建筑工程分包合同.doc

建筑工程分包合同建筑工程分包合同总包方：____〔以下简称甲方〕分包方：____〔以下简称乙方〕第一条 工程工程一、工程名称：____二、工程地点：____三、工程编号：____施工答应证号：____营业执照号：____四、分包工程范围及工程量〔附预算书〕五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日开工六、分包工程人工费用____元七、乙方投入工种及人数 人第二条 工程结算按分包工程工程，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进展中按当月完成的验收合格工程量预结〔幅度不得超过已完成量的80%〕工程开工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算第三条 工程质量甲方根据国家质量验收标准和评定标准进展技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承当；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失第四条 平安消费一、甲方对乙方承当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进展监视检查，乙方必须认真贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方提供的平安生活设施，乙方经检查合格方可使用。

施工中如因违背上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原那么上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用方案，甲方协助解决三、在施工过程中，乙方因违背消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责第五条 生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具〔大锅、笼屉、吹风机、大面板〕由乙方保管，如有损坏丧失照价赔偿小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清第六条 分包工程人工费单价一、单位工程分包，每预算工日为 元实行单方平方人工费包干，每平方米 元二、单项内檐抹灰分包，到达优质的每预算工日为 元到达合格的每预算工日为 元实行分项人工费包干每平米 元三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元四、清工每工日为 元五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元六、水、电、暖、卫工程，每预算工日〔按幢号分包〕为 元七、冬季施工期间〔12月1日至2月底〕降低工效10%的工日。

其工日单价为 元八、分包工程费用明细表〔一～七项均可列表〕第七条 材料供给管理乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额局部，由乙方负担，乙方在施工中应按垛〔堆〕使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁第八条 施工机具一、大型工具由甲方负责，保证使用需要二、手持操作工具，由乙方负责三、对甲方负责供给的机具，乙方应认真保管保护，如有丧失损坏，乙方负责赔偿四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案装备，一台机械一般装备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备〔自带机械按有关规定处理〕第九条 现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关方案进度、材料供给等工作双方应亲密配合，保证施工顺利进展二、乙方应对施工人员进展遵纪守法和平安消费，保护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违背现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承当法律责任，并负责赔偿经济损失三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条 违约责任一、乙方分包的工程工程，不得再行分包在施工过程中经检验达不到国家验收标准规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工方案安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否那么每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2‰的逾期违约金四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金第十一条 附那么一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建立委员会或双方上级业务主管部门进展调解解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉二、本合同一式 份甲乙双方各执正本一份其余副本，报送 备案三、要求鉴证〔公证〕的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进展鉴证或到公证处公证四、双方商定的其他条款：经典推荐建筑工程分包合同格式 订立合同双方：____，以下简称总承包方：____，以下简称分包方。

双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同第一条　工程名称____指分包局部之工程名称)第二条　工程地点____第三条　工程范围____可用列附表方法)第四条　质量标准____可按照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)第五条　承包方式____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供给之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)第六条　工程总价本工程包价计人民币____元整第七条　工程包价本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供给材料总值)第八条　付款方法第九条　工程期限按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月__日止全部完工第十条　中间交工本工程工程范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月__日开工于__年__月__日完成交工第十一条　双方联络制度及协作方法______第十二条　关于工程保密方法______第十三条　违约责任______第十四条　特殊条款______第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。

第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份第十七条　合同附件总承包方：负责人：____地址：____ ：____分包方：负责人：____地址：____ ：______年__月__日订立附表1：工程工程一览表┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算　│价值│预定工期　│备注││││││(概算)││开工、开工││├─────┼────┼──┼────┼───┼──┼─────┼──┤││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─────┴────┴──┴────┴───┴──┴─────┴──┘附表2：总承包方(发包方)负责供给材料表┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐│　品种　│　规格　│　单位　│　数量　│交货时间│交货地点│备注│├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤││││││││││││││││││││││││││││││││└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘编号：______________发包人：_____________________________________承包人：_____________________________________分包工程名称：_______________________________施工地址：____________________________区〔县〕 发包人〔全称〕：________________________________承包人〔全称〕：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就建立工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包工作内容1.1 工程名称：______________________________________________ 1.2 工程概况：______________________________________________ 1.3 分包工作内容：__________________________________________范围包括：__________________________________________________ 1.4 工程监理单位〔全称〕：________________________________第二条 作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名 第三条 合同工期开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天 第四条 合同价款4.1 合同价款为：_________元〔人民币〕大写：_________元4.2 合同价款确实定原那么〔在确认的方式前划√〕： 经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认： 〔〕4.2.1 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

〔〕4.2.2 以〔〕年施工预算或〔〕年施工概算定额为根据： ①定额工资单价为： 瓦工_____元/工日；构造木工______元/工日；装修木工_____元/工日；钢筋工_____元/工日； 砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日； 水暖工_____元/工日；电工______元/工日；壮工_____元/工日；_______；_______；_______； ②按建筑面积确定承包价_____元/平方米；其中，地上构造：_____元/平方米；地下构造：_____元/平方米；初装修：_____元/平方米；水电：______元/平方米；________；_________； ③分项工程承包： 外墙面砖：_______元/平方米；屋面防水：_______元/平方米； 水磨石地面：_______元/平方米；水泥砂浆：_______元/平方米； 内墙普通抹灰：_______元/平方米；________；________；________. 4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日；〔以实际发生，书面签证资。