不动产抵押合同4篇.docx

不动产抵押合同4篇　　随着人们法律观念的日益增加，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我帮大家整理的不动产抵押合同4篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱不动产抵押合同 篇1　　出借人、抵押权人（甲方）：x身份证号：x借款人、抵押权人（乙方）：x身份证号：x抵押人（共有人）：x身份证号：　　乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方□不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权□动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥当保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费x元整，抵押财产共作价人民币x（大写）元整，抵押率为x%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权为此，特订立本合同：　　一、借款金额、利率、利息　　乙方向甲方借款人民币（大写）x亿x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元x角x分，（小写：x）借款期内的利率及计息方法，根据中国人民银行的规定执行。

　　二、债务履行期限　　本协议约定债务履行期限自x年x月x日至x年x月x日止　　三、还款方式：　　乙方于x年x月x日一次性全部归还甲方借款x元整小写：x）　　四、甲方的权利和义务　　1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外　　2、甲方有权了解乙方的资信状况　　3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物　　五、乙方的权利和义务　　1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款　　2、乙方应按本协议的约定归还借款　　六、抵押人的陈述与保证　　1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任　　2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵　　3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的　　4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等状况　　七、抵押人的义务　　1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。

　　2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用　　3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险　　4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物　　5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查　　6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存投保期限应长于主合同约定期限如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到x银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管　　7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交　　八、有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人　　1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响；　　2、抵押物权属发生争议；　　3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施；　　4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害；　　九、出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：　　1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；　　2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；　　3、债务人被宣告解散、破产的。

　　处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方　　十、抵押人应帮助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍x十一、抵押物名称与范围：　　不动产：乙方将□独自拥有/□与共有x（共有人）的坐落于x；建筑面积x平方米；产权证号为：x；的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用；该房评估价值为人民币x元整该房已向x抵押借款人民币x元整，履行期限自x年x月x日至x年x月x日为止，并已通知该抵押权人做其次次抵押　　动产：乙方将其与x（共有人）拥有的抵押物：x，规格：x，x数量：x帐面价格：x（大写）元整x九、违约责任（违约金）　　乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写）x元整，（小写：x）；另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的x倍计算利息如逾期到x日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方　　十、争议协议　　本协议项下依下列第x种方式解决，争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条　　（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；　　（2）由x仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

　　十一、协议生效　　本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效　　十二、本协议正本一式x份，抵押人、抵押权人各执x份，抵押物公证、登记部门各x份　　十三、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议　　抵押权人（签字）：盖章：　　抵押人（签字）：盖章：　　共有人（签字）：盖章：　　签署日：x年x月x日不动产抵押合同 篇2　　签约之前，双方当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向相关部门询问为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容　　抵押人(下称甲方)：_______________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　联系：_________________________　　受押人(下称乙方)：_______________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　联系：_________________________　　依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则， 依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了 将自有___________抵押予乙方，达成合 抵押予乙方， 友好协商，甲方为了_____________将自有 将自有 抵押予乙方 友好协商，甲方为了 同条款如下： 同条款如下：　　第一条 抵押物状况及价值　　抵押物名称：_______________________　　抵押物位置：_______________________　　权证编号：_________________________　　面积评估：_________________________　　价值备注：_________________________　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币 大写) 估为人民币( 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元 ￥____________;抵押金额为人民币(大写) 元 ￥____________。

　　其次条 抵押期限　　甲方确定将上述抵押物抵押予乙方 年 年 _____月_____日起到 日起到________年_______月______日止　　第三条 抵押用途　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证　　第四条 抵押合同地位　　抵押物作为获得乙方资金之债务担保物时， 合同成 抵押物作为获得乙方资金之债务担保物时，只要甲乙双方签订 合同成 立时，本合同和销售合同共成为抵押行为之要件 具有同等法律效力　　第五条 甲方法律责任　　(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管， 押物享有优先受偿权　　(2)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、 抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意 抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意　　第六条 抵押物的处分　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理 之约定履行时， 债务人如未能按 之约定履行时 处申请处分抵押物，所得款项按如下依次安排：　　(1)_________________________________　　(2)_________________________________　　(3)_________________________________　　第七条 特约说明或特殊条款　　____________________________________　　第八条 本合同之附件　　(1)_________________________________　　(2)_________________________________　　(3)_________________________________　　上述附件为本合同不行分割的组成部分 与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 争议的解决方式　　____________________________________________　　____________________________________________　　第十条 本合同生效条件　　本合同经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签署，加盖公章　　第十一条 合同文本　　(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力　　(2)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力 乙方各_________份副本 _________份，合同的正、副本具有同等的法律效力　　抵押人(甲方)： 受押人(乙方)：　　法定代表人： 法定代表人：不动产抵押合同 篇3　　出借人、抵押权人（甲方）：　　身份证号码：　　借款人、抵押权人（乙方）：　　身份证号码：　　抵押人（共有人）：　　身份证号码：　　乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。

乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币________（大写）元整，抵押率为________％，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权为此，特订立本合同：　　一、借款金额、利率、利息　　乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________　　借款期内的利率及计息方法，根据中国人民银行的规定执行　　二、债务履行期限。