农贸筹建调研报告（可编辑）.docx

农贸筹建调研报告第一篇：农贸筹建调研报告 HX农贸市场升级改造调研情况分析 导言：近年来，随着人们生活水平的提高，城市城镇改造步伐较快，城市城镇面貌发生了很大变化公园绿地、住宅小区、商贸中心等建设，改善了居民的生活环境然而，“国以民为本，民以食为天”，开门七件事，件件与“菜篮子”有关，与老百姓关系十分密切，可以说“菜篮子”的安全关系到人民群众的身体健康和生命安全，关系到农业及农产品的健康发展和社会稳定大局，关系到政府和国家的形象，做好食品安全工作意义重大以蔬菜和肉食品为主的农贸市场建设难题，越来越引起了人们的关注随着社会的进步、人民生活水平和需求的不断增长，矛盾日益显现目前,农贸市场档次低，经营理念落后，已是不争的事实，农贸市场光靠综合整治已远远不够，升级改造势在必行 第一章、 HX概况 HX，地处南京市江宁区西南部，是有山有水、有丘有岗的独特丘陵地貌全镇面积为215平方公里，人口17万HX地理位置优越，距南京市中心30公里，镇内交通便捷，将军南路，宁丹路等可直达南京，横禄、横铜、汤铜、陶禄等公路贯穿集镇，南京禄口国际机场近在咫尺丰富的自然资源使HX享有西瓜之乡、苗木之乡、梅花鹿养殖之乡”等美名。

第二章、现HX农贸市场调研情况 1.现HX农贸市场概况： 现农贸市场面积大约3000平方米采用钢架大棚结构，年久失修，对自然灾害应对能力差，2022年初大雪造成部分坍塌，损失严重下水设施落后，排水不畅，地面积水严重食品安全管理制度落后，缺少必要的监督及检测措施 2、现HX农贸市场数据： 摊位构成：肉制品25户、蔬菜20户、水产4户、豆制品5户、家禽2户、干货14户门面30间 3、周边农贸市场现状： 小丹阳、铜山、陶吴、禄口等农贸市场和目前HX农贸市场现状相近，环境，卫生，下水，食品安全制度，管理制度等都相对落后，不能满足当地市民日渐提高的生活水平 第三章、升级改造后HX农贸市场设想： 建设一个必须符合当地城镇总体规划和商业网点专项规划的农贸市场农贸市场建设必须根据居住人口现状进行配套完善，因地制宜相结合；城镇区域内新建住宅小区农贸市场的建设要与城镇环境要求相一致，具备一定的规模和档次；设想中的农贸市场的建设应当高标准、高起点，可参照南京升级改造后的“SPL”、“JXH”、“江宁YX”、“江宁KXY”等农贸市场的模式： 1、硬件设施 ①升级改造后的农贸市场面积约4000平方米，周边为 门面房，内部为菜市场摊位的样式。

②以摊位、包间形式零售主副食品的经营场所，预计 可安排:蔬菜30户*4米=120米,肉类30户*2.5米=75米,豆制品8户*3米=24米,牛羊肉4户*3米=12米, 冷冻品2户*3米=6米,绞肉1户*2米=2米, 农民菜68米.粮油3户,熟食2户,冷冻保鲜类2户,水产4户,干货调味品14户,日杂品1户.在场外近处单设场所经营活禽，并配备宰杀加工间及摊位 ③下水采用暗沟设置，下水口安排在摊位内；必须具 有良好的通风条件，尽量采用自然通风；市场内配备满足用电负荷、安全的供电设施，并单独设置配电房 ④地面应铺设吸水、易清扫、可冲洗的防滑地砖 内 墙装修加贴墙面瓷砖，水产经营区、熟食经营包间瓷砖到顶 ⑤农贸市场内店面装修统一店牌统一摊位式样 ⑥农贸市场积极引进品牌主副食品进场经营，如：雨 润、金锣、双汇等肉制品品牌商家 ⑦以农加超的模式，引进品牌超市 ⑧设置检疫设施，如配备蔬菜农药残留快速检测设备， 鉴定合格的电子秤，保证入场食品质量安全 2、基础管理制度 ①建立食品安全和卫生责任制度、安全保卫制度、商 品抽检制度、商户投诉举报制度。

