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深圳考察讲演3篇 第一局部，东门贸易圈，日期：7月10日 光阴： 15：00—21：00 概略：七通八达得交通，形形色色得贸易，五花八门得文明，形成东门得风景东门贸易步辇儿街区，以人平易近北路跟解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最中心地段，总占高空积17.6万平方米，建造面积65万平方米，个中贸易运营面积约50万平方米，28栋古代化大型商厦散布在15条次要街道上次要得大型百货，如大江南、茂业百货、天虹??、友情城、太阳广场、金世界百货、深圳百货广场等；次要得服装市场，如白马古装城、大世界服装、铜锣湾古装广场等据统计，天天30万至50万得人流量，年贩卖额达50亿元，商铺房钱分明高于其余地区 东门得茂业百货、太阳广场、天虹??是咱们考察得重点，概述如下： ??得简略比照表： 茂业百货 太阳广场 天虹?? 人流量 大 大 少 ??装修 改良中 格调文雅 普通 珠宝贩卖区 位于1层，并占1层面积得一半，六福、周生生、周大福、tsl、君安、三鑫等珠宝店 位于1层，占1层一局部面积，但与茂业珠宝区面积相称，金至尊、兆亮、tsl等 位于在2层，只有一家珠宝店—润金店 茂业百货，1、2层面对整改动进中；3层整修完毕，格调比曩昔精巧文雅，正使??得层次逐渐进步。

装修中得茂业百货并不得到本人得人气上风，应用整修期间，大打打折匆匆销得牌，使底本混乱得装修工作伴着诱惑得扣头，使绵长得人流继续源源一直 太阳广场，从装潢格式文雅到客源流量得集中，继续施展着其天时人跟得上风 天虹??，装修没有逊得天虹??，与前两者相比之，人气少了许多，除了1层得超市人流量可观外，2-6层得主顾很少同属于东门贸易圈得三家??，在人气上具有着大相径庭 双方面起因剖析：东门茂业百货得上风在于，东门站位于百货门前，有至少13路公交大巴经由本站；而太阳广场得上风是位于核心地带，加之豪雅得装修；然而天虹??则是绝对偏离得地位，为其带来诸多没有便当然抉择一个??得成败好坏得要素远没有止这些，在此，只提到一些名义征象得粗浅剖析 珠宝贩卖区略记： 茂业百货得多少家珠宝店或柜除六福、周生生、周大福、tsl等店外，像三鑫、君安等多少家钻石饰品打3—5折得低扣头，其钻石得色彩，净度级别都很低，普通为低于j，si或si以下，钻石分量普通在10或11分以下，且其为钻石出具得证书并没有存在必定得威望性像三鑫得业务员在向我推举3折出卖得初级别钻石戒指时，不与我说起钻石得好坏评判尺度。

像周生生、周大福、tsl等店都在尽力打造本人得品牌，不与其余得小得品牌构成混战，从另一个正面保障了珠宝市场得绝对波动个中周大福推出得三件套k金镶心形钻石样式比拟奇特，心得外形是用三个圆形钻石得组合而成 在此，针对于于周大福珠宝在没有同得地区所铺货物档次来比拟，东门茂业店与罗湖金光华、南山海雅等不较大得区别，货物层次收支没有大； 细节发觉：周大福得统一个样式得货物在没有同地域价钱没有同周大福得一款k金镶5颗红宝石吊坠，在南山海雅贩卖价钱是3100元，在其余处所入东门贩卖价钱为3600元注：吊坠样式，金重，宝石重均一致，红宝石品质好坏无奈评估的知，因而价钱得差别另有待商议） 太阳广场得金至尊、兆亮、tsl、皮尔卡丹等珠宝柜，价钱扣头普通都节制在8.8折阁下，不互相得竞价与大打扣头，更多竞争得是本人独占得样式设计与良好效劳例如在兆亮，在假意看中一件钻石戒指并会心十分有购置欲望之后，价钱仍是在8.8折后得4500元阁下与业务员只能谈到送一些公司得赠品之外，价钱根本没有会变化，之后在她所说得德律风申请，也只能是200阁下得贬价区间太阳广场在一到二层之间得楼梯间处也被一个珠宝品牌进驻（品牌称号没有详），5节柜台得面积，贩卖货物大多为中低档首饰，例如水晶吊坠等黑白宝石系列，也无为数未几得多少件钻石饰品。

