抵押担保与质押担保的区别.doc

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> s.yingle.抵押担保与质押担保的区别平时在涉及到借贷的时候很多人不知道该选择哪种担保方式，在抵押担保与质押担保之间犹豫不定，其实我国法律对抵押和质押有明确的法律规定，二者之间的在担保范围，所担保的物品等区别也是比拟大的，而且抵押与质押的合同和生效时间也是有所不同的，下面赢了网小编为您详细介绍一下二者之间的区别一、定义抵押担保，是指不转移对财产的的占有，将其作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿质押担保，是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，当债务人到期不能清偿债务时，债权人有权就该动产优先受偿二、 担保范围区别1、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押合同另有约定的，按照约定2、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用质押合同另有约定的，按照约定三、合同内容区别1、抵押合同内容：(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正2、质押合同内容：(1)被担保的主债权种类、数额：(2)债务人履行债务的期限;(3)质物的名称、数量、质量、状况;(4)质押担保的范围;(5)质物移交的时间性;(6)当事人认为需要约定的其他事项质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正三、 担保合同生效时间区别1、抵押合同中，必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效，自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效2、质押合同自质物移交于质权人占有时生效五、担保方式区别1、抵押担保(1)依法可以抵押的财产①抵押人所有的房屋和其他地上附着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权;⑥依法可以抵押的其他财产抵押人可以将上述所列财产一并抵押2)依法制止抵押的财产①土地使用权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所人权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥依法不得抵押的其他财产。

3)抵押时必须办理抵押物登记的财产及部门①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;②以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;③以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;④以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;⑤以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门4)办理抵押物登记时应提供的资料应提供如下文件或复印件：1.主合同和抵押合同;2.抵押物的所有权或者使用权证书2、质押担保(1)质押种类按照质物的不同种类，可将质押分为动产质押和权利质押两种2)允许质押的权利①汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;②依法可以转让的股份、股票③依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;④依法可以质押的其他权利通过上述介绍您是否已经明确二者之间的详细区别了呢简单总结来说抵押担保与质押担保的物品是不同的，抵押时需要用不动产，比方房子等，而质押时需要动产，比方股份等您在选择担保或质保一定要注意查阅您的借贷情况属于上述哪种除了抵押和质押外，我国的担保形式还有保证、定金、留置等担保方式· 二手房买卖的程序是怎样的_二手房买卖应注意哪些问题 s.yingle./fc/740633.html· 两个月不还房贷会怎么样 s.yingle./fc/740632.html· 二手房买卖合同的签订要注意什么 s.yingle./fc/740631.html· 二手房买卖中介有哪些陷阱_如何躲避二手房中介风险 s.yingle./fc/740630.html· 开发商一房二卖怎么处理_开发商违约怎么赔偿 s.yingle./fc/740629.html· 二手房买卖的程序是怎样的_二手房买卖合同的主要内容 s.yingle./fc/740628.html· 房地产土地使用税核减具体规定(2021)是什么 s.yingle./fc/740627.html· 小产权房屋买卖合同范本 s.yingle./fc/740626.html· 开发商欺骗业主土地使用年限怎么办 s.yingle./fc/740625.html· 如何防止二手房买卖交易风险_二手房买卖纠纷怎么解决 s.yingle./fc/740624.html· 物业效劳收费标准(2021年)是怎么样 s.yingle./fc/740623.html· 商品房买卖合同引纠纷_法院判决原告承当赔偿责任 s.yingle./fc/740622.html· 按揭购置商品房的程序如何_按揭购置商品房应注意什么 s.yingle./fc/740621.html· 开发商延期交房违约金计算_商品房质量不合约定的处理 s.yingle./fc/740620.html· 