②建立分类管理台账主要包括食品销售、蔬菜检测 及台帐登记、“放心肉”检测及准入制度、公平秤的设置、活禽宰杀的检疫及登记等 ③建立对重点商品的销售统计和分析制度，对粮、油、 肉禽蛋、果蔬等大类商品定期统计和价格监督，为市场监控部门提供真实的资料 3、配套实施 如今的农贸市场不在是单一的菜市场，更是一个贴近老 百姓生活需要的场所，让老百姓在市场更方便的购买其他的生活用品并把周边的商店更好的整合，利用农贸市场边上的门面房出租，建立一个小规模的生活必须品市场 新建、改造后的农贸市场在场外配置相当于市场建筑面 积30％的停放场，并设置相应的管理标识 第四章、政府，政策 希望政府出面协调工商，税务，城建、市容、治安等多个部门的工作给我们“菜篮子”工程实施予以扶持 海乐达企宣部 2022年3月4日 附件： “JXH”、“XFY”、“江宁YX”等农贸市场调研情况 1、JXH农贸市场占地约4700平方米，采用周边门面房，中间摊位的布局，摊位约300个，每个占地面积1.2至1.5平方米，采用马赛克立面，不锈钢台面周边门面房约50间采用暗沟排水。

自然照明为主，辅助灯光照明市场配置电子显示屏，显示当天交易信息商户管理采用亮照经营，食品检疫准入制度门口安排复秤处安全卫生采用随脏随扫专人巡视的管理制度 2、XFY农贸市场占地约3000平方米市场内所有货架、摊位采用不锈钢制作，粮油柜台统一柜台容器，肉案子采用聚酯板材料，并配有不锈钢水池，活禽宰杀销售在封闭式包间，市场内均采用电子秤，摊位内设置带盖垃圾桶 3、江宁YX农贸市场占地约3800平方米、上下两层，建设采用“回”字形结构场内摊位采用“口”字形组合形式，使用墙体瓷砖贴面，高约1米的柜台，大约6个摊位为一个包间，共设摊位约200个；场内通道与柜台邻接部份及柜台内采用明槽排水结构；实行封闭包间形式进行活禽宰杀水产采用砖砌水池通风照明系统采用天井式结构，自然采光，自然通风符合节能环保的要求农贸市场内干货、粮油包间门面有40个左右，外围门面房40间；外围四周停车场和卸货场共占地约3000平米 第二篇：筹建申请报告筹建方案 行政许可申请书 申请人姓名：周雄峰身份证号码：150103199203023017住址：内蒙古呼和浩特市回民区 所在单位： ：18686086475 邮编：010030 申请单位名称：双鸭山市大同药店 法定代表人姓名： 地址：尖山区五马路151号 ： 4246197 邮编：010030 委托代理人姓名： 身份证号码： 住址： ： 行政许可申请事项：申办《医疗器械经营企业许可证》 申请事实和理由： 为了方便人民群众购买医疗器械和安全有效时使用医疗器械，开办医疗器械经营企业。

附件：申请行政许可材料清单 行政许可申请人： 周雄峰 委托代理人： （印章） 2022年1月1日 注：本申请书只提供格式，申请人可以通过信函、、电传和电子邮件等方式申请 第三篇：农贸超市工程可行性研究报告 农贸超市工程可行性研究报告 第一章项目概况 1、建设项目名称：xxxxx农贸超市市场 2、项目承办单位： 3、项目负责人： 4、建设地址： 内容：建设规模为占地5亩建筑面积为4000平方米的集农产品、小商品为一体的农贸市场 建一座4000平方米，底层为停车场、二层为农贸市场 5、项目进展情况： 项目所需水泥、砂石料等建材已经购备已经具备了供水、供电、通讯设施等基础条件 6、项目功能： 农贸市场是按照优质农产品（无公害、绿色、有机）的要求和标准进行生产、加工、储运和包装，以品牌的形式进入现代市场销售的一种现代农业经营模式它是农产品销售的一种先进业态，是农业产业化的一种最新形式，也是现代农业发展的重要方式研究农业发展的趋势和方向，提出发展的思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业的发展具有重大的理论意义和现实意义。

