2023年商品房购房合同(集锦15篇).doc

2023年商品房购房合同(集锦15篇) 商品房购房合同1（6098字）　　(合同编号：)　　合同双方当事人：　　出卖人：_________________________________________________________　　注册_______________________________________________________　　营业执照注册号：_________________________________________________　　企业资质证书号：_________________________________________________　　法定代表人：____________________联系：_______________________　　邮政编码：_______________________________________________________　　委托代理人：______________________________________________　　邮政编码：____________________联系：________________________　　委托代理机构：__________________________________________________　　注册______________________________________________________　　营业执照注册号：________________________________________________　　法定代表人：____________________联系：______________________　　邮政编码：______________________________________________________　　买受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________　　__________________________________________________________　　邮政编码：______________________联系：______________________　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________　　__________________________________________________________　　邮政编码：______________________：__________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________　　________________________________________________________________________________________　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)　　________________________________________________________________________________________　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整　　4、__________________________________________________　　第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：　　1、双方自行约定：　　(1)_________________________________________________;　　(2)____________________________________________;　　(3)_______________________________________________;　　(4)_________________________________________________　　2、双方同意按以下原则处理：　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人　　产权登记面积-合同约定面积　　面积误差比=————————————————×100%　　合同约定面积　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议　　第六条付款方式及期限　　买受人按下列第__________种方式按期付款：　　1、一次性付款_______________________________________　　2、分期付款__________________________________________　　3、其他方式_________________________________________　　第七条买受人逾期付款的违约责任　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;[1][2][3]编号：　　卖方：(以下简称甲方)　　买方：(以下简称乙方)　　见证方：(以下简称丙方)　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　第一条甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米　　第二条甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担　　第三条乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力　　第四条房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)　　第五条付款方式　　(一)无须银行贷款　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款　　(二)银行贷款　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付　　第六条违约责任　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　2.乙方如未。