双方二手房买卖2022年合同范文.doc

双方二手房买卖2022年合同范文 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，就需要签订二手房买卖合同二手房怎么签合同呢？下面就是小编给大家带来的双方二手房买卖____年合同范文三篇，欢迎查阅！ 双方二手房买卖____年合同范文1 甲方（出卖人）：____________________ 身份证号码：_________________________ 乙方（买受人）：____________________ 身份证号码：_________________________ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________ 第五条所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方 第六条协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准） 3、本合同书在各方签字后生效 甲方签名：____________________ 乙方签名：____________________ __________年_____月__________日 双方二手房买卖____年合同范文2 卖方（以下简称甲方）：___________________ 买方（以下简称乙方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：____________________ 原单位批准证明：____________________ 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。

该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第___幢座____层___号房 第___幢座____层___号房 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定 第三条价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收____，计（_____币）____元整； 2.代收____，计（_____币）____元整； 上述代收税费合计（_____币）______元整 第四条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%（不包括±____%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_gt;______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 第五条付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_____，帐号：_____）： 1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元； 2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元； 3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元. 第六条交接商品房的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（___币）_____元其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。

逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行 3._____________________________________________________ 第八条交付期限 甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期： 1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害； 2._____________________________________________________ 3.______________________________________________________ 第九条甲方逾期交付的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行 3.__________________________________________________ 第十条交接与乙方责任 甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任 第十一条交接与甲方责任 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价 第十三条质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据 第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行： 1.__________________________________________________ 2.__________________________________________________ 3.__________________________________________________ 第十五条关于产权登记的约定 乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 1.墙面保修_____月； 2.地面保修_____月； 3.顶棚保修_____月； 4.门窗保修_____月； 5.上水保修_____月； 6.下水保修_____月； 7.暖气保修_____月； 8.煤气保修_____月； 9.电路保修_____月； 10._____保修_____月； 11._____保修_____月 第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证。