第二章项目建设的理由和必要性 1、行业发展的现状及必要性 泥泞不堪的地面，夹杂着腥臭的气息，高声叫卖的摊贩„„曾几何时，传统的农贸市场，在人们的心目中成了脏乱差的代名词农改超，即建设农贸超市，将逐步改变这种低层次的商业态势就在近一两年，蔬菜、鲜肉、水产等菜篮子商品纷纷进入一些超市整洁的包装、品牌化的农产品、加上大商场的购物环境，令消费者大开眼界——原来买菜也可以这么优雅！农贸市场逐步取代了马路菜摊，其丰富的商品、灵活的经营，使农贸市场成为居民购买菜篮子商品的主要场所随着经济的发展和人们生活质量的提高，消费者开始对市场提出了更高的要求：结算最好一条龙，东西要百分百让人放心，环境可否更好一些，净菜可否上市„„ 而就管理而言，原有的农贸市场摊位多，进货渠道广而杂，规范化管理难度很大，因而，对农贸市场进行改革势在必行据了解，目前在发达国家，80％的肉菜等新鲜菜篮子商品均来自超市超市以其干净卫生的购物环境、安全放心的商品品质及配送渠道，正被越来越多的市民所认可因此我们应该看到，农改超是大势所趋目前农产品的营销业态正悄然进行着变革，一些品牌蔬菜已开始进入超市，与传统农贸市场争夺客源同时，批发型的农贸市场上出现了不少配送网点。

一些农贸市场内设立的放心肉、品牌蔬菜专柜，越来越受到人们的青睐这些其实都是市场需求对农贸市场改革发出的信号 **镇全镇总面积为202平方公里，辖36个行政村、130个自村，总人口4.3万人，是古田东部的山区农业大镇、交通重镇、商贸重镇，为彼邻乡镇村货物集散地镇原有旧街区的农贸市场建于上世纪八十年代末，面积小、规模小，而且离下安章开发区比较远，已经不适应现在的市场需求所以有必要在下安章人口集中的开发区建设一个农贸超市，便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合 农民的需求，提高农民的生活质量 2、项目的前景分析 随着城市改造的纵深发展，以往沿街菜市的简陋情形以及脏乱差的环境都将得到改变，因此，从今年开始，农贸市场用地可作为商业用地的一种全新形式进入了拍卖市场沿街菜市场升级换代后，无论从环境、市场配置还是市场管理来说都大大上了一个台阶，因此，它不仅仅受到消费者的青睐，对于投资者、经营者也是极大地吸引据了解，该市场一楼近4000平方米的标准摊位租金在700-800元之间，二楼的标准摊位租金在450-600元之间，在位置口岸较好的区域租金高达1000-1500元左右，业内人士认为，投资者偏爱成熟的市场；另外，这些农贸市场，抓住了机遇，改造也很成功，再加上这些市场本身人流量大，商家经营有利可图。

因此，招商应该不是问题在这块地上开发的农贸市场是有产权的，开发商可以卖产权，也可用于经营，出让经营权，因此经营上较为灵活 第三章项目建设条件 1、自然条件及交通地理位置 **镇地处古田县中部偏东，翠屏湖东岸和吉巷、泮洋合称为“小东”，全镇总面积202平方公里，辖36个行政村，130个自然村，总人口4.3万人，镇区是古宁线、福汾线、古屏线交叉点，是古田的东部山区农业大镇、商贸重镇，因海外华侨多，且盛白木耳、柿、桃等而享有闽东第一侨乡、银耳之乡、柿子之乡的美誉镇农贸市场位于**镇区下安章，市场共有面积4000平方米，是我镇唯一一个综合性质的新型农贸超市 2、人力、资源条件：按照**镇农贸超市的总体规划要求，农贸市场建在下安章开发区，项目所需水泥、钢材、砂石料运输方便，已具备了供电、供水、通讯设。