贷款房屋买卖协议书标准范本（11篇）.doc

贷款房屋买卖协议书标准范本卖方：_____（以下简称甲方），身份证号：_____买方：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在市镇村社（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米（含地皮以及房屋），出售给乙方第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为（大写）共万仟佰元人民币（小写元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第四条甲方负责协助乙方通水通电第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份甲方（签章）：甲方家属（签章）甲方住址：联系：乙方（签章）：乙方家属（签章）联系：见证人（签字）：____年____月____日贷款房屋买卖协议书标准范本（二）第一条项目建设依据。

出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号_____第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：_____第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：_____1.按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整4.__________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准甲方（盖章）_____法定代表人（签章）_____乙方（签章）_________年____月____日贷款房屋买卖协议书标准范本（三）出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ ：_____地址：_____ 邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ ：_____地址：_____ 邮政编码：_____第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.__________________________________________________第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____亿____千_____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算逾期超过_____天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第_____种约定，追究买受方的违约责任1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行3.__________________________________________________第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按__________利率计算逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。

乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行3.__________________________________________________第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定。