(完整word版)工程量清单编制说明(word文档良心出品).doc

工程量清单编制说明工程名称：杭州市余杭区二院急诊区块综合改造装修工程—、工程概况：本工程为杭州市余杭区二院急诊区块综合改造装修工程，工程位于余杭区余杭镇，主要 内容包括：急诊楼一楼、住院部二楼、五楼及警务室装修，地面采用地胶板、防滑地砖等， 墙面采用抑菌墙革、抗倍特板、木纹砖等，顶棚采用石膏板、铝单板、硅钙板、蜂窝铝板吊 顶等及相应的水电安装、空调、弱电工程等二、 编制范围：1、 本次招标包括：设计图纸范围内的建筑装饰、水电安装、空调、弱电工程2、 具体以清单为准三、 编制依据：1、 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013及浙江省有关补充规定；2、 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算 规范》（GB50856-2013、；3、 《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙 江省施工机械台班定额》（2010版）；4、 《浙江省建设工程计价规则》（2010版）及关于贯彻执行省建设厅《关于建筑业实施营 改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（杭建市发【2016】216号）；5、 《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）、《关于发布营改增后浙江省建设工程施工 取费费率的通知》（浙建站定[2016]23号）、《关于水利建设基金暂停征收后调整浙江省建设工 程造价税金费率的通知》（浙建站定〔2016〕54号）、《关于增值税调整后我省建设工程计价规 则有关增值税税率及计价系数调整的通知》（建建发〔2018〕104号）；&关于转发省造价管理总站《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》 的通知（杭建造价投资办[2016]23号）7、 《浙江省建设工程造价管理办法》（浙江省人民政府令第296号）；8、 《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013修订）》；9、 《浙江省建设工程工程量清单计价指引（2013）》；10、 《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》；11、 关于《杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则》的通知（余建（ 2011）144号）及余经信（2013）110号文件《关于进一步做好建设工程推广应用预拌砂浆的通知》 ；12、 转发《关于杭州市建设工程人工信息价发布和使用规定的通知》 （余建（2012）34 号）；13、 招标人提供的施工图纸；14、 《杭州市余杭区二院急诊区块综合改造装修工程需要澄清问题的回复》 ；15、 招标人确定的《主要材料选用表》；16、 本项目招标文件；17、 省、市、区等其他有关计价文件规定。

四、 工程质量达到相关规范的合格标准五、 工期要求：按招标文件规定六、 施工要求：详见招标文件七、 企业管理费、安全生产、文明施工和环境保护，排污费、社保费、公积金，民工工 伤保险的要求：1、企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文 件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘 20% （各专业工程企业管理费报价三刀对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率），具体如下：建筑工程（单独装饰工程）：取费基数为人工费+机械费，最低费率 16.98%*0.2=3.40%; 安装工程（水、电、暖、通风及自控安装工程）：取费基数为人工费+机械费，最低费率 25.46%*0.2=5.09%;2、 安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费四项费用）的 投标报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的下限 费率，具体如下：建筑工程（单独装饰工程）：取费基数为人工费+机械费，最低费率 13.82%*0.6=8.29%;安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率 15.1%*0.7=10.57%;安全文明施工费按市区一般工程考虑；3、 排污费、社保费、公积金按照《浙江省建设工程施工费用定额（ 2010）》规定，具体 如下：建筑工程（单独装饰工程）：取费基数为人工费+机械费，费率 13.36%;安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率 11.96%;4、 农民工工伤保险费按0.122 %计取。

5、 税金按10%计取投标人所报的企业管理费中应包含危险作业意外伤害保险费用， 否则视同投标人优惠八、清单编制说明：1、 本工程采用一般计税方法，依据杭建市发【2016】216号文件关于贯彻执行省建设厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》 ，相关计价规则按相应规定执行；2、 本清单由表1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表1-3-C《技术措施项目清单及计 价表》组成；3、 所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价有推荐品牌的，投标人须在推荐品牌中选择，并在表 1-6主要材料设备表中备注栏中标明品牌、型号；无推荐品牌、型号的，投标人必须在备注栏中明确品牌、型号若投标人未列出，在施工期间，招标人可根据工程需要提出要求，投标人必须按照招标人的 要求提供材料（设备），费用差价风险由投标人自行承担未作特别要求的材料都必须采用中 档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报监理和发包人确认；施工期间如出现投标人 提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他原因无法采购到时，由招标人在原有品牌中任选其 他某一品牌，费用不作调整4、 清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单价应包含标准 图集做法中的所有内容；5、 本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标人应根据所提供的工程量清 单项目特征并结合设计图纸及《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的工作内 容等有关规定的要求综合考虑报价，包括但不限于清单项目特征描述所列的工作内容；&项目特征未特别注明之处应参照现行施工规范及规程考虑；7、 本工程清单编制设计图纸上有相应做法按图纸考虑，无图纸做法按回复意见考虑或相 应图集；8、 招标图纸中节点不详或缺图部分及常规操作下应该做而图纸中无或设计有误等，此部 分费用已综合考虑在内；9、 分部分项工程量清单中的工程量是按实物构件净量计算的，一切损耗均应在投标报价 内；10、 如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版的，则 以电子版为准。

