XX市神湾镇神溪南片区控制性详细规划调整项目招标文件.doc

中山市政府采购中山市神湾镇人民政府中山市神湾镇神溪南片区、竹排工业片区、竹排南片区控制性详细规划调整项目(项目编号: 0692-169CZS7A0331)竞争性磋商文件 广东省机电设备招标中心有限公司2016年7月 温馨提示一、 如无另行说明，响应文件递交时间为响应文件递交截止时间之前30分钟内二、 为避免因迟到而失去磋商资格，请适当提前到达三、 磋商保证金必须按采购文件规定缴交四、 请正确填写《报价表》多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应五、 请仔细检查响应文件是否已按磋商文件要求盖章、签名、签署日期六、 响应文件应按顺序编制页码七、 如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件八、 如供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目报价的授权书原件九、 供应商请注意区分磋商保证金及招标代理服务费收款帐号的区别，务必将保证金按磋商文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入成交通知书中指定的服务费账户。

切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的速度十、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心希望购买了磋商文件而决定不参加本次磋商的供应商，在响应文件递交截止时间的3日前，按《磋商邀请函》中的联系方式，以书面形式告知政府采购代理机构十一、 本项目所采用的时间均为北京时间，24小时制十二、 本公司将严守法律法规及行业规范完成本项目代理服务，未经委托单位书面同意不增加任何收费项目；严禁员工以口头、书面或暗示等任何形式向招投标相关人员表达有可能影响公开、公平、公正的行为；严禁员工直接或间接接受钱财物品；如有发现，请拨打投诉020-66341917向我们反映，谢谢！（本提示内容非磋商文件的组成部分，仅为善意提醒如有不一致，以磋商文件为准）目 录第一部分 投标邀请函第二部分 用户需求书第三部分 磋商须知第四部分　评审方法第五部分 合同书格式第六部分 响应文件格式中山市神湾镇神溪南片区、竹排工业片区、竹排南片区控制性详细规划调整项目投 标 邀 请 函广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市神湾镇人民政府（以下简称“采购人”）的委托，对中山市神湾镇神溪南片区、竹排工业片区、竹排南片区控制性详细规划调整项目以竞争性磋商方式采购供应商，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、项目编号：0692-169CZS7A0331二、项目名称：中山市神湾镇神溪南片区、竹排工业片区、竹排南片区控制性详细规划调整项目三、资金来源：财政资金采购预算：250,000.00元四、项目内容及要求：1. 招标内容：通过招标确定一家供应商为中山市神湾镇人民政府提供中山市神湾镇神溪南片区、竹排工业片区、竹排南片区控制性详细规划调整服务详见招标文件第二部分“用户需求书”的内容 供应商应对全部招标内容进行报价，不允许只对部份内容报价2. 本项目不允许提交备选方案3. 本项目招标文件进行公示，公示期为五个工作日（2016年7月28日至2016年8月4日）注：根据《广东省实施<中华人民共和国政府采购法>办法》第三十五条的规定，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，咨询或或电邮形式无效）向采购人或者政府采购代理机构提出质疑）五、供应商资格条件：1. 在中华人民共和国境内注册的企业法人或其它组织，独立于采购人和采购代理机构；2. 具有城市规划乙级或以上资质证书（投标时提供证书复印件加盖公章）；3. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件，即须提供以下证明资料：3.1经营执照和税务登记证复印件，如果已办理三证合一，则只需提供经营执照复印件；3.2近2年的年度财务报表复印件，成立不足2年的按实际年（月）份提供；3.3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按招标文件提供的资格声明函格式填写）。

