岳西经济开发区征地拆迁补偿安置.docx

岳西经济开发区征地拆迁补偿安置方案为保证岳西经济开发区各项建设顺利进行，根据《中华 人民共和国土地管理法》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》 和安徽省人民政府皖政秘[2006]145号“关于同意筹建安徽岳 西经济开发区的批复”的精神，结合具体情况，制定如下征 地拆迁补偿安置方案：一、 征地范围开发区规划范围内，根据需要确定 （详见规划用地图）二、 开发区起步区二期征地范围及征地拆迁期限（一） 征地范围：岳西县经济开发区规划的腾云、平岗两村（具体四界见规划图），总征用地面积约1500亩二） 期限：自二 OO六年十月十日至二 OO六年十二 月三十一日三、 征地补偿标准集体土依法征为国有，其土地补偿费、农业人口安置补 助费、青苗及零星多经补助费的补偿标准见附表一四、 拆迁房屋及附属物补偿1、补偿形式：实行货币补偿，或产权调换2、拆迁房屋补偿标准：(1) 房屋及附属拆迁补偿价，按安庆人民政府宜政秘 [2006]34号文件批准的《岳西县房屋基准价格》及宜政秘 [2006]94号批复《房屋拆迁安置有关补偿标准》执行，委托 有资质的房地产评估机构实地测虽评估，集体土地上房屋及附属设施，采取“重置成新价”评估作价。

(岳西县房屋重置价见附表二)2) 附属设施补偿标准见附表三， 室内装璜补偿标准见 附表四3) 房屋、土地用途及面积确定： 有证的以“房产证”、 “土地证”所标注的用途和面积为依据，无证的以国土、房产测绘部门提供的文字依据为准五、拆迁安置(一) 临时过渡安置1、 临时过渡房由被拆迁人自行解决安置， 指挥部按被拆 迁房屋核定建筑面积计算，付给十二个月过渡房租，其标准 见附表五2、 拆迁范围内的搬迁户每户一次性发给搬家费 300元二) 安置原则1、遵照相关土地政策， 坚持一户一宅，按经济开发区规 划要求，结合新农村建设规划，充分考虑群众利益，原则上 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 打破原村组界线，实行“四统一” ，即：统一规划、统一设 计、统一风格、统一集中安置集中安置的要妥善考虑征地、 拆迁户的生活出路2、 产权调换的，由开发区按规划集中建设安置房实行产 权调换，互找差价3、 已征用宅基地多于安置房占地的部分， 按征地价格给 予货币补偿4、 经济开发区总体规划范围内一户二宅或一户多宅的被 拆迁户先给予安置，同时签订补充协议，明确其暂未征用的 宅基地在以后征用时，只给予货币补偿，不安排住宅及其他 用地。

5、 安置房用地须按法律程序办理用地报批手续6、 电力、通讯、广播、有线电视、自来水、宽带网等设 施，由各产权单位自行迁移，费用自理六、被征地农民安置（一） 被征地农民，依据政府有关规定经本人申请可办 理被征地农民养老保险二） 鼓励被征地农民向城市转移被征地农民就近、 属地办理农转非户口，办理机关不收取任何费用农转非人 口在就业、社会保障、就学、居住等方面与当地城镇居民孚 受同等权利家庭人均收入达不到城市和农村居民最低生活保障线的，可申请孚受城市和农村居民最低生活保障七、签订协议及付款方式1、 在公告规定的期限内签订征地协议和房屋拆迁补偿协 议2、 土地补偿费在征地协议签订之日起一个月内付清3、 房屋及附属设施拆迁补偿费在补偿协议签订时付总补偿款的60%，拆迁完毕经验收合格后付清下剩的 40%4、 被拆迁人必须在协议规定的期限内自行搬出， 腾空房屋，实施拆除自拆迁协议签订之日起 15天内拆迁完毕按房屋补偿价的10%给予奖励，20天内拆迁完毕的按房屋的补 偿价的5%给予奖励在法定的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由不签协议或拒绝 搬、拆迁的，依据相关规定，按法定程序依法拆迁 ③、通过活动预学生养成博览群书的好 3习惯。

B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度VC采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的XC采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失V C成本报表是对外报告的会计报表XC成本分析的首要程序是发现问题、分析原因xC成本会计的对象是指成本核算xC成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用VC成本计算方法中的最基本的方法是分步法 XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中xD定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法xF “废品损失”账户月末没有余额VF废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用XF分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转 （V）G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本错 G工资费用就是成本项目 （X）G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据 （V）J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。

（x ）J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法对J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用VJ接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种， XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品XP品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业XQ企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算XQ企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算XS生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目XS适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作 （X）W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用对Y “预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用对Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出 XY以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出 XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的XY运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。

（X）Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本对Z直接生产费用就是直接计人费用 XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法VA按年度计划分配率分配制造费用， “制造费用”账户月末（可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额）A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于 （季节性生产企业）。