01-工程量清单说明0001.docx

防水工程量清单说明第一节总则1. 工程量清单编制依据：工程量清单根据招标文件、施工图纸及《建设工程工程量清 单计价规范》(GB50500-2008)及其相关配套解释文件等进行编制工程量清单工 程量计算规则、工程项目对应的工程内容除合同另有约定外，执行《建设工程工程 量清单计价规范》(GB50500-2008),办理工程结算时的所有工程数量均应按本说 明进行计算；工程合同价款的约定、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调 整、竣工结算、工程结算争议处理等按合同约定执行，不适用《建设工程工程量清 单计价规范》(GB50500-2008)2. 工程量清单根据招标文件、施工图纸、本合同约定的计算规则进行编制3. 工程量清单应结合本说明、招标文件、合同条款、技术规范、设计图纸及国家现行 质量验收规范等文件共同查阅并理解4. 分包人应自行到工地现场进行踏勘，以充分了解现场位置、水电接驳点、地上地下 管线情况、场内场外道路情况、渣场情况、存储空间、装卸限制及任何其它足以影 响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不 获批准5. 工程量清单中的每一个项目均需填入单价及合价，并需按指定格式填写。

对于没有 填入单价或合价的项n,其费用应视为已包括在工程量清单其他项目的单价或合价 中6. 每项工程量清单中的综合单价的单价分析(如有)，需按发包人指定格式填写，并 且综合单价应与工程量清单综合单价保持•致7. 工程量清单计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改8. 工程量清单中的所有报价均按人民币“元”标价9. 工程量清单综合单价应包含：按本说明、合同条款、设计图纸、有关技术规范及标 准完成所有工作内容所需的人工费、材料费、机械费、运输费、安装费、材料设备 检验(包括认质认价材料送检及试验费)、检测、质检、工人住宿费、社会保险费、 调试、缺陷修复、临设及分包人的各项管理费、利润、风险、措施、安全文明、开 办、二次优化设计及政策性文件规定费用、税金在内的全部费用10. 如果出现周边单位或当地居民的正常生产生活受到本工程施工影响的情况，分包人 需负责协调周边关系，并且分包人在施工过程中对任何第三方造成的所有损失，所 发生的一切纠纷以及相应责任均由分包人自行承担各项综合单价及合价需充分考 虑上述因素，合同履约期内，分包人不会因上述原因获得任何单价调整或其他费用 补偿11. 分包人应注意，根据本合同文件要求应包含在综合单价中的其他各项费用，分包人 均应在综合单价组价中自行综合考虑。

合同履约期内，均不会因某项费用未单独列 项而调整综合单价也不会因各分部的实际开工时间而调整各项综合单价12. 分包人应对涉及本工程施工的各项地上地下设施的保护措施加以充分考虑本工程 所涉及的保护措施包括但不限于本说明及合同条款中指明的各项内容，分包人应对 施工现场及周边情况进行充分踏勘和了解，所有涉及本工程的保护措施均不再单独 列项，分包人应在各项综合单价及合价中进行综合考虑，合同履约期内，无论实际 采取何种保护措施，分包人均不会因上述原因获得任何单价调整或其他费用补偿13. 分包工程施工水电费区分不同地区按以下约定执行：13.1. 重庆、成都、大连、长沙、天津地区防水施工用水电费由分包人承担，报价中应包 含分包工程水电费施工用水电费按总包单位及分包人共同查表的实际水电用量， 按市政有关部门当期的实际单价由分包人扣还给总包单位当期水电费不能安表或 没有安表，分包人按项目合同价款的0.3混寸给总包单位水电费工程结算中，水电 费价差发包人不作调整13. 2. 除重庆、成都、大连、长沙、天津外，其他地区防水施工用水电费由总包承担，报价中不应考虑此费用；总包只提供分包人施工水电费及水电接驳点，水电接驳工作 以及办公及生活水电费由分包人自行承担。

