阿拉善盟乌斯太中学建设项目可行性发研究报告.doc

阿拉善盟乌斯太中学建设项目可行性研究报告目 录第1章 总 论 41.1 项目概况 41.2 项目建设理由 71.3 编制依据 81.4 研究结论及主要经济技术指标 8第2章 需求分析 112.1 内蒙古教育现状及需求预测 112.2 阿拉善盟教育教学概况 142.3 本项目的需求分析 162.4 总结 20第3章 场址选择 223.1 场址现状 223.2 场址条件 233.3 场址评价 28第4章 建设规模与建设内容 304.1 建设指导思想与建设原则 304.2 建设规模与内容 31第5章 建筑方案 375.1 方案设计指导思想与原则 375.2 项目建设依据 395.3 总体规划方案 405.4 建筑设计方案 425.5 结构设计方案 485.6 建筑节能方案 50第6章 公用工程方案 546.1 给水工程设计方案 546.2 排水工程设计方案 576.3 供热工程设计方案 586.4 电力电信工程 606.5 建筑环境与设备工程部分 666.6 建筑电气设计 73第7章 环境保护 777.1 编制依据 777.2 本项目可能对环境产生的影响 787.3 保护措施 78第8章 节能方案 808.1 概述 808.2 设计依据 808.3 设计原则 818.4 节能措施综述 81第9章 劳动安全卫生与消防 839.1 劳动安全卫生 839.2 消防 85第10章 项目管理与实施计划 8710.1 项目管理 8710.2 工程项目的招标 8710.3 项目实施计划 88第11章 工程项目的招标 9011.1 招标依据 9011.2 招标方案 9111.3 招标基本情况 9111.4 招标方案 91第12章 投资估算与资金筹措 9412.1 投资估算依据 9412.2 投资估算 94第13章 结论与建议 10413.1 研究结论 10413.2 建议 104附 图：1、 乌斯太中学建设区位图2、 乌斯太中学建设总平面图3、 乌斯太中学建设鸟瞰图4、 乌斯太中学建筑平面图、立面图、剖面图第1章 总 论1.1 项目概况1.1.1项目名称阿拉善盟乌斯太中学建设项目可行性研究报告1.1.2建设地点本项目位于阿拉善经济开发区贺兰新区1.1.3项目性质本项目属于新建项目。

1.1.4建设内容、规模及功能本项目占地面积55000m2平方米，建筑面积21209m2，项目分区如下：1、教学行政楼1栋，建筑面积12337m2；建设内容包括：（1） 教室 普通教室30间、美术教室2间、教具室2间、音乐教室2间、微机教室2间、微机用房2间、史地教室2间、历史资料成列室1间、地理资料成列室1间、语音教室4间、控制、换鞋室4间、多媒体教室3间、科技活动室2间总建筑面积为2274m22） 实验室 化学实验室3间、物理实验室3间、生物实验室2间、实验用房4间总建筑面积为1260m23） 办公区 行政办公10间、总务库1间、教师办公室7间总建筑面积为1092m24） 阅览区 普通报刊阅览室1间、专业参考阅览室2间、综合阅览室2间、集体视听阅览室1间、教师阅览室2间、阶梯报告厅1间、书库2间总建筑面积为1715m25） 其他 管理室3间、饮水处6间、卫生间以及交通面积和共享大厅共3836m22、 生活后勤区总建筑面积为7212m2包括生活服务中心1栋，建筑面积4962m2；男女生宿舍1栋，建筑面积为2250m23、 体育运动场建设风雨操场1个，建筑面积面积为1000m2，外加配套设施等总建筑面积为1660m2。

本项目按照1500学生规模规划设计班额为50人，30个教学班1.1.5项目占用地土地性质拟建阿拉善经济开发区贺兰新区乌斯太中学建设项目占地面积为55000平方米，土地性质为划拨1.1.6项目建设期本项目计划于2011年8月开工建设，预计2013年8月交付使用，建设期2年1.1.7项目总投资及资金筹措本项目建设投资估算为5846.73万元，其中建筑工程费3927.90万元、设备购置费244.63万元、安装工程费37.38万元、工程建设其他费用717.98万元、预备费433.09万元，其构成比例为：Ø 工程费用4695.66万元，占建设投资的80.31%；Ø 工程建设其他费717.98万元，占建设投资的12.28%；Ø 预备费433.09万元，占建设投资的7.41%本项目建设资金全部由阿拉善盟经济开发区管委会自筹解决1.1.8效益预测乌斯太中学建成后，将彻底改变贺兰新区无普通高中的现状，将对阿拉善经济开发区贺兰新区确保义务教育的普及打造新区示范性完全中学起到十分积极的作用对提高当地教育教学质量，改善阿拉善地区优质初高中的布局创造了有利的条件同时，一所现代化学校的建成，不仅有利于学生对于现代化科学的接受，同时也可以在管理上带来新的方法，增强了学校自我发展的能力，一定程度上缓解了学生“上好学”的矛盾，为阿拉善经济开发区教育及全盟教育的发展奠定了基础。