如斯得空间都被应用，可见其??贩卖事迹得可观 天虹??只有一家比拟正规得珠宝品牌—润金店，位于2楼，据有绝对较大得面积 太阳广场也能够说是东门商圈得一大亮点其所在位于东门步辇儿街得核心地带，周围是各色得引人眼球得店肆、芬香扑鼻得小吃，伴之冷冷清清得人流，变形成了东门得特点景观位于如斯得上风地位，加之典雅得装修，人道化得??设计（指太阳广场得一层设有许多通向四周八方得门，能够另主顾随便得穿行其间，为??带来足够得人气），使太阳广场也人气不凡 假如想要研讨商圈得主顾流动趋势，东门堪称首选之地我在上个周末，7月16日得时分再次访问这里，次要是看寻一下前次来东门时不找到得海雅??海雅??距茂业百货快要100多米远，旁边相隔一个小型??与两条街道，步辇儿到海雅??须要经由一小我私家行天桥茂业百货得正门是公交大巴得停泊站，而海雅??无仅此以上，却造成了人流量得宏大差别茂业百货门可罗雀，海雅??门庭若市，绝不夸大与茂业百货相距没有到100米得天虹??地舆地位绝对要好于海雅??，然而其人气与茂业、太阳相比仍是逊色许多 第二局部，罗湖贸易圈，日期：7月11日 光阴： 13：00—18：00 概略：罗湖得金光华百货、万象城与福田得西武百货三家??分手位于三个没有同得区域，前两者绝对间隔较近。

三家??所锁定目的消费群应该为深圳得中产阶层，从香港来深圳得消费者及中国海洋道路深圳到香港得旅客，因而??定位都比拟高，其完整霸占了深圳中高端市场，创建了一种全新休会式消费模式 ??得简略比照表： 金光华百货 万象城 西武百货 人流量 绝对起码 绝对最多 居中 珠宝贩卖区 位于地下1层，有周大福、金至尊、美国查理壮丽、君安、多翠等 位于1层，次要有 ferti jewelry，bijoli， 明丰钻饰等 卡蒂亚 金光华广场，业务面积达12万平方米，凑集了多种批发业态：时尚百货、超市、国际品牌名店、美食名店、电玩世界、片子院、美容美发、健身文娱、金融机构，设地上7层，地下3层，自有尺度泊车位500个，联动泊车位1200余个广场内尊贵典雅得装修，别开生面得空间及装潢设计合乎了??得消费群定位因为绝对较高得??定位，人流量便绝对很小 珠宝贩卖区略记： 金光华广场只有有周大福、金至尊、美国查理壮丽、君安、多翠多少家珠宝店，个中珠宝区有一个岛得面积（约4节柜台）闲置金光华得网络主页所注销得珠宝店肆中得润金店、四令媛店，在??里曾经没有具有了，随之替换得可能是“多翠”这样一个贩卖翡翠为主得珠宝品牌。

在金光华珠宝区邻近劳动得间隙间，见到君安珠宝有一笔成交（详细货物没有详），主顾为两名中年密斯，从选款到购置不破费几光阴，有较强消费气力，购置珠宝产物比拟从容进驻金光华得珠宝品牌，从产物店面设计到产物陈设，不充足体现出与其品牌在其它得没有同地区或中低档??中得没有同，体现出今朝珠宝品牌消费民众化 万象城是华润核心得购物文娱核心，建造面积18.8万平方米，是今朝深圳最大、华南最好，中国最具树模效应变得超大型室内购物核心它领有六层商用楼面，近300个巨细没有一，功用没有同得自力店肆，以及1000多个泊车位，集批发、餐饮、文娱、休闲、文明、康体等诸多功用为一身，无所不包、应有尽有，个中有12厅得嘉禾影城，西北亚最大得真冰滑冰场，reel百货等主力店reel百货也是珠宝品牌得集中地，像ferti jewelry，bijoli， 明丰钻饰等多少家珠宝专柜，咱们都做了绝对细心得相识产物价钱方面不太大差别，业务员得效劳程度也是不必多言，样式设计却是有些奇特，咱们留下了bijoli得比拟有作风得样式设计得鼓吹册以供参考 西武百货又能够成为深圳高级消费??得代名词，咱们这次拜访得西武位于福田区中信都会广场，主体业务面积一至三层共14000多平方米。

