万科物业工程管理全套表格.doc

万科物业工程管理全套表格（一）房屋设施养护计划表编号：外墙瓷片外墙防漏外墙清洗楼顶隔热层楼顶防水楼道内涂料楼道内踏步楼梯扶手单元门防火门管道除锈刷漆停车场设施备注制表: 审核: 批准:（二）房屋中、大修计划表编号：工程名称计划时间计划维修人员工程内容（包括维修内容和材料预算等）工程管理部经理意见相关部门意见管理处经理意见公司总经理意见（三）设备大修年度计划表序号设备编号设备名称大修内容所需主要材料名称及规格型号预计费用预计实施日期备注制表： 审核： 批准：（四）设备设施养护计划表编号：序号检查保养项目养护内容养护时间备注（五）工程维修报批表编号：时 间地 点维修人员维修内容维修方案（包括时间、人工、材料等）工程管理部经理审批签名盖章：时 间：管理处经理审批签名盖章：时 间：（六）工程维修登记表序号时间位置维修内容维修材料及人工费用维修人确认备注（七）房屋大修报告表工程名称合同造价工程地点施工日期施工单位完工日期工程内容施工单位完工检查意见签名盖章：时 间：工程管理部验收意见签名盖章：时 间：参与验收人员签名（八）设备设施登记表 填写日期：序号设备编号设备名称规格型号生产厂家出厂日期投入使用时间安装位置使用状态保养人大修次数备注制表： 审核：（九）设备设施资料卡卡号： 建卡日期：设备名称设备编号设备规格设备型号安装地点安装日期制造商出厂日期出厂编号额定电压额定电流额定转速设备原值已提折旧设备净值设备图号说明书册数技术资料共 份额定功率工作介质使用年限主要附件序号名称型号规格制造商数量主要性能参考制表： 审核：（十）设备外修申请表 填写日期：设备名称设备编号设备型号设备使用单位故障描述预计维修费用外修原因工程管理部签名：使用单位意见签名：经理批示签名：（十一）设备维修登记表设备名称设备型号设备编号使用单位安装位置开始使用日期日期零部件更换及大修纪录维修单号码记录人（十二）设备维修报告书设备名称设备编号使用单位报修时间开工时间完工时间维修领班维修人员故障现象故障原因维修结果验收人（十三）设备事故报告书资产编号设备名称型号规格使用部门事故发生时间事故排除时间事故报告人事故类别责任人停机台时修理工时修复费用事故发生经过及损坏情况事故原因分析分析人：时间：事故原因违反操作规程擅离工作岗位超负荷运转没有按期检修忽略安全措施检修质量不良设备先天不足润滑管理不善事故预防措施及处理意见设备管理部经理意见总经理意见（十四）电梯巡视记录表小区（大厦）名称： 填写日期：巡 检 项 目电 梯 号123456789101112机房1机房各部清洁2抽镜、油杯、油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度…轿厢1轿厢门联锁2安全触板及开关3轿内显示器，按钮4对讲与警铃5天花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8异音、异感（起动、行车、加减速之平稳性、振动、噪音、平层差等）…井道1厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁…备注：巡视检查人： 巡视时间：填写说明：良好打“√”，不良打“”，并填写《电梯维修登记表》。