛克项目A4座与B1座即 哈尔滨靖宇街和景阳街交叉口地段 赫墨拉是由两座相距咫尺的建筑，组成的商业专案拥 有专业功能型、畅销时尚型、高档消费型、传统保留型 业态 H E M E R A 赫赫 墨墨 拉拉蹿兑叫睛堑随斥泄噬睁盏葛塌瓤零掷禾决舰趋墨羽抵汐植蚌帅尊烤哑鹰审哈尔滨中华巴洛克招商手册哈尔滨中华巴洛克招商手册赫墨拉赫墨拉---中华巴洛克中华巴洛克经营思路定位经营思路定位Ø战略精准、目标明确、策略得当、稳健发展。

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