华南采购物流城.doc

华南采购物流城项目建议书提要：现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业行业之间联系的重要纽带, 是各个产业行业与国内外市场相连的重要载体物流业的调整、振兴、创新与 发展，更能够形成产业结构调整和振兴的组合拳，对于促内需、保增长、扩大 就业、提升各产业行业的企业乃至整个国家的国际竞争力，具有十分重要的意 义本项目因应这一背景，遵从国家、广东省和广州市经济结构、产业结构调 整升级战略，配合“粤港澳经济共同体”的谋划，充分发挥广州市白云区得天 独厚的优势，以“政府协调主导，社会化投资，市场化运作，企业化经营，现 代化管理，国际化联网”的机制，用4~5年时间，在广州白云区拟建设首期占 地约9. 18平方公里，同时需要考虑发展预留用地，根据本项目形成的全球采购 与物流中心的物流及交易增长量测算和中心磁吸集聚效应延展，到5 ~ 10年时, 用地规模需达到约20平方公里预计年交易总额将突破3000亿元人民币，预计 长期采购人员将超过80万，是全球采购汇集的中心、中国商品向全球辐射的中 转站，更是世界贸易巨头的首选之地，建成后将成为全球最大、最具影响力的 综合型采购物流城本项目是覆盖全国的中国物流与采购联盟网（简称中国“物联”）的主要枢 纽。

该网具有由七大枢纽中心、360多个物流基地和若干个网点组成的实体物流 网络体系（“基地网”），由中国物流与采购联盟网、中华商务网组成的、可以进 行网上采购交易、仓储运输配送交货、网上结算支付的虚拟物流网络体系（“空 间网”），由遍布全国各城市和乡村的数万人组成的营销、服务、保障体系（营 运网），三网合一，叠加联动，构成与金融系统“银联”相类似的中国物流与采 购大平台中国“物联”本项目作为其中七大枢纽之首，与上述三大网络无缝对接，协调运作，又 以自身崭新的模式、开放的格局、先进的设施、完备的功能、高效的机制和规 范的管理，实现物流体系集约性、开放性、兼容性、整体性和规范性的质的提 升，积极与国际物流业对接，有效克服我国物流业存在的“散、闭、舌r等缺陷和弊端，成为具有世界先进水平、又有中国特色的物流业示范区，使白云区 乃至广州跃升为世界著名的国际采购物流中心项目将给广州市带来显著的经 济效益、社会效益和生态效益，每年可为广州市节约社会物流成本将突破100 亿元1、 国际背景在全球化、区域化、信息化的大背景下，世界物流业持续快速发展，物流 的业态以及业务流程、组织形式、服务方式、运作机制.管理模式和产业技术 等都在不断创新。

与此同时，世界著名物流企业纷纷争相进入中国，争夺物流 市场份额这对我国物流业提出了严峻的挑战，也提供了新的发展机遇如何 在这种国际环境中加快培育出既同国际接轨、又有中国特色的物流产业和物流 品牌企业，这需要通过一个载体去进行实质性试验2、 国内背景改革开放以来，随着国内经济社会的迅猛发展，我国物流总量迅速增大， 物流产业得到了飞快扩张即使在当前国家加强和改善宏观调控的环境下，我 国物流产业仍保持较快增长但从总体来说，我国物流业发展的水平和质量还 不够高条块分割、彼此封闭、资源分散、功能简单、运作不透明不规范、协 同效率低下、总体成本高的现象比较普遍这种状况，已经严重制约着我国物 流业乃至整个经济社会的发展据权威部门预测，“十一五"以至未来更长时期, 我国物流产业将进入更高层次的发展阶段，其发展趋势与特征是：第一，物流 产业规模将继续快速扩张第二，与经济结构和产业布局调整相适应，物流产 业的集中度将进一步提升第三，物流产业内的分工将越来越细第四，物流 服务方式日益多样化以现代信息技术、运输技术、管理技术为基础的集成化、 一体化物流服务将得到更为广泛的应用第五，物流产业技术进步与创新步伐 加快，现代化水平进一步提升。

