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旅游开发项目商业计划书旅游开发项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改目录前言 4第一章 项目开发背景 51.1旅游产业化已成为全球趋势 51.2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择 71.3某某县旅游发展前景 81.4坝上不夜城开发建设具备一定的发展基础 8第二章景区资源调查及评价 92.1现有景点资源 92.2客源分析 112.3区域可整合的资源 12第三章项目定位 133.1不夜城规划的主体定位 133.2总体理念 133.3开发与管理理念 13第四章项目规划 154.1项目规划概述 154.2景区规划 154.3旅游商品发展规划 204.4环境规划 204.5基础设施规划 21第五章项目建设和运营规划 235.1项目开发进度 235.2项目运营规划 23第六章企业投资收益 256.1企业项目投资 256.2资金投入和滚动开发 256.3长短期盈亏 25第七章项目的社会效益 277.1国有资源投入及其收益 277.2.社会、经济效益评估 28第八章开发单位介绍 298.1投资企业客观介绍 298.2企业的社会责任感和地方贡献性 30第九章项目资源申请 309.1景区资源申请 309.2 土地资源申请 309.3相关政策的申请 31第十章结论 32刖言“草原不夜城”文化养生旅游度假开发项目将成为御道 口风景区内一个集景点观光、休闲、生态度假、文化教育为 一体的综合性旅游配套项目，可同时满足游客的“吃、住、 购、娱”等四大旅游功能的需求。

力争打造成为御道口旅游 风景区内最有参观价值、最值得停留的景点之一，成为中国 国内第一个真正意义上的“草原不夜城” 景点区域规划中设有“生态渔业”、“休闲餐饮”、“娱乐 互动”、“驿站SHOPPING ”、“星光露营”等五大功能，结合 现有资源状况，在寻求景区其他景点经营差异化的基础上， 开发十余项旅游、度假体验参与项目不夜城“景点项目开发不仅仅肩负着丰富御道口草原 风景旅游产品的职责，更是为景区旅游产业发展探索新模式 的重任，使景区通过发展成为一个国家 AAAAA 级的风景名 胜区还要符合可持续发展战略的要求，并具有维护生态系 统良性循环、促进当地经济产业调整、 保障经济可持续发展、 转移当地剩余劳动力和满足游客游憩需求的功效 “不夜城”文化养生旅游度假项目将会与御道口风景区整体发展规划 相结合，打造御道口旅游的新形象 “不夜城”文化养生旅游度假项目的实施，可以起到建设一个景点，牵动景区整体 发展，为御道口风景区争创 AAAAA级景区起到带动的作用第一章项目开发背景1.1旅游产业化已成为全球趋势旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规 模和产业效益最高的经济产业之一，加快其发展是全球经济 发展的客观要求，进入九十年代以来，世界和平与稳定为全 球旅游业发展创造了良好的国际环境，促进了全球旅游行业 保持持续发展的态势，世界旅游业正以前所未有的规模和速 度向前发展，成为当今世界方兴未艾的“朝阳产业” 。

世界旅游组织专家预测，在本世纪，旅游业、电讯业、资讯科技 将成为全球经济的三大主要推动力据1997年12月世界旅游组织在土耳其新千年展望报 告，到2020年世界每年将有16亿人次到外国旅游，每年的 国际旅游花费是2万亿美元，全世界每天平均有 50亿美元花费用在国际旅游上据推测，到 2020年每年就有160亿人次在国内进行旅游，花费是 20亿美元以上数据充分展示了未来旅游业发展的巨大空间，它表明旅游消费的时代已 经到来我国旅游业虽起步较晚，但现已成为世界上旅游业发展速度最快的国家之一，目前已进入世界十大旅游国行列，其 发展的强劲势头正受到世人瞩目据世界旅游组织预测，从 2009年起，中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源 国特别是我国自改革开放以来，随着国民经济结构的合理 调整，经济的持续、稳定增长，人民群众物质文化生活水平 的显著提高，闲暇时间的增加和带薪假日及双休制的实施， 旅游活动逐渐成为人们基本生活需要，旅游消费与需求也呈 现出日益大众化、生活化和个性化的特点现代旅游发展方 式也由单一的观光游览向集观光游览，休闲度假及以文化为 载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化，人们通过旅游 活动不仅饱览优美的自然风光，更要品味和领悟博大精深的 中国文化和独具特色的地方文化， 达到修身养性、健康娱乐、丰富生活、提高素质的综合效果。

旅游业正不断地向人们展 示其极其美妙的发展前景党中央和国务院明确指示：各地 要把旅游业作为发展国民经济新增长点按国家旅游局公布 的数据，20 13年全国旅游业发展的预期目标为旅游总收 入2.85万亿元，增长11%,预计新增旅游直接就业5 0万人左右，旅游业将发展成为国家的支柱产业可见，中 国旅游业在新的世纪必将迎来新的发展高潮1.2近几年的旅游发展趋势近年来，旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游 收入逐年快速增长，连连创出历史新高近年来,旅游昱现出快速发展的趋势，旅游规勵口郦牧入逐 年快速增长•连连创出历史新高”旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度 假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋 势和潮流第#页人均GDP超过3000^ 元人均（3DP超过休闲旅游时期2000类元人均3P超逮观光旅游时期1凹0美元休闲度假市场发展趋势旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假剝嗣期转变「休 闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋斷闻流n2012年长三角人均GDP已经超过閔0睦元, 远远超越了度假门槛,度 假旅游需求成熟旺盛”消 费能力日益增强信阳市，又名申城”位于河南省南部，东邻安徽，南 接湖北，为三省通衢，是江淮河汉间的战略要地， 豫南政治、 经济、文化、教育、交通中心，鄂豫皖区域性中心城市。

信 阳山水秀丽，气候宜人，素有北国江南，江南北国之美誉， 虽属河南，却是最不像河南的地方， 是中国著名的宜居之城、 旅游之城、创业之城，也是全国唯一一个连续五年入选 中国十佳宜居城市”的城市信阳自古以来人杰地灵，英雄豪 杰辈出，孕育过战国四公子之一的春申君、 楚国名相孙叔敖、 北宋宰相司马光、上将许世友、政协主席邓颖超等著名历史 人物境内有驰名中外的中国四大避暑胜地之一的鸡公山、 中原第一湖”南湾湖、国家地质公园金刚台，唐、明两朝国 庙灵山寺等著名旅游景点大别长淮，豫风楚韵，鱼米之乡，闽台祖地，革命圣地，中国茶都。