某实验楼物业管理方案.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑某实验楼物业管理方案 xx 实 验 楼 物 业 管 理 方 案 修改状态:A 编 号： NS/202201 版 号： 01 编 制： 审 批： （未经许可，不得翻印） 深圳市xx物业管理有限公司 二00四年四月八日 版号:1 0.1 物业管理方案目次 第 1 页 共 2 页 日 期:2022.4.8 章节号 标 题 页 码 0.0 ( 1 ) 0.1 ( 2 ) 0.2 ( 1 ) 0.3 ( 2 ) 0.4 ( 1 ) 0.5 ( 1 ) 0.6 ( 1 ) 1.0 ( 1 ) 2.0 ( 2 ) 3.0 ( 11) 4.0 物业管理方案封面（批准页）…………………… 物业管理方案目次………………………………… 物业管理方案说明………………………………… 深圳市xx物业管理有限公司简介……………… 公司营业执照……………………………………… 公司资质证书……………………………………… 质量体系认证证书……………………… 质量方针…………………………………………… 管理目标…………………………………………… 组织机构及资源…………………………………… 测验楼实务管理……………………………… ISO9002 xx( 27) 4.1 员 工培训…………………………………………… ( ) 4.2 楼宇入伙…………………………………………… ( ) 4.2.1 ( ) 4.2.2 ( ) 4.2.3 ( ) 4.2.4 4.2.5 ( ) 4.2.6 ( ) 4.2.7 ( ) 4.2.8 ( ) 4.2.9 ( ) 4.3 ( ) 修改状态:A 0.1 楼宇入伙程序……………………………………… 入伙须知…………………………………………… 入伙流程图………………………………………… 楼宇入伙应缴费用明细表………………………… ( ) 入伙签认表………………………………………… 装修申报表………………………………………… 消防安好责任书…………………………………… 业主公约…………………………………………… 楼宇入伙及装修工作流程..……………………… 小区日常事务管理………………………………… 版号:1 物业管理方案目次 第 2 页 共 2 页 日 期:2022.4.8 章节号 标 题 页 码 4.3.1 ( ) 4.3.2 ( ) 4.3.3 ( ) 4.3.4 ( ) 4.3.5 ( ) 4.3.6 ( ) 4.3.7 ( ) 4.3.8 ( ) 5.0 ( 3 ) 5.1 ( ) 5.2 ( ) 保安服务…………………………………………… 消防管理…………………………………………… 保洁绿化工作流程和质量标准…………………… 公共设施日常修理筹划及实施方案……………… 房屋本体共用部位日常修理养护筹划…………… 接待业主投诉……………………………………… 火灾和紧急事故处理……………………………… 收费及财务管理…………………………………… 服务质量保证措施及法规要求…………………… 管理方式…………………………………………… 管理文件…………………………………………… 5.3 检测及评价方法…………………………………… ( ) 5.4 物业管理法规要求………………………………… ( ) 6.0 xx测验楼物业管理费用及效益测算…………… ( 4 ) 7.0 提请嘱托方解决的问题…………………………… ( 1 ) 8.0 与相关方的业务交往……………………………… ( 1 ) 版号:1 修改状态:A 0.2 物业管理方案说明 第 1 页 共 1 页 日 期:2022.4.8 xx测验楼位于深圳市福田区保税区新桂花村，占地面积12079M，建筑面积49466M，绿化面积4901M，是由两栋17层和六栋10层组成的高、准高层混合型住宅小区。

总户数为306户，已入伙286户，实际入住230户，停车位地下室57个，地上60个 2 2 2 — 6 —。