4. 投标人须提供近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具的《行贿犯罪档案查询告知函》原件（须装订在投标文件正本中），出具时间须在本项目投标邀请函发布时间之后；5. 本项目不接受联合体投标六、供应商应当在2016年7 月28日8时30分至2016年8月9日17时30分期间进行网上报名和下载招标文件1．本项目采用网上报名的方式供应商须先在中山市公共资源交易网（ 8时30分至2016年8月10日17时30分期间缴纳投标保证金投标保证金金额为人民币5000.00元投标保证金账号由供应商通过交易系统申请，按照缴款通知书上内容通过转账方式缴纳，缴纳投标保证金的账号要求已在中山市公共资源交易平台上注册登记并审核通过具体操作方法请登录“中山市公共资源交易平台>>政府采购交易系统>>交易列表>>在相应项目处点击‘管理’>>子账号申请>>缴款通知书”八、有意参与投标的供应商须在2016年7月28日8时30分至2016年8月10日17时30分期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东省机电设备招标中心有限公司中山业务部（详细地址：中山市东区中山四路63号华凯商务大厦二楼216）购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退（不办理邮购，使用银行卡现场刷卡支付）。

九、投标时间：2016年8月17日14时30分至2016年8 月17 日15时00分十、提交投标文件地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见磋商当天开标室安排） 十一、投标截止时间：2016年8 月17 日15时00分十二、磋商时间：2016年8 月17 日15时00分十三、磋商地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见磋商当天开标室安排） 十四、采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用十五、有关此次招标之事宜，可向以下机构查询：采购人名称：中山市神湾镇人民政府 采购人联系人：董小姐采购人联系：0760-86782608 采购代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司中山地址: 中山市东区中山四路63号华凯商务大厦二楼电 话：0760-88361961，0760-88230132（前台咨询）传 真：0760-88383654邮 编：528403E - mail：992695415@.com联 系 人：赵小姐 广东省机电设备招标中心有限公司       2016年7月28 日用户需求书一、总则本次招标的项目及范围为：中山市神湾镇神溪南片区、竹排工业片区、竹排南片区控制性详细规划调整采购项目。

神溪南片区位于中山市神湾镇的南部，西江出海口磨刀门水道东岸，与珠海市斗门区隔江相望，南临坦洲镇，规划用地总面积75.95公顷,其中规划建设用地45公顷竹排工业片区位于中山市神湾镇的南部竹排岛北部，规划用地总面积99.49公顷,其中规划建设用地99.09公顷竹排南片区位于中山市神湾镇的南部竹排岛南部，规划用地总面积73.96公顷,其中规划建设用地50.21公顷规划范围见附图一、 规划依据1. 《中华人民共和国城乡规划法（2008年）》2. 《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》3. 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）4. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）5. 《广东省城市控制性详细规划条例》6. 《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》7. 《中山市实施城市控制性详细规划实施办法》8. 《中山市城市规划技术标准与准则（2010.01）》9. 《中山市城市总体规划（2010-2020）》；10. 《中山市神湾镇总体规划(2003-2020)》；11. 《中山市神湾镇污水工程专项规划》（2006）；12. 其它相关规划设计。

二、 任务要求（1） 明确土地权属，搜集相关基础资料，按国有土地[分为公开交易出让、协议出让（历史遗留土地）、划拨出让、政府储备地]与集体所有土地细化分类2） 有效协调规划调整与上层次规划及其他相关规划的衔接，列出数据表，附加文字及图示说明3） 重点项目调整的相关要求神溪南片区：竹排工业片区竹排南片区：（4） 控规具体调整内容1. 用地布局调整落实《中山市城市总体规划（2010-2020）》建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等强制性内容2. 进一步研究确定片区的人口规模和建设规模；3. 用地性质与指标调整除重点项目中涉及的用地性质调整外，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）对原控规重新编制，同时明确土地使用和建筑管理规定，包括：u 各地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性；u 建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等 u 各种地块建筑限高、建筑间距的规定，建筑物、构筑物后退道路红线距离的规定等u 各地块交通出入口位置、停车泊位等要求；u 提出各地块的建筑风格、体量、体型、色彩等要求4. 公共设施配套调整根据用地调整重新核定规划片区的人口规模及环境容量，并对规划片区的公共服务设施、公共绿地进行补充完善。

5. 道路调整神湾大道即干线公路中“加十四线”依据干线公路定线规划调整干线公路中“加十五线”依据干线公路定线规划调整确定片区内各级道路的走向、宽度、断面形式、道路交叉口的坐标和标高；确定公共停车场、加油站、公交站场等道路交通设施的位置和用地规模6. 市政基础设施根。