商品房购销合同登记备案(0) - 昆明建设信息网.doc

昆明市住房和城乡建设局17 商品房购销合同登记备案 一、管理服务内容 　　昆明市市辖区（除东川区外）范围内商品房购销合同登记备案 管理服务项目二、设定依据（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条；　　（二）《昆明市城市房地产交易管理条例》第十三条；　　（三）《城市商品房预售管理办法》第十条 三、办理数量及方式 　　无数量限制，符合条件即予登记备案 四、办理条件 　　（一）取得《商品房预售许可证》；　　（二）购销双方当事人签订《商品房购销合同》　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，建设部《城市商品房预售管理办法》第九条，《昆明市城市房地产交易管理条例》第十五条 五、申请材料经购销双方当事人签订的《商品房购销合同》　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，《城市商品房预售管理办法》第十条，《昆明市城市房地产交易管理条例》第十三条 六、申请表格及申请书 无七、受理机关昆明市住房和城乡建设局所属事业单位—昆明市房屋交易产权管理处受理地点：　　（一）昆明市房产交易中心二楼服务大厅2、3号窗口（地址：护国路57号华尔贝大厦2楼，联系：3153858）。

　　（二）昆明市官渡区房产交易中心二楼服务大厅2号窗口（地址：春城路日新立交桥西侧，联系：7010601、7010602）　　（三）昆明市西山区房产交易中心一楼服务大厅（地址：西二环路梁源小区城建大厦裙楼，联系：8331935、4637168） 八、决定机关昆明市住房和城乡建设局 九、办理程序签订《商品房购销合同》后，登录“昆明市房产信息网”即时登记备案 十、办理时限 　　网上签约，实时备案 十一、证件及有效期限无 十二、法律效力 　经登记备案的商品房购销合同作为办理房屋权属登记的要件之一　　法律依据：《城市商品房预售管理办法》第三十四条 十三、收费交易手续费：住房3元/平方米，住房以外4元/平方米　　法律依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（云计价格〔2002〕121号） 十四、年审或年检无。