2012年8月鄂尔多斯尚华国际港招商手册.pdf

鄂尔多斯尚华国际港· 招商手册2012.8新昌管理集团有限公司新昌管理集团有限公司地理位置鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部 面积8.67万平方公里，是台湾陆地面积的 2.5倍 鄂尔多斯与省会呼和浩特、钢城包头形成 了内蒙古自治区经济发展的“金三角” 2011年地区生产总值已突破3000亿元，达 到3218.5亿元2鄂尔多斯鄂尔多斯东胜区东胜区达拉特旗达拉特旗●达拉特旗为鄂尔多斯市所辖旗，北与包头市隔 河相望，南与东胜市接壤 ●地处蒙中经济区，位于内蒙古最主要的“呼和 浩特—包头—乌海”产业带 ●总面积为8200平方公里，人口约33万 ●旗人民政府位于树林召镇，是包头通往鄂尔多 斯市、陕西、山西等地的交通要道，是鄂尔多 斯市的北大门尚华国际港地处“呼包鄂”金三角腹地：达拉特旗交通区位呼包鄂“金三角”经济圈鄂尔多斯市鄂尔多斯市包头市包头市呼和浩特市呼和浩特市达拉特旗达拉特旗半小时经济圈半小时经济圈 达旗到包头市区半小时车达旗到包头市区半小时车 程左右，日常购物及娱乐程左右，日常购物及娱乐 商业辐射范围内商业辐射范围内一小时经济圈一小时经济圈 达旗到鄂尔多斯经济中心在达旗到鄂尔多斯经济中心在1 1小时小时 车程左右，农贸、商务、休闲、车程左右，农贸、商务、休闲、 大型购物活动辐射范围内大型购物活动辐射范围内尚华国际港地处“呼包鄂”金三角腹地：达拉特旗经济状况4•内蒙古“西部经济区”以呼包鄂为核心和引擎，辐射带动乌兰察布、巴彦淖尔、乌海和阿拉善4个盟市 •区域内7个盟市经济总量、地方财政收入、规模以上工业增加值和固定资产投资均占内蒙古自治区的70%左右•人均生产总值是全区平均水平的1.64倍 •内蒙古69%的电力装机容量 •79%的炼钢和50%的有色金属 •以及绝大部分的煤化工、装备制造、农畜产品加工、建材等行业都集中在这“呼包鄂”金三角经济圈概况经济状况594.83 822.51 1173.16 1690.20 2161.00 2643.23 3218.50 05001000150020002500300035002005 2006 2007 2008 2009 2010 201120052005- -20112011年鄂尔多斯地区年鄂尔多斯地区生产总值生产总值5•从1994年开始鄂尔多斯的经济规模强劲扩张, GDP以年均20%的速度飞增，增长速度连续7年居内蒙古之首，9年内经济总量翻三番。

•2011年，初步核算，全市地区生产总值突破3000亿元，达到3218.5亿元 •年末户籍人口154.2万人，比上年末净增1.8万人 •城镇居民人均可支配收入达到29283元，同比增长16.2%城镇居民人均消费性支出25977元，同比增长15.1%25,86225,20525,17419,74114,85714,26314,20214,10820,99422,56616,62416,68011,87710,40311,47110,343包头市鄂尔多斯市 呼和浩特市乌海市呼伦贝尔市通辽市乌兰察布市赤峰市20102010年内蒙古各市人均可支配收入及人均消费性支出年内蒙古各市人均可支配收入及人均消费性支出人均可支配收入（元）人均消费性支出（元）鄂尔多斯的经济腾飞6•达拉特旗总经济排名第四位 •经济数据上，前五名经济处于鄂尔多斯较高水平，远高于其他旗县 •而GDP的增长速度及人均情况基本与东胜区域持平20112011年年GDPGDP（（亿元）亿元）GDPGDP增速增速（（% %））人均人均GDPGDP( (万元万元) )鄂尔多斯市鄂尔多斯市3218.5415.116.30东东 胜胜 区区763.2614.012.85达拉特旗达拉特旗403.56403.5613.813.812.4012.40准格尔旗准格尔旗830.0217.822.94鄂托克前旗鄂托克前旗68.0624.09.91鄂托克旗鄂托克旗329.1915.021.52杭杭 