小产权房子合同书范本3篇.doc

II小产权房子合同书范本 3 篇小产权房子合同书范本一 出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/ 法定代表人：IIII__________身份证 (护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/ 法定代表人：__________身份证 (护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法 》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：1、上水___________________________ IIIIII2、下水___________________________ 3、供电___________________________ 4、燃气(气源种类)_____________________ 5、暖气___________________________ 6、 _____________________________ 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局( 见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____ 日内与乙方协商 乙方同意变更的，双方订立补充合同 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书 》和《天津市商品住宅使用说明书》 ，交接房屋钥匙 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 IVIV甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理：天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》 ，交接房屋钥匙 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理》后，按有关规定向土地管VV理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 自行选择) c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 自行选择) 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。

自行选择 ) 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效空白处可自行约定) 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：VIVI地 址：地 址：现住址：现住址：联系：联系：签约日期：签约日期：。