14. 总包管理及配合费己包含在总包费用中，分包无需考虑此费用15. 分包人应注意，无论实际工程量与工程量清单中的工程量有多大差异，均不再对综 合单价进行调整16. 本说明及所有附件均为工程量清单的组成部份17. 合同价款约定详见合同相关条款第二节防水工程计算规则工程量清单包干方式：根据实际情况按项目合同选择采用暂定工程量清单或总价包 干工程量清单项目合同根据选择包干方式分别适用以下条款17.1. 本工程的工程量清单之提供的工程量全部为“暂定工程数量”若此项没有投报价 格，则己包括在工程量清单的其它项目中（暂定工程量清单使用）17.2. 本工程工程量清单所有子目（以项为单位的除外）的工程量需分包人自行算量，发 包人提供的工程量清单仅为发包人据图纸清查的工程量，分包人应据发包人提供的 图纸仔细核对若确有增减，分包人可自行修改工程量，但清单格式需与发包人提 供的清单格式应完全一样经分包人核查后的工程量清单与招标文件的要求和设计 图纸的内容及数量应视为是完全一致的；且无论最终确定的工程量清单的内容或数 量是否与分包人的预算完全一致，分包人都必须完成设计图纸及招标文件要求应由 分包人完成的所有内容，漏项和数量错漏由分包人负责；分包人不能只根据工程量 清单所述数量及尺寸而不参考图纸或进行实地度量来采购材料或施工，由此引起的 错误与损耗由分包人负全部责任，发包人不承担任何责任（总价包干工程量清单使 用）。

18. 框架协议清单包括防水综合单价计算模型、辅材费及施工费单价表19. 框架协议清单填报说明：19.1. 防水综合单价计算模型：防水综合单价由主材费、辅材费、施工费、管理费及利润和税金组成防水综合单价=（主材费+辅材费+施工费）* （1+管理费及利润取费费率）* （1+税金 税率）1.1.主材费区分防水卷材和防水涂料分别按下述原则进行组价20. 1. 1. 1防水卷材主材费二不含税主材单价* （1+主材损耗率）其中：防水卷材主材单价在项目合同签订前由发包人指定主材损耗率：卷材主材损耗率为13%20. 1. 1. 2防水涂料主材费二不含税主材单价*防水材料协议约定涂布率* （1+施工损耗率） 其中：防水涂料主材单价在项目合同签订前由发包人指定防水涂料涂布率在项目合同签订前由发包人指定，施工中，若现场实际使用的涂布率 超过防水材料集采协议约定的涂布率，分包人对该涂布率产生质疑，有权对防水材 料供应商提供的涂布率进行复核和抽检需在防水材料供应商、分包人、发包人、 工程监理共同到场的情况下进行取样并实际检测，如实际测试结果中的涂布率高于 甲方防水材料集采协议约定的涂布率，则高出部分由防水材料集采供应商免费承担。

防水涂料施工损耗率为1. 5%«涂料的实际消耗量为涂料在现场的实际用量，包括涂料耗量，分包人的运输损耗、 施工损耗、材料搭接损耗、剪裁损耗、铺贴及涂刷损耗等各种损耗，以及防水材料 因在不同施工面上施工所引起的材料的额外损耗20.1.2. 辅材费详见框架协议清单辅材费及施工费单价表辅材费仅区分防水类型、防水卷 材类型、层数、涂料防水类型及厚度计价，不同地区公司辅材费一致20.1.3. 施工费详见框架协议清单辅材费及施工费单价表施工费区分防水类型、防水卷材 类型、层数、涂料防水类型、厚度及不同地区公司计价20.1.4. 管理费及利润：管理费及利润二（主材费+辅材费+施工费）*管理费及利润取费费率 其中：管理费及利润取费费率详见框架协议清单防水综合单价计算模型20. 1. 5.税金：税金=（主材费+辅材费+施工费+管理费及利润）*税金税率一般计税条件下，税率为11%,需提供增值税专用发票20.1.6,简易计税调整：若项目按简易计税条件执行：简易计税合同含税总价=按照一般计税条件计算的合同含税总价* （1+2.6%） 在具体项目合同施工期间，分包人须提交项目所在地税务局出具的税率证明（明确 乙方需承担的税率和税率的组成，需加盖税务局公章）及相应税款无法在分包人注 册地抵扣的证明资料。

