工程造价案例分析.doc

工程造价案例分析案例某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10 年，项目建设前期年限不计，项目建设期 3 年，投产当年达到设计生产能力其他基础数据如下：1. 主要生产项目 5200 万元其中：建筑工程费 2850 万元，设备购置费 1670 万元，安装工程费 680 万元2. 辅助生产项目 2900 万元其中：建筑工程费 1250 万元，设备购置费 900 万元，安装工程费 750 万元3. 公用工程 1700 万元其中：建筑工程费 1040 万元，设备购置费 550 万元，安装工程费 110 万元4. 环保工程 930 万元其中：建筑工程费 450 万元，设备购置费390 万元，安装工程费 90 万元5. 工程建设其他费用 210 万元6. 基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的 15% ，建设期内涨价预备费的平均费率为 6% ，固定资产投资方向调节税税率 0%7. 项目建设资金来源为自有资金和贷款建设期内贷款总额为5000 万元，贷款年利率为 6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第 6 年末一次还清本金和利息贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入 30% ，第二年投入 50% ，第三年投入 20% 。

预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限 10 年，残值率为 3% ，按直线法计提折旧8. 预计项目投产后定员 1200 人，每人每年工资和福利费 60000 元每年的其他费用 530 万元（其中其他制造费用 400 万元）年外购原材料、燃料动力费为 6500 万元年修理费为 700 万元年经营成本为 8300 万元各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 30d ，现金 40d ，应付账款 30d ，存货 40d 所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第 1 年贷入60% ，第二年贷入 40% ，流动资金贷款年利率为 3% （按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金问题：1. 完成该项目固定资产投资估算表2. 列式计算基本预备费、涨价预备费3. 列式计算建设期贷款利息word 专业资料.4. 用分项详细估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资5. 编制该项目的总成本费用估算表注：表内数字一律取整数，其他结果保留 2 为小数答案：问题 1：建设项目固定资产投资估算表单位：万元序号工 程 费估算价值用名称建筑工设备购安装工其他费合计程置程用1工 程 费559035101630107301.1用285016706805200主 要 生1.2产项目12509007502900辅 助 生1.3产项目10405501101700公 用 工1.4程45039090930环 保 工2程210210工 程 建设 其 他费用第 1~2559035101630210109403合计27222722预备费3.1基 本 预164116413.2备费10811081涨 价 预备费第 1~35590351016302932136624合计510510建 设 期贷 款 利息559035101630344214172总计注：表内数字一律取整数。

问题 2：word 专业资料.基本预备费 =10940 ×15%=1641（万元）） 0.5 -1]+涨 价 预 备 费 = （ 10940+1641） ×30% ×[ （ 1+6%（ 10940+1641 ）×50% ×[(1+6%) 1.5 -1]+ （10940+1641 ）×20% ×[ （ 1+6% ） 2.5 -1]=1080.65 （万元）问题 3：贷款实际年利率 = （1+6% ÷12 ）12 -1=6.17% 建设期贷款利息：第 1 年应计利息 = （0+5000 ×30% ÷2）×6.17%=46.28 （万元）第 2 年 应 计 利息 =[(5000 ×30%+46.28)+5000 ×50% ÷2] × 6.17%=172.53 （万元）第 3 年 应 计 利 息 =[(5000 × 30%+46.28+5000 ×50%+172.53)+5000 ×20% ÷2] ×6.17%=291.15 （万元）建设期贷款利息 =46.28+172.53+291.15=509.96 （万元）问题 4：1. 应收账款 =8300 ÷（360 ÷30 ）=691.67 （万元）2. 现金 = （1200 ×6+530 ）÷（360 ÷40 ） =858.89 （万元）3. 存货：外购原材料、燃料 =6500 ÷（360 ÷40 ）=722.22 （万元）在产品 = （ 1200 ×6+400+6500+700）÷（360 ÷40 ） =1644.44（万元）产成品 =8300 ÷（360 ÷40 ）=922.22（万元）存货 =722.22+1644.44+922.22=3288.88（万元）4. 应付账款 =6500 ÷（360 ÷30 ）=541.67（万元）流动资产 =691.67+858.89+3288.88=4839.44（万元）流动负债 =541.67 （万元）流动资金估算额 =4839.44-541.67=4297.77（万元）项目总投资 =14172+4297.77=18469.77（万元）问题 5：年折旧费 =[14172 ×（1-3%）] ÷10=1374.68（万元）长期借款利息 =（5000+510）×[(1+6.17%)6-1]=2381.55 （万元）第 4 年流动资金贷款利息 =4297.77 ×60% ×3%=77.36 （万元）第 5~10 年流动资金贷款利息 =4297.77 ×3%=128.93 （万元）表 1-20项目总成本费用估算表单位：万元序号年45678910份1项目830830083008300830083008300经营成本02折旧费137137513751375137513751375word 专业资料.53财务费7712912912912925111293.1长期借23823.2款利息77129129129129129129流动资金借款4利息975980498049804980412189804总成本费用26案例某工业引进项目，基础数据如下：1. 项目的建设期为 2 年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资 40% ，第二年完成 60% ，第三年项目投产并且达到100% 设计生产能力，预计年产量为3000 万吨。

2. 全套设备拟从国外进口，重量1850 吨，装运港船上交货价为460 万美元， 国际运费标准为 330 美元 / 吨，海上运输保险费费率为 0.267% ，中国银行费率为 0.45% ，外贸手续费率为 1.7% ，关税税率为 22% ，增值税税率 17% ，美元对人民币的银行牌价为 1:6.83 ，设备的国内运杂费率为 2.3% 3. 根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的27.6% ，安装工程占设备购置投资的 10% ，工程建设其他费用占设备购置投资的 7.7% ，以上三项的综合调整系数分别为：1.23,1.15,1.08.4. 本项目固定资产投资中有 2000 万元来自银行贷款， 其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入根据借款协议，贷款利率按年 10% ，按季计息，贷款分年均衡发放基本预备费费率 10% ，建设期内涨价预备费平均费率为 6% 5. 根据已建成同类项目资料，每万吨产品占流动资金为 1.3 万元问题：1. 计算项目设备购置投资2. 估算项目固定资产投资额3. 试用扩大指标法估算流动资金4. 估算该项目的总投资注：计算结果保留小数点后 2 位。

答案：问题 1：进口设备货价 =460 ×6.83=3141.80 （万元）国际运费 =1850 ×330 ×6.83=416.97 （万元）国 外 运 费 保 险 费 = （ 3141.80+416.97 ） ÷（ 1-0.267% ） ×word 专业资料.0.267%=9.53 （万元）银行财务费 =3141.80 ×0.45%=14.14（万元）外贸手续费 = （3141.80+416.97+9.53）×1.7%=60.66（万元）进口关税 = （3141.80+416.97+9.53）×22%=785.03（万元）增值税 = （ 3141.80+416.97+9.53+785.03）×17%=740.07 （万元）进口设备原价=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+740.07=5168.20 （万元）设备购置投资 =5168.20×（1+2.3%） =5287.07（万元）问题 2：由设备系数估算法，设备购置费+建安工程费+工程建设其他费用=5287.07 ×（ 1+27.6% ×1.23+10% ×1.15+7.7% ×1.08 ）=8129.61 （万元）基本预备费 =8129.61 ×10%=812.96 （万元）涨价预备费 = （ 。