2022版公司房屋租赁合同常用版最新整理版.docx

公司房屋租赁合同常用版最新整理版签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2022—xx—x10 / 10公司房屋租赁合同常用版最新整理版出租方(以下简称甲方)：_________承租方(以下简称乙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条 甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)第二条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为________年，暂定从________年____月____日起到________年____月____日每年的____月____日至次年____月____日为一个出租年度以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在________年____月____日之后，本合同的租赁起止时间顺延。

第三条 房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置第四条 房屋租赁使用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)，折合月租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________;户名为：_________;账号为：_________若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。

从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付第六条 甲方权益2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：_________乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样第七条 租赁期间的房屋修缮和装修修缮房屋由乙方负责修缮范围和标准按建设部有关规定执行乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。

第八条 租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担第九条 租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效;2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第十条 房屋户内设备设施的维护、更新共2页,当前第1页12甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(具体情况见合同附件《装修配备表》)租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任第十一条 违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。

甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议第十二条 合同的解除1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务第十三条 送达条件1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。

2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或)提前3天通知乙方第十四条 免责条件房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补第十五条 争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议该补充协议与本合同具有同等效力第十七条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份第十八条 合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效出租方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________委托人代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________地址：_________地址：_________：_________：_________________年____月____日________年____月____日签约地点：_________签约地点：_________温馨提示：公司房屋租赁合同常用版最新整理版签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少公司房屋租赁合同常用版最新整理版争议，在公司房屋租赁合同常用版最新整理版订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。

主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二，选择书面形式签订公司房屋租赁合同常用版最新整理版当事人订立公司房屋租赁合同常用版最新整理版，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立公司房屋租赁合同常用版最新整理版，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面公司房屋租赁合同常用版最新整理版第三，公司房屋租赁合同常用版最新整理版条款要清楚全面具体尽量参照同类公司房屋租赁合同常用版最新整理版的示范文本订立公司房屋租赁合同常用版最新整理版，没有示范文本的，应当在公司房屋租赁合同常用版最新整理版书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。