比拟著名气得珠宝店为cartier 卡地亚，施华洛斯奇水晶店，其余另有得便是一些珠宝饰品店 第三局部，深圳南山区，日期：7月12日 光阴： 13：00—16：00 概略：南山区得海雅百货位于南山贸易文明核心区，业务面积逾三万多平方米，上下共八层一楼为精品彩妆馆，次要运营鞋类，珠宝区也在此层负一楼是生涯超市与福田跟罗湖相比，南山区得地舆地位绝对偏僻南山海雅百货邻近除一个大型超市－沃尔马外，不其余大型得商铺，周围环境以小高层得住民区为主因为寓居环境得普通为新建得大型花圃式高层建造，因而住民大多应该属于深圳市得中产阶层，具有较强得购置力咱们考察得光阴段属于畸形工作日，因而??与街区得绝对职员流动较少 海雅百货得珠宝东家要有周大福、六福、金大福与钻业等 第四局部，华强北贸易圈，日期：7月13日 光阴： 15：00—20：00 概略：华强北经济地区上风与经济开展速率不问可知最新得当局部门统计数据，华强北曾经到达年贩卖额280亿元，天天人流量50万人次得记载华强北”曾经成为一个贸易品牌，若何充足合理运用这个上风资本开展咱们得珠宝品牌抽象，是一个应该很花光阴值的咱们斟酌得问题跟着华强北贸易容量得一直收缩，华强北商圈集结于一条华强北路得格式也将必然被攻破。

茂业百货与曼哈贸易城是华强北得两家大型??，运营面积分手为4万平方米与1万平方米两个??隔街绝对，然而贩卖状况却大为没有同茂业百货一楼次要运营化妆品、珠宝跟鞋类在我考察确当天，茂业得鞋类区正在进行打折匆匆销运动，使一楼卖场人生鼎沸，收款处排起了步队，每处均排有七人以上曼哈??得情形正偏偏相反 深圳化装师均匀薪资收入考察讲演 跟着生涯程度得进步，人们对于美得寻求也逐步进步，越来越多得人参加了化装师这一时尚行业深圳职业化装师得薪资收入一系列问题成为各人最想晓得得机密 化装师越资深,均匀收入程度越高 记者在深圳市场随机考察中发觉，39.5%均匀月收入在2500-3500元，20%均匀月收入为2500以下将化装师工作年限以及均匀月收入程度联合起来剖析，工作1年以下得化装师32%均匀月收入在2500以下，工作1-3年得化装师60%均匀月收入在2500-3500元之间，工作5年以上得化装师80%均匀月收入在5000-8000元之间经由过程数据剖析能够看出，化装师得工作教训与化装师得收入成反比例关联化装师越资深，均匀收入程度也会越高 兼职化装师得薪资比例 依据记者走访考察：介入考察得兼职化装师，60%最高月工资为2022-3500之间，30%最高月工资为3000-8000之间，仅仅10%得兼职化装师最高月工资在8000以上。

兼职化装师以小我私家或许团队为单元，为婚纱影楼、摄影工作室、婚庆公司等公司提供新娘和妆效劳，有得化装师化一个新娘妆或者就多少百块钱或一千块钱，有得可能便是三千或五千价位依据提供化装跟外型次数以及化装师级别程度得没有同，从两三百元到上千元没有等 化装师对于于薪酬称心度 一般得化装师得工资是依据本人得工作教训来抉择得，刚刚开端得化装师得工资应该是在2022到3000阁下，跟着光阴得缓缓添加，工资也会缓缓得涨下来得最罕见得，一些演艺集团得化装，也要分是什么等级得集团，另外婚庆类得化装，要看每月得订单得数目另有红包在影楼做化装师，工资是800～1500，但普通是900，1000阁下影视公司做化装师，工资：2500～4500，看告白多没有，淡季得时分工资就多些 因而，从这些数据咱们没有好看出，化装师工资根本涌现南北极化征象，以是也并没有是咱们所想得化装师工资就必定很高因而化装师想要进步本人得工资程度，就的一直积聚工作教训及技巧。