商品房认购协议书锦集五篇.doc

商品房认购协议书锦集五篇 商品房认购协议书篇1（559字）　　乙方：____x（业主）　　为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：　　一、业主已于年月日收到__物业管理有限公司签订的《××住户手册》　　二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料　　三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚　　四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力　　业主房屋　　业主（委托人）签名：__x　　联系：　　管理单位盖章：　　负责人签名：　　联系：　　____年__月__日商品房认购协议书篇2（1595字）　　卖方（甲方）：　　买方（乙方）：　　乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《__市商品房买卖契约》之样本，并无异议。

　　甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》甲、乙　　双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：　　一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米　　二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元）　　付款方式：　　1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付　　2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元　　三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款　　四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定《__市商品房买卖契约》　　五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的.定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金　　六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金　　1、甲方未遵守本协议第二条约定的；　　2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；　　3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的　　八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：　　（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《__市商品房预售合同》之样本第五条　　（二）《__市商品房买卖契约》即《__市商品房预售合同》　　（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确　　九、甲乙双方未按约定期限内签署《__市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销　　十、本认购协议在双方签署了《__市商品房买卖契约》后自动失效　　十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份签字生效　　甲方公章：乙方（公章）：　　住所地：住所地：　　邮政编码：邮政编码：　　法定代表人：法定代表人：　　联系：联系：　　签约时间：商品房认购协议书篇3（2757字）　　编号：______________　　甲方（销售方）：______________法定代表人：______________　　________________________：____________________　　乙方（认购方）：______________身份证号码：______________　　________________________：____________________　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：　　一、认购房屋基本情况　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院　　______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为____________。

该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）　　3．认购方共有人：　　____________身份证号码：____________：____________　　____________身份证号码：____________：____________　　____________身份证号码：____________：____________　　____________身份证号码：____________：____________　　____________身份证号码：____________：____________　　二、认购有效期　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止　　三、认购订金　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜上述订金　　____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款　　四、付款方式　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款　　1．一次性付款　　2．分期付款　　3．按揭付款　　五、证明文件　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料　　1．企业法人营业执照证号：__________________　　2．房地产开发企业资质证书证号：__________________　　3．国有土地使用权证书证号：__________________　　4．建设工程规划许可证（包括附图）证号：__________________　　5．房屋预（销）售许可证证号：__________________　　六、甲方承诺　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合　　七、乙方承诺　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款　　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合　　八、其它补充协议　　1．______________________________________________________　　2．______________________________________________________　　3．______________________________________________________　　4．______________________________________________________　　5．______________________________________________________　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：_________　　法定代表人（签章）：______共有人（签章）：_______　　_________年______月_____日商品房认购协议书篇4（1724字）　　《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张　　实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。

　　笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性　　首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误　　其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能。