21. 防水面积计算规则（对应防水综合单价）：20. 1.屋面防水工程平屋面防水按水平投影面积+上翻面积计算；斜屋面防水按图示尺寸的水平投影面积 乘以坡屋面延尺系数+上翻面积计算，应扣除突出地面的构筑物、隔墙、设备基础等 所占的面积与墙面连接处高度在500毫米以内的立面面积应并入平面防水计算 立面高度500毫米以外，其立面部分均按立面计算单位：平方米如有女儿墙， 应算至女儿墙内侧、屋面的隔墙需扣除注意事项:a）不扣除房上烟囱，风帽底座，风道，斜沟及0.3平方米以内（含0. 3平方米） 孔洞所占的面积b）其弯起部分（包括平屋面女儿墙和天窗等处弯起部分）和天窗出檐部分重叠的 面积，应按图示尺寸计算c）涂膜屋面的油膏嵌缝、发泡851焦油聚氨酯灌缝、玻璃布盖缝己包括在综合单 价中，不再单独计算d）屋面防水计算规则不能用于楼面、地面e）防水卷材综合单价均已包括接缝、收头、冷底子油等供料f）防水层综合单价中不包括找平层20.2. 平、立面防水（潮）工程该部分防水工程是指除屋面防水以外的其他防水（潮）工程，如楼面及地面防水、 墙身防潮（立面）、构筑物及地下室防水等20.2.1. 地面防水、防潮层计算规则：按主墙间净面积计算，单位：平方米。

注意事项：a）应扣除突出地面的构筑物，设备基础等所占的面积b）不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱所占的面积c）与墙面连接处，高度在50厘米以内的立面面积应并入平面防水子目内计算20.2.2. 防水砂浆防潮层（平面）：按图示尺寸以平方米计算21.2. 3.墙身防潮层（立面）：按图示尺寸以平方米计算注意事项：计算时应扣除单孔面积在0. 3平方米以上孔洞所占的面积21.2.4 .构筑物及地下室防水层注意事项：a）计算时应扣除单孔面积在0. 3平方米以上孔洞所占的面积b）平面与立面交接处的防水层，其上卷高度为50厘米以上时，按立面防水计算附加层及加强层a）各种防水作法中，除特殊说明外，附加层和加强层（无论是同种材料还是不同种材料）均应按实际铺设展开面积及对应的综合单价计算费用b）所有涂料类起附加和加强作用的玻纤布包括在综合单价中，不单独计算费用和 工程量c) 抗浮锚杆节点附加层及套管周围附加层的报价综合考虑投标报价中，不单独计取21.3. 特殊计算原则防水施工变形缝(仅指抗震缝、沉降缝、伸缩缝、刚性层分格缝)处的防水层, 分别按各个防水层做法，以展开面积分层计量，并按相应的综合单价计价上 述抗震缝、沉降缝、伸缩缝处的所有油膏嵌缝处理费用己包含在综合单价中， 不再单独计算；刚性层分格缝处的所有油膏嵌缝处理费用不包含在综合单价 中。

a) 门窗周边涂料防水、桩头涂料防水区分其他部位单独报价C)水泥基渗透结晶型防水涂料按kg/m2进行报价21. 工程量清单中做法及数量仅为暂定，最终以发包人发出的图纸和指令为准，分包人 不得因此提出费用补偿分包人在订货前需对图纸数量和做法进行复核，不得未经 复核而直接采用工程量清单中的做法和数量，否则由此引起的费用和工期由分包人 自行承担22. 除非特别说明，否则无论该防水材料使用在哪个部位，均采用统一的综合单价23. 材料供应方式：24.1. 本框架协议下，防水材料主材为甲指乙供材料(当期为东方雨虹、潍坊宏源)，由 发包人确定材料品牌、价格、供应商，分包人采购协议期内，甲方防水材料集采 协议若有调整，则本框架协议使用的防水材料主材相应调整24.2. 本框架协议下，除防水材料主材以外所有材料均为乙供，由分供方自行采购24. 施工费综合单价包干，不作调整25. 本工程量清单细目是投标报价的基准格式，分包人不得在招标文件条款允许的范围 以外增加细目和子项，也不得减少己列的清单细目。