第六，合作互动将成为物流产业实现规模扩张、 协调发展的重要途径第七，物流产业发展的制度环境日趋规范，市场秩序与 环境条件进一步优化面对这种趋势，广东、广州物流业如何当好科学发展排 头兵，走出一条又好又快的发展路子，这更需要通过实际运作进行探索3、 区域背景当前，粤、港、澳正在酝酿联合打造“珠三角经济共同体”，共同建设“珠 三角一小时经济圈”广州作为其中的“首善之区及核心地带，其物流业如何适应和配合这一历史性、4.企业背景战略性创举，也急需通过试验去寻求答案项目投资主体之一：中物联投资集团有限公司项目投资主体之二：中国物流国际集团有限公司目前，两投资主体已同中国物流与采购联合会结成了战略联盟“中国物流 联盟投资集团J现正对全国性物流业务进行规划；已组建了全国信息平台，拥有中华商务网、中国物流与采购联盟网；拟在全国组建七个一级物流基地和约360个二、三级基地和若干个网点（包括 国外）；正与中国银行洽谈建立全球物流结算体系，与中保集团公司洽谈共同建立物流保险体系；正与中国物流与采购联合会组织编制中国物流质量体系及条码标准化管理 体系，同时报请国务院、国家发改委将该规划列入国家物流整体规划体系（已委托国务院发展研究中心帮助制定物流主业发展规划和实施方案）。

二、项目选址及条件项目选址位于广州市白云区，因为白云区具有其它地区难以比拟的优越条件：1、 区位优势广州是中国通向世界、世界了解中国的“南大门”，而白云区是广州乃至华 地地区物流业最发达、最具发展空间和想象力的要地，公路、铁路四通八达、 空港近在咫尺2、 产业基础白云区工业整体素质较高，新一代产业集群发展成为新的经济增长点和带 动经济结构调整优化的中坚力量，已形成电气机械制造业、医药制造业、化学 原料及制品制造业、通用设备制造业.交通运输设备制造业五大支柱产业，电 子、新材料等高新技术产业发展迅速最无可替代的还是其身在经济高速增长 的珠三角，这里是世界上为数不多的制造中心，高科技产品年产值高达2664亿元，货运总量与长三角三省一市相差无几，如果加上泛珠地区，庞大的货运潜 力令人惊叹这就为建立现代化国际采购与物流城，提供了坚实而充足“物” 的条件3、 设施基础白云区依托白云国际机场和辖区内高密度的高速公路、快速道路、京广快 速铁路、武广快速铁路、广珠铁路和地铁2、3、6、8、9、14号线路网及西部 珠江水系1 000吨以上的水运航道，形成了发达的水陆空交通网络，成为珠三角 地区与中国腹地及世界连接的交通咽喉。

珠三角有100多个产业重镇，年产值 超过100亿的近35个，超过50亿的近62个，是全国范围内最具有进出口导向 的经济体，其进出口规模、吸收外资的存量都高于国内其他地区广州是全国 重要的工业基地，华南地区综合性的工业制造中心，其综合经济实力居全国前 列目前，全国有9万多家各种类型的交易市场，年交易额亿元以上的市达4000 多个；广东专业市规模庞大，辐射全国乃至国际市场，发挥着重要的流通平台 作用；广州市的专业市场年交易额已接近2000亿人民币珠三角、广州、电子 商务以及信息化水平均居全国领先地位……所有这些，为整合现有物流资源、 建立一体化的现代国际采购与物流平台提供现成的、便利的“流”的条件4、 发展空间白云区是广州市地域面积最大的八个老城区之一，幅员辽阔，区域面积796 平方公里目前白云区已经成为空港门户，到2020年发展定位为以生态和空港 凝聚活力的创新型城区；广州市中心城区的组成部分、市级公共副中心所在地 和都市生态功能区；亚太地区的重要交通枢纽；珠三角连接世界的重要门户、 临空产业基地和现代服务业基地在空港保税区建设中，将建成集口岸通关、 保税加工、保税物流、进出口贸易、国际采购分销和配送、国际中转、售后服 务、检测维修、展示展览、金融服务、科技研发等多功能于一体的综合特殊功 能区，重点发展航空物流、商务会展、电子信息等临空产业集群。

