南长安街壹号项目.pdf

1 Copyright jones consulting 2016 基础概况 南长安街壹号位于南长安街地铁2号线韦曲南站东南角，项目占地约627亩，总 建筑面积160万㎡㎡，整体规划7个地块，首次开发3号地块，总建筑面积28万㎡㎡ 项目基础指标信息项目基础指标信息 项目地址 南长安街地铁2号线韦曲南站东南角 占地面积 627亩 容积率 3.55 总建面 160万㎡ 绿化率 30% 物业类型 高层、洋房 梯户比 1T2、2T4 项目配套 社区配有天兴海明威学校，恒温泳池、运动会所、咖啡书吧、社区 大食堂、针对儿童的海贝课堂、针对中老年人的枫叶课堂、BLOCK 商业街区、健身房、书城等 证件情况 户型面积 98-212㎡ 销售价格 高层：7500-8500 元/㎡ 洋房：9500-11000元/㎡ 销售情况 目前前期咨询中，咨询价格高层为7500-8500 元/㎡，洋房：9500- 11000元/㎡，预计九月初开盘 项目首次开发3号地块，推出产品为6栋精装高层（15-20#）和14栋洋房（1- 14#），户型面积为98-212㎡㎡，高层为2T4，洋房为1T2设计 总体规划 类型类型 楼栋楼栋 梯户比梯户比 层数层数 单元单元 套数套数 面积区间面积区间 洋房 1-6# 11-12# 1T2 5+1 2 160 平层：142、166㎡ 顶跃：178、212㎡ 底跃：142、166㎡ 7#、9# 1T2 5+1 1 20 平层：166㎡ 顶跃：212㎡ 底跃：166㎡ 8#、10# 1T2 5+1 3 60 平层：142㎡ 顶跃：178㎡ 底跃：142㎡ 13-14# 1T2 8+1 2 64 平层：142㎡ 顶跃：178㎡ 底跃：142㎡ 高层 15-20# 2T4 33 2 1568 三室：98、117、131㎡ 在售  规划：规划：南长安街壹号项目总占地约627亩，总建面160万㎡，容积率3.35，整体规划7个地块，首次开发3号地块，总建筑面积28万方，容积率 3.5，主要由面积为142-212㎡的14幢花园洋房和98-131㎡的6幢精装高层组成；  工程工程进度进度：：预计2018年底交房；  高层高层产品产品：：2T4设计，三室面积98㎡、117㎡、131㎡；  洋房产品：洋房产品：1T2设计，平层面积142㎡、166㎡，顶跃面积178㎡、212㎡，底跃面积142㎡、166㎡。

精装高层：2T4设计，三室面积为98㎡㎡、117㎡㎡、131㎡㎡ 户型特征 A C A C B B 户型户型 房型房型 建筑面积建筑面积 （（mm2 2）） A 3室2厅2卫 131 B 3室2厅1卫 98 C 3室2厅2卫 117 B B 5+1洋房1-7#、9#、11-12#：212㎡㎡顶跃 户型特征 C C B B B B B B A A C:212㎡㎡5室室2厅厅3卫卫 5+1洋房1-7#、9#、11-12#：2-5层，166㎡㎡ 户型特征 C C B B B B B B A A B:166㎡㎡4室室2厅厅3卫卫 5+1洋房1-7#、9#、11-12#：166㎡㎡底跃 户型特征 C C B B B B B B A A A:166㎡㎡5室室4厅厅3卫卫 5+1洋房1-6#、8#、10-12#：178㎡㎡顶跃 户型特征 C:178㎡㎡5室室2厅厅3卫卫 C C B B B B B B A A 5+1洋房1-6#、8#、10-12#：2-5层，142㎡㎡ 户型特征 B:142㎡㎡4室室2厅厅2卫卫 C C B B B B B B A A 5+1洋房1-6#、8#、10-12#：142㎡㎡底跃 户型特征 A:142㎡㎡5室室4厅厅2卫卫 C C B B B B B B A A 8+1洋房13#、14#：178㎡㎡顶跃 户型特征 C:178㎡㎡5室室2厅厅3卫卫 C C B B B B B B B B B B B B A A 8+1洋房13#、14#：2-8层，142㎡㎡ 户型特征 C C B B B B B B B B B B B B A A B:142㎡㎡4室室2厅厅2卫卫 8+1洋房13#、14#：142㎡㎡底跃 户型特征 A:142㎡㎡5室室4厅厅2卫卫 C C B B B B B B B B B B B B A A 13 Copyright jones consulting 2016 销售情况 南长安街壹号预计9月初正式开盘，高层咨询价7500-8500元/㎡㎡，洋房咨询均 价9500-11000㎡㎡ 推推 盘盘 营营 销销 产品类型产品类型 房型房型 面积段面积段 供应套数供应套数 认筹情况认筹情况 认购认购 均价（元均价（元/ /㎡）㎡） 高层 三室 98㎡ 784 认筹组 套 7500-8500 117㎡ 392 131㎡ 392 洋房 平层 142㎡ 156 9500 166㎡ 36 顶跃 178㎡ 44 11000 212㎡ 12 底跃 142㎡ 44 11000 166㎡ 12 合计 —— 98-212㎡ 1872 约组 套 7500-11000 2016/8/112016/8/11 2016/8/182016/8/18 媒体沙龙媒体沙龙 1 1- -6#6#获得预售证获得预售证 2016/7/232016/7/23 开盘开盘 2016/82016/8 售楼部开放售楼部开放 。