该项目为社会公益性事业项目1.1.9承办单位概况该项目承办单位系阿拉善经济开发区管委会，阿拉善经济开发区是内蒙古自治区20个省级重点开发区之一，2006年被自治区列为全区循环经济示范区和生态工业园示范点开发区“贺兰”新城区位于阿拉善盟阿左旗乌斯太镇，东靠贺兰山，西倚乌巴高速公路，总体发展目标是以“以城市功能的配套完善为现代服务业和工业产业发展提供载体和环境，以现代物流业和服务业的发展促进城市可持续发展与工业产业的升级”的发展理念，高水平规划、高标准建设、高质量招商、高效能服务，最终把“贺兰”新城区建设为内蒙古西部最具活力的生态宜居城市开发区管委会是开发区政府管理机构，负责开发区基础设施醒目的建设和管理，为入驻开发区的企业提供物业管理和服务1.2 项目建设理由阿拉善经济开发区位于阿拉善盟东部，东临黄河，西依贺兰山，南接宁夏石嘴山市，北连乌海市，建区以来在盟委、行署的正确领导下，开发区党工委、管委会团结带领全区各族人民以科学发展观为统领，加强和改善宏观调控，围绕转移发展战略，解放思想，抢抓机遇，开拓创新，真抓实干，坚持抓项目、调结构、促发展，经济社会保持了良好的发展态势，经济实力显著增强，随着开发区经济建设的迅猛发展，企业规模不断扩大，从业人员迅速增加，人口将大量聚集，适龄人口也将随着逐年增加，到“十一五”末，预计开发区生产总值将达到175亿元，财政收入达到15亿元，人口规模将达到5-7万人。

初中在校生预计达到1100-1500人，每年初中毕业生约400-500人目前开发区拥有庆华佳苑小区、瑞钢联小区、恒安丽苑小区等住宅小区，总建筑面积达到50万平方米随着其经济的发展，开发区规模的扩大，一批新建和在建的住宅小区将陆续入驻，为了给越来越多来开发区居住的人们提供更加便利的居住和生活条件，便于学生就近上学，贺兰区管委会决定在此建一座设施配套齐全的高级中学，以满足开发区没有普通高中的现状所以本项目的建设具有相当的必要性1.3 编制依据和编制原则1.3.1编制依据本项目编制的依据如下：1、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）；2、《贺兰新区城市总体规划》；3、《阿拉善盟市区中学规划设计》；4、《内蒙古教育事业发展“十一五”规划》；5、《阿拉善盟教育事业发展“十一五”规划》；6、《阿拉善盟贺兰新区教育发展“十一五”规划》；7、建设单位提供的相关资料1.3.2编制原则 1、必须符合国家、自治区关于教育改革和发展的有关法律、法规和政策精神；3、符合阿拉善盟教育事业发展规划及城市总体规划；4、校舍用房组成、校舍主要建筑标准要符合《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）；5、建设工程设计和建设必须采用目前国内先进、成熟的工艺、设备和材料；建筑风格要充分体现民族特色、地方特色；6、必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则，应结合本地区的实际情况，根据需要与可能，正确处理好近期与远期结合的关系。

1.4 研究结论及主要经济技术指标本项目位于阿拉善经济开发区贺兰新区，近年来，随着贺兰新区的开发建设，先后建成庆华佳苑小区、瑞钢联小区、恒安丽苑小区等住宅小区，入住人口也随之越来越多但该区域缺少一所普通高中，仅有的一所学校已无法满足新区新建住宅区适龄就学人群需要经广泛调研，阿拉善经济开发区拟在阿拉善经济开发区贺兰新区建设一所配套齐全，设施完整的普通高等中学阿拉善盟贺兰新区经济的迅猛发展，迫切需要高水平的教育科研机构的支撑，已形成强大的人才源、知识源、动力源，为发展提供人才支持，促进产、学、研一体化发展，为切实解决新建城区中学教育资源紧缺的问题，进一步加快新区教育的发展，扩大优质教育资源，提升基础教育的质量，阿拉善经济开发区管委会决定投资金建设乌斯太中学以补当地教育机构缺乏现状本咨询公司受阿拉善经济开发区社会事务管理局的委托对阿拉善贺兰新区地区的教育情况、经济情况以及人口分布状况进行了深入考察，且对当地的环境进行了研究，最终确定该地区可以建设一普通高等中学，来完善阿拉善经济开发区的开发建设特编制《乌斯太中学建设项目可行性研究报告》对该项目的可行性进入深刻分析及细致阐述乌斯太中学项目主要经济技术指标如下表：主要经济技术指标表一基础指标单位指标数据备注1总占地面积m255000 约合82.5亩2新建总建筑面积m221209　2.1教学行政楼m212337 1栋4层框架结构2.2生活后勤区m27212生活服务中心1栋、男女生宿舍1栋2.3体育运动场m21660风雨操场1栋3 容积率　0.39　4 绿化率　37%　二办学规模　　　2.1 教学班级班30　2.2 学生人数人1500 50人/班三经济指标　　　3.1 建设投资万元5846.73　 工程费用万元4695.66 　工程建设其他费用万元717.98 　 预备费万元433.09 　3.2资金筹措万元5846.73　3.2.1 政府财政资金万元5846.73 　3.3单位功能投资万元/人3.90　3.4单位面积投资元/m22757　第2章 需求分析2.1 内蒙古教育现状及需求预测2.1.1内蒙古教育现状改革开放至今，内蒙古自治全区101个旗县（市、区）全部实现“基本普及九年义务教育，基本扫除青壮年文盲”的目标。

自治区农村牧区教育得到长足发展，全区小学适龄儿童入学率达到99.73％，小学毕业生升学率达到99.98％，初中毕业生升学率达到73.03％，学前教育、特殊教育均有了较快发展为了让每个孩子能上得起学，上得好学，内蒙古率先在全国对全区范围内的贫困家庭的孩子实行“免费提供教科书，免缴学杂费，补贴寄宿生生活费”的“两免一补”政策，2006年就有210.8万多名中小学生受益内蒙古一直坚。