锦锦 旗旗58.489.55.24乌乌 审审 旗旗240.0114.018.73伊金霍洛旗伊金霍洛旗563.9514.224.31•社会消费品零售总额41亿元，比上年增长17.7% •全年城镇居民家庭总收入26983元，增长21.7%①人均可支配收入26057元，增长22.3%；②城镇居民家庭总支出28134元，增长25.0%③人均消费性支出19811元元，增长18.2%经济状况达旗经济地位的逐渐显现消费特点及习惯7123购物方式购物方式未来发展点未来发展点三大需求点三大需求点8项目周边发展在建超大规模住在建超大规模住 宅开发项目群落宅开发项目群落城市规划大城市规划大 型体育馆型体育馆城市规划达城市规划达 旗博物馆旗博物馆城市规划最大城市规划最大 长途客运站长途客运站•项目除自身将建设成为集住宅、农贸、物流、 特色产业园区、饰品园区、综合购物中心就酒 店等超大型城市综合体•周边还具有城市规划大型公建——长途客运长途客运 站、达旗博物馆、大型体育馆站、达旗博物馆、大型体育馆•同时还聚集了大量新建/待建住宅项目•但目前还无大型商业项目无大型商业项目规划建设项目位置及交通9尚华国际港618618县道县道城东城东 区区新城新城 区区城市核城市核 心心•北与包头市隔河相望，东南西分别与准格尔旗、东胜区、杭锦旗接壤 •距包头核心城区44公里，距包头机场33公里 •距东胜80公里 •国道210为连接达旗与其他城市的主要通道 •区域太兴路与618县道为连接项目与主要通道的纵向道路东胜区鄂尔东胜区鄂尔 多斯多斯包头包头呼市呼市44.3公里80公里包头东胜达旗呼和浩特200公里项目整体介绍10项目位置项目位置达拉特旗树林召镇泰兴路西、南 园街南、昭君路东、望园路北项目业态项目业态集农、工、商、贸、物流为一体 的超大型综合物流园区建筑面积建筑面积1,076,000 ㎡占地面积占地面积734,667 ㎡开发商开发商内蒙古尚华置业集团有限公司总投资总投资39.52亿元总工期总工期2009.8- 2012.12项目构成项目构成尚华国际港(由三大部分组成：惠 民义乌小商品加工商贸集散中心、 惠民食品加工商贸集散中心、惠 民农贸物流综合加工配送集散中 心项目基本指标尚华国际港总体经营理念尚华国际港总体经营理念————四大重点发展四大重点发展11农贸食品加工中心农贸食品加工中心农贸物流农贸物流待开发用地待开发用地待开发用地待开发用地重点四：重点四：Ouflets、家居广场、住宅等作为后期开发重点重点一：重点一：以农贸中心为主流带动深加工区的发展，使项目成为具可持续发展能力的独有的综合农贸商业项目重点三：重点三：中高档酒店与休闲娱乐广场为主流，辐射呼包鄂三市，且带动周边拟建的消费酒店酒店重点二重点二：：农副产品展贸中心，形成农副产品批发零售的升级业态，辐射呼包鄂地区尚华国际港整体园区规划尚华国际港整体园区规划12尚品华府尚品华府绿色家园绿色家园尚华国际尚华国际 大酒店大酒店四大发展具体划分四大发展具体划分项目内部即将迎项目内部即将迎来政府部门入驻来政府部门入驻13本次招商区域本次招商区域尚品华府尚品华府绿色家园绿色家园尚华国际尚华国际 大酒店大酒店ABAB座座CDCD座座本次招商区块，本次招商区块， 尚华国际港项尚华国际港项 目目————CDCD座座14项目项目定位定位eCRM宏观宏观品质型购物天地品质型购物天地餐饮娱乐体验中心餐饮娱乐体验中心中高档次中高档次大型综合购物大型综合购物市场市场业态业态习惯习惯将优质的服装、配饰、箱包、鞋帽及日将优质的服装、配饰、箱包、鞋帽及日 用商品集合于项目，打造购物新天地用商品集合于项目，打造购物新天地将大型的、综合的、绿色的、品质型的将大型的、综合的、绿色的、品质型的 