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售楼部物业服务人员费用(成本)测算.doc

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卖家[上传人]：hs****ma

文档编号：537888865

上传时间：2022-11-06

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售楼部物业服务人员费用测算（见下图）项目人数工资标准 / 基数 ( 元）月支出 ( 元)备注综合服务管理员118001800客户服务人员312003600维修（兼绿化）115001500秩序维护班长214002800秩序维护员713009100保洁工57503750社保（基本保险）4248992综合保险151592385伙食费19360 元 / 人·月6840福利费193157按 14%比例计提售楼部费用成本测算（一）、人工成本测算：国家法定假日加班费82067.1( 日工资× 3 倍× 11 天 )/12月小计37991.1（二）、物资装备测算：项目数量标准 / 单价（元）月支出 ( 元)备注综合服务管理员服装190037.5(按 2年折旧 )秩序维护员服装9850319(按 2年折旧 )保洁员服装5600125(按 2年折旧 )客户服务人员375094(按 2年折旧维修（兼绿化）175031.3(按 2年折旧对讲机 (按 2 年折旧 )51300271保洁低质易耗品包括：毛巾、排拖、璃1000刮器、洗衣粉、消毒液、洗涤精、垃圾袋等小计1877.8（三）、税费和佣金项目数量标准 / 单价（元）月支出 ( 元)备注税暂不计佣金暂不计以上三项测算共计 39868.9 元/ 月说明 : 1、以上的人工成本测算，是依照该项目定位及销售实际需要：对售楼部服务人员素质要求较高，因此在薪金待遇上，较目前普遍物业管理服务人员薪金待遇标准约有一定的上浮；2、保洁低质易耗品因实际用量变数太大，较难确定，故此项按包干方式测算，也可按实际用量实报实销；3、本测算为初步预测，我们可根据开发公司的要求作适当的调整。

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