认购书是不是商品房买卖合同_签订认购书应注意什么 s.yingle./fc/740619.html· **房产税如何征收 s.yingle./fc/740618.html· 购置商品房土地使用权证该怎么办理,有哪些考前须知 s.yingle./fc/740617.html· 没有取得预售许可证可以售房吗 s.yingle./fc/740616.html· **市棚户区改造的相关内容 s.yingle./fc/740615.html· 农村房屋有没有房产证_农村房屋怎么办理过户手续 s.yingle./fc/740614.html· 二手房买卖居间合同纠纷_仲裁裁决支付违约金 s.yingle./fc/740613.html· 国有土地使用证拆迁中有用吗 s.yingle./fc/740612.html· 开发商延期交房的法律后果_如何计算延期交房的违约金 s.yingle./fc/740611.html· 商品房认购书是买卖合同吗_如何防止商品房认购书纠纷 s.yingle./fc/740610.html· 出租人解除租房合同要符合什么条件 s.yingle./fc/740609.html· 中国严查商品房销售价格行为,对9类违规说‘不’ s.yingle./fc/740608.html· 房贷还款人不还可以吗 s.yingle./fc/740607.html· 二手房过户的程序是怎样的_买二手房可以不过户吗 s.yingle./fc/740606.html· 按揭买商品房的程序是怎样的_按揭买房要注意哪些问题 s.yingle./fc/740605.html· **租房房租怎么付,有哪些支付方式 s.yingle./fc/740604.html· 小区更换水表费用由谁来承当 s.yingle./fc/740603.html· 出售农村房屋的效力是什么样子的 s.yingle./fc/740602.html· 商品房买卖合同存有哪些陷阱_怎样防范商品房买卖陷阱 s.yingle./fc/740601.html· 不动产权证可以代替土地使用证吗 s.yingle./fc/740600.html· 无效的购房合同包括哪些_房屋买卖合同无效的法律后果 s.yingle./fc/740599.html· 商品房买卖常见纠纷有哪些_如何解决房屋买卖纠纷 s.yingle./fc/740598.html· 交了购房定金怎么退房_退房时购房定金可以退吗 s.yingle./fc/740597.html· 定金与订金的区别_买房交定金要注意什么 s.yingle./fc/740596.html· 外地户口买房有什么差异,具体要求是什么 s.yingle./fc/740595.html· 购置二手房违约的情形是什么 s.yingle./fc/740594.html· 违规用地怎么判刑 s.yingle./fc/740593.html· 买没有房产证的二手房有何风险_买二手房怎么签合同 s.yingle./fc/740592.html· 作抵押的二手房能买吗_二手房买卖应注意哪些事项 s.yingle./fc/740591.html· 购置农村中的房屋有什么风险 s.yingle./fc/740590.html· 办了房产证还用办土地使用证吗,房产证过户程序是什么样子的 s.yingle./fc/740589.html· 商品房的面积计算标准是什么_商品房面积缩水怎么处理 s.yingle./fc/740588.html· 购置农村房屋有什么程序_农村房屋买卖纠纷的处理原则 s.yingle./fc/740587.html· 何时开发商应承当质量赔偿责任_发生面积误差怎么办 s.yingle./fc/740586.html· 电梯维保费谁来承当 s.yingle./fc/740585.html· 支付了首付款后怎么退房 s.yingle./fc/740584.html· 2021年农村土地改革新政策是什么样子的 s.yingle./fc/740583.html· 房屋买卖需要注意什么_房屋买卖定金纠纷如何处理 s.yingle./fc/740582.html· 按揭购置商品房需要什么手续_按揭购房应注意哪些事项 s.yingle./fc/740581.html· 如何防范商品房买卖风险_解决商品房纠纷的途径有哪些 s.yingle./fc/740580.html· 房贷如果不还会怎么样 s.yingle./fc/740579.html· 选择房产中介需要注意什么问题 s.yingle./fc/740578.html· 不按约支付房款能解除合同吗_按揭商品房纠纷如何处理 s.yingle./fc/740577.html· 中华人民**国城市房地产管理法 s.yingle./fc/740576.html· 商品房预售合同有效的条件_预售合同纠纷怎么处理 s.yingle./fc/740575.html· 商品房预售是指什么_商品房预售应符合哪些条件 s.yingle./fc/740574.html· 小区内车被划责任如何认定 s.yingle./fc/740573.html· 何时可以解除商品房买卖合同_合同解除后如何赔偿 s.yingle./fc/740572.html· 通过中介买二手房的程序_通过中介买二手房应注意什么 s.yingle./fc/740571.html· 首付比例提高购房者能退房吗_商品房退房怎么办理 s.yingle./fc/740570.html· **房产税怎么计算 s.yingle./fc/740569.html· 商品房买卖欺诈怎样认定_商品房买卖欺诈有哪些情形 s.yingle./fc/740568.html· 哪些情形下可要求退还买房定金 s.yingle./fc/740567.html· 签订二手房买卖合同考前须知_哪些二手房买卖合同无效 s.yingle./fc/740566.html· 交钥匙是不是等于交房_开发商延期交房违约金怎么支付 s.yingle./fc/740565.html· 没有房。