餐饮及娱乐体验中心餐饮及娱乐体验中心将弥补达旗大型综合购物市场空白，购将弥补达旗大型综合购物市场空白，购 物不局限于价格，融合生活及享受打造物不局限于价格，融合生活及享受打造 达旗最大全业态综合购物中心达旗最大全业态综合购物中心将购物、生活、环境档次整体提升，迎合市场中高消费水平打造将购物、生活、环境档次整体提升，迎合市场中高消费水平打造 中高档次集购物、家电、生活、娱乐、体验为一体的新城市核心中高档次集购物、家电、生活、娱乐、体验为一体的新城市核心15项目定位主题项目定位主题最具有生态化生态化的餐饮天堂最有“品质品质” 的享受盛宴拥有最温馨最温馨最最 具主题色彩具主题色彩的儿 童天地极“旗” 玩味体验玩味体验的娱 乐中心尚华国际港尚华国际港————生态未来城生态未来城•最全的服饰购物天地 •最全的品牌家电卖场 •最全的家居饰品街区 •最全的生活配料广场16L1L2L3L4彩妆彩妆 香水香水珠宝珠宝 手表手表鞋帽鞋帽 箱包箱包银银 行行洗浴中洗浴中 心心/ /品牌品牌 折扣店折扣店快快 餐餐洗浴中心洗浴中心/ / 品牌折扣店品牌折扣店游游 戏戏 厅厅主题主题 餐厅餐厅儿童科儿童科 普娱乐普娱乐儿童儿童 购物购物洗浴中心洗浴中心/ /品品 牌折扣店牌折扣店绿色主绿色主 题餐厅题餐厅美美 容容 spaspa网球场网球场高尔夫球场高尔夫球场K K T T V V电电 影影 院院儿童儿童 教育教育 摄影摄影西餐西餐 快餐快餐开放观景吊顶开放观景吊顶 球场设备设施球场设备设施电子电脑电子电脑 卖场卖场体育体育 用品用品运动运动 服饰服饰鞋鞋 帽帽箱箱 包包儿童儿童 用品用品儿童儿童 服饰服饰男装男装女装女装日用日用 快消快消小挂小挂 件区件区内内 衣衣家居家居 配饰配饰厨房厨房 家电家电床上床上 用品用品卫浴卫浴 专卖专卖婚庆婚庆 用品用品办公配套办公配套花卉市场花卉市场美食广场美食广场开放观景吊顶开放观景吊顶本次招商区域业态剖面本次招商区域业态剖面CDCD座座ABAB座座17业态建议业态建议————CDCD区首层区首层•紧随市场需求 •打造品牌彩妆、香水、珠宝、腕表、鞋帽等精品购物天地，让娱乐之余享受时尚品质18业态建议业态建议————CDCD区区2 2层层•达旗最大的儿童全业态广场 •将整体进行统一风格打造，使儿童购物与娱乐进行融合 •儿童科普游乐为核心，让孩子在游乐中掌握知识，紧随市场教育堪忧问题19业态建议业态建议————CDCD区区3 3层层•以绿色为主题打造达旗最具主题特色、最环保、最自然风光的绿色主题餐厅 •同时具有电影院、KTV、美食街、酒窖品酒及美容SPA等主流聚集人气业态，共同打造娱乐天堂20业态建议业态建议————CDCD区区4 4层层21备选业态建议备选业态建议————CDCD区首层区首层•紧随市场需求 •打造品牌彩妆、香水、珠宝、腕表、鞋帽等精品购物天地，让娱乐之余享受时尚品质 •同时引入大型品牌折扣店，进一步聚集人气22备选业态建议备选业态建议————CDCD区区2 2层层•达旗最大的儿童全业态广场 •达旗最大的品牌折扣主力店 •将整体进行统一风格打造，使儿童购物与娱乐进行融合 •儿童科普游乐为核心，让孩子在游乐中掌握知识，紧随市场教育堪忧问题23备选业态建议备选业态建议————CDCD区区3 3层层•以绿色为主题打造达旗最具主题特色、最环保、最自然风光的绿色主题餐厅 •同时具有电影院、KTV、美食街、酒窖品酒及美容SPA等主流聚集人气业态，共同打造娱乐天堂24备选业态建议备选业态建议————CDCD区区4 4层层A leading asset management services provider in Hong Kong & Chinese MainlandSynergis Management Services Limited Member of Hsin Chong Construction Group。