这就可以为 大规模物流项目的规划和建设提供用地、配套条件以及充分的发展空间可见，项目选址位于白云区是最佳选择三、项目概述(-)项目定位1、 目标定位要成为珠三角乃至华南地区集成化、一体化、开放式的大物流枢纽与采购 的综合运作平台，成为世界一流的中国式物流、集约物流、逆向物流、绿色物 流和标准化物流的全球采购与物流中心2、 市场定位以珠三角原材料、生产成品及半成品.商品这个庞大市场为基础，迅速扩 展为南中国采购与物流集成，逐步形成世界上最大的采购、交易、集散中心之 一；立足珠三角，幅射港澳台，服务全中国，面向全世界3、 功能定位可以归纳为以下主要功能：(1) 东南亚数码枢纽信息中心功能 利用现代电子联通网络服务器，把物的 需求与供给信息，通过数码处理，形成可直接进行人机对话的网上采购、交易、 调度、运送、回执、结算、监控的枢纽中心，把对终端的需求服务变为瞬间快 捷的电子信息网络服务2) 常设博览功能 为各国各类原材料、产品、商品等的新产品、样品、标板、 品牌系列提供常年展示、展销场所和交易会议及秘书台服务，成为永不落幕的 国际商品博览展销中心3) 企业总部集群功能 由于展销中心的庞大交易所延伸出的巨大商流、资金 流等，将吸引众多国内、外的大企业和物流企业或相关机构在此设总部或分部, 由此形成的总部经济区。

4) 多式联运功能 成为水(海)、陆.空、管、邮各类运输联运的协调枢纽、 调度中心及部分商品中转集散地5) 加工包装功能 为各类流经商品提供分类、分拆、分拣、分装、流通加工、 包装等服务6) 白云空港综合保税港区功能 参与白云空港建设，将保税仓储、出口加工、 转口贸易功能进行整合，全面发展空港作业、中转、国际配送、国际采购、转 口贸易、出口加工、展示七个方面业务7) 储运配送功能为各类流经枢纽区的商品提供装卸、搬运.驳运、转运、 分运、仓储、保管服务；对珠三角1小时经济圈内的客户提供JTT配送服务， 为圈内企业实现零库存创造条件8) 国际采购功能 为国内外企业和政府部门提供集中采购的平台9) 大宗交易功能 大批量的现货、期货可以分别在区内各类市场或交易中心 里交易、交割10) 银行结算功能为商品交易提供国内、国际结算服务11) 旅游购物功能试验区要成为广州市新的旅游景区和“娱乐购物美食天 堂”12) 研究咨询培训功能依托试验区开展物流业的经济、技术等相关研究和 人才培训，并为需要者提供咨询服务、输送人才13) 配套服务功能为物流业务提供金融、保险、租赁.担保、中介、代理、 广告、报关、通关、检疫、检测、鉴定、认证、法律以及商住、生活、旅游、 休闲等方面的配套服务。

上述功能的形成和充分发挥，必将有效地实现商流、物流、人流.资金流. 信息流相融合，采购链、供应链、价值链、利益链相统一，有效地克服目前我 国物流业存在的缺陷和弊端，开创具有世界领先水平的中国式现代大物流新模 式)项目规模项目预计首期9.18平方公里，首期总建筑面积约1836万平方米，首期总 投资约550亿元人民币三)项目特色与一般的物流园区相比较，本项目具有以下五个明显特色：1、 规模大项目规模是在总结国际物流现状，结合我国和珠三角庞大市场总量 与中国“物联”联盟交易总量，将之规划为用地及建筑规模大，容量多，设施 齐全的世界最大的国际采购与物流中心2、 功能全 项目除了具有当今世界上先进的物流基地所有的运输、储存、装卸、 加工、包装、配送和信息处理等功能外，还具有会展、采购、交易、结算、研 究.培训.旅游、购物、商住等功能，以及提供金融、保险、租赁、担保、中 介、代理、广告、报关.通关、检疫、检测、鉴定、认证、法律以及生活、休 闲等配套服务的功能这些功能的实现，将有效打破条块分割、市场分散、灰 色竞争、业态无序、质量价格不透明、信息封闭、多方交易、多方多次运输等虚耗社会空间资源、能源、成本的局面，实现一次性交易。