清单特征描述不完整时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等进行综 合考虑11、 本工程必须采用预拌砂浆，费用列入相应项目综合单价内，不得以设计图纸及清单 描述未注明预拌砂浆而提出变更并要求调整中标单价；12、 本工程所涉及的装饰材料（板材、饰面板、乳胶漆等）的样式和颜色由建设单位和 设计单位在施工时确定，投标时请投标单位根据图纸及规范在投标报价时综合考虑，中标后 综合单价不作调整；13、 本工程中涉及材料选样、选定颜色等必须提供样品给建设单位，经建设单位同意后 方可施工，中标后综合单价不作调整；14、 石材、人造石的磨边、倒角、割槽、开孔费用计入到相应的综合单价内，中标后不 作调整；15、 瓷砖切割、倒角、磨边费用计入到相应的综合单价内，中标后不作调整；16、 吊顶开孔等费用计入到相应的综合单价内，中标后不作调整；17、 天棚吊顶按投影面积计算，含灯槽、侧板、线条等；18、 根据设计图纸要求，内外墙及顶棚饰面材料、塑胶地板等有色彩要求，实际施工由 设计方选定颜色，甲方确认后方可施工，投标人应进行综合报价，中标后不作调整；19、 本工程实施过程中，建设单位将委托专业检测机构随机对分项工程进行空气检测等 环保检测，如发现不符合相关国家标准的，由施工单位无条件更换材料或返工，不增加费用， 造成的损失由施工单位负责；20、 本工程部分柜体、服务台、实验台等需进行深化设计，投标人应根据要求进行综合 报价，中标后不作调整；21、 工程量清单项目名称和项目特征中，未特别注明的单位均为 mm22、 主要材料投标人根据招标人确认的《主要材料选用表》报价，工程量及做法由招标 人提供；23、 招标文件内表1-5《主要工日价格表》工种请列一、二、三类人工。

24、 根据建设单位与设计单位意见，部分不明确项目明确如下： 建筑装饰部分（1） 、大厅电动遮阳卷帘参数：卷轴式电动天棚帘，按玻璃板块扇形分布，共 12组，每 台电机功率72W；（2） 、地面仅考虑拆除墙体部分修补、找平（20厚1： 3水泥砂浆），墙面抹灰及涂料铲 除，顶面吊顶拆除；垃圾运距按 25km计入；（3） 、警务室醒酒室为软包墙面：做法：1、织物软包；2、18mm厚细木工板基层；3、 30*30木龙骨，刷防火涂料三遍；（4） 、外门窗为遮阳卷帘，一层、五层病房医用隔帘计入，病房挂杆计入，盐水导轨计 入本次招标；（5） 、5层走廊改造做法：7/L-D轴走廊改造地面地胶板、墙面抗倍特板、顶面为铝单板， 门拆除及更换；(6) 、护窗栏杆做法：在幕墙竖框上直接安装 2支安全栏杆，铝合金圆管，直径 40,外 氟碳涂料，颜色与幕墙同色，安装高度 1.05M/0.7M/0.35M ；(7) 、住院部4-12层增加走廊及楼梯间改造；做法为加批乳胶漆二遍(不含腻子) ；2) 考虑500m2墙面修补，做法：原墙面抹灰铲除，20厚1 ： 1 ： 6水泥砂浆，满批腻子，刷乳胶 漆2遍；(8) 、新建台阶做法：基层1、20厚1： 3水泥砂浆；2、100厚①8双向20钢筋混凝土 基3、150厚碎石垫层；4、素土夯实；面层：20厚1： 3水泥砂浆黏贴山东白麻花岗岩(皮革 面20厚)；(9) 、卫生间镜子做法按18厚木工板基础，防火涂料三遍,6mm银镜；(10) 、未注明木工板基层均按18mm细木工板，木材面均做防火涂料三遍计入；(11) 、砖墙为B06级蒸压砂加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；构造柱、过梁采用 C20商品砼；不同材料交界处考虑 300宽钢丝网片；(12) 、室外井做法：内径500*500检查孔井，井筒1m内，240厚井筒采用M10水泥砂 浆砌MU10烧结实心砖，C25砼井圈，井筒内外两侧抹20厚1： 2防水水泥砂浆，罐体人孔 边设150厚C25砼井圈，配套山东白麻面井盖室外管道做法：DN200 HDPE双壁波纹管(环刚度8KN/m2)，采用粘结，含弯头等配件； 基础形式：10cm砂石垫层，5cm厚中粗砂垫层，中粗砂砂护管，混凝土方包(13) 、急诊楼大厅太阳白麻花岗岩调整成为 20厚岗石； 安装部分(1) 、所有台盆除急诊楼两个公共卫生间为台下式，其余均用立柱式台盆，所有龙头均 为感应龙头，除拖把池龙头；(2) 、急诊楼增加6台小厨宝，公共卫生间需考虑 2台云帆智能厨卫净化器；(3) 、5楼儿科病房内增加夜灯；(4) 、所有给水管均用钢塑复合管；(5) 、吊挂式设备带、医用设备带不计入本次招标范围；(6) 、急诊楼扩建部分增加一台空调；(7) 、抗震支架本工程不予考虑；(8) 、本次UPS主机为40KVA ；(9) 、ICU淋浴间需考虑2台60升电热水器；(10) 、网络一体机(叫号屏)增加 9寸10台、42寸6台、55触摸一体机2台；(11) 、急诊医办、ICU需安装一套视频教学系统(70吋)；(12) 、急诊楼增加一台区域报警主机，放置在设备间，主从机连线为2*NH-RVVP-2*1.5+ 广播线 NH-KVV-3*1.5+ 消防总线 2*ZR-RVVP-2*1.5 ；(13) 、急诊楼空调集中控制系统计入本次报价；(14) 、门禁系统、红外探测系统、消防报警系统及住院楼空调与原有系统品牌一致；(15) 、所有的灯具光源为。