商业广场广告推广方案【企业营销策划经典】.ppt

唐山紫金广场广告推广方案,唐山外乡的品牌实力开发商妇兴地产,以实力和品牌创新紫金广场，步入唐山楼市一线品牌紫金广场 楼市方向引领者 高端楼市产品的地标,推广目标,强势建立起紫金广场的工程形象；,开盘时取得市场关注效应，使紫金广场成为唐山房地产市场的热点；,配合销售方案，顺利完成阶段性销售目标策略：以,妇兴品牌的力量导入，建立紫金广场的区位地段、投资和升值定义；将投资的理念推向市场，引起社会关注工程区位评估：,唐山市中心中的核心区,全长10.38公里的迎宾景观大道上-建设南路81号,工程区位评估：,唐山市中心中的核心区,全长10.38公里的迎宾景观大道-建设南路81号,唐山市中心区极具投资价值和升值潜力的,高端商住综合体,工程定位,中心广告语备选：,城市中轴线 财富新坐标,收藏中轴之上的稀世价值,城市中心的核心 财富传奇的舞台,工程宣传价值点,1.,唐山市中心区，城市中轴线建设路核心地段,2.,极具投资和升值价值的高档商住综合体,3.,大型临街商业广场开启唐山国际化进程,4.500,米极度便利生活圈，尽享城市配套资源,5.,权威的建筑设计,6.,高舒适度的户型空间,工程价值点详细分析,1.唐山市中心中的核心区，城市中轴线全长10.38公里的建设路核心地段。

紫金广场位于唐山市南北中轴线的景观大道建设路东侧，北有建华道，南有体育馆道，交通网络兴旺，完全享受成熟的城市配套工程价值点详细分析,2.极具投资和升值价值的高档商住综合体，开启属于自己的上层精英生活时代李嘉诚投资地产有句名言：“地段，地段，还是地段价值的核心就是地段和区位，绝版的城市土地资源为紫金广场带来了不可复制的价值根底，注定了紫金广场的后期价值紫金广场地处城市中心区与文化中心，交通网络兴旺，商圈林立，生活便利区位资源优势得天独厚，是集住宅、商业、办公、娱乐功能为一体的大型综合体投资、工作、交通、生活、享乐瞬间触手可及，多元化生活场景自由切换是人流、物流、信息流、资金流会聚之处，保证了后期的无限增值空间紫金广场是具有70年产权的住宅工程，户型多元化，符合中小企业和自由职业者的办公需求，比起仅有40年产权的写字楼，投资风险小，出租回报高，闲置率超低，并且享受住宅的物业价位完全的都会生活圈，城市中央的稀缺地理位置，巨大的商业、商务、生活资源，令高规格高品质的紫金广场具备无限升值潜力，财富空间持续增值，极具投资价值是提升企业形象和投资盈利的绝佳选择工程价值点详细分析,3.大型临街商业广场开启唐山国际化进程,把握潮流脉搏，书写商业传奇，,唐山首席顶级奢华品牌的根据地，时尚炫彩的购物中心，缔造时尚王国，演绎生活风气。

食尚王国，饕餮盛地：商务快餐，休闲美食，特色小吃，茶楼，咖啡馆时尚品牌，购物天堂：国际奢侈品牌，流行服饰，大型百货时尚娱乐，休闲地带：KTV，高档会所，美容健身，多厅影院，儿童乐园时尚精品，生活特区：便利店，精美饰品，电器数码，婚纱摄影，金融机构紫金广场高品位的商业环境开创了唐山国际化品位商业新纪元，引领唐山消费潮流，日后必将会成为继百货大楼之后的繁华商业核心工程价值点详细分析,4.500米便捷品质生活圈，完全享受教育、就医、购物、金融、交通等城市成熟配套教育篇：,附近幼儿园、小学、中学及高等院校林立，教育资源十分丰富东南面是开滦一中初中部、开滦一中高中部、南面是华北煤炭医学院、路北区实验小学，西面是唐山市体校，西北面是机场路小学、和平楼小学、市十二中、唐山学院，北面：市第一幼儿园，唐山师范学院工程价值点详细分析,医疗篇：,医疗配套齐备，就医非常方便,工程北面紧邻市二院，南面有华北煤炭附属医院、安康医院、利明医院、中西医专科医院，东南是工人医院，正南是妇幼医院工程价值点详细分析,购物篇：,地理位置优越，完美便利配套生活圈工程南面是煤医道市场、华盛超市，百货大楼、三利购物西面是机场路市场，大润发超市，八方购物中心。

东面有华润万家超市北面有远洋城并且与正在建设中的东润地产韩国乐天玛特购物中心一街之隔而且工程还自有一个大型的综合时尚商业广场工程价值点详细分析,金融篇：,地处商业中心，金融非常方便西面有建设银行、交通银行，商业银行，南面有中国银行，东面有邮政储蓄工程价值点详细分析,交通篇：,该楼盘地处交通枢纽地段，交通全方位兴旺，自驾出入自由，出门即有多条公交线路:7路、16路、26路、35路、36路、61路、41路、42路、59路、60路、114路工程价值点详细分析,5.,权威的建筑设计,-,美国,LSA,建筑师事务所,由世界知名的权威设计机构,-,美国,LSA,建筑师事务所继北京华贸中心、唐山新华一号、唐山文化创意产业园等建筑的又一鼎立巨作工程价值点详细分析,6.,高舒适度的多元化户型空间,稀有的,3,米层高，开阔自由的空间，多种户型随意选择,一居,50-60,平米左右,两居,80-100,平米左右,三居,130150,平米左右,四居,160180,平米左右,目标客户群定位,第一类：经商多年有一定经济根底的批发商家，企事业单位领导，公务员，私营企业老板等，他们拥有相当的经济根底，追求高一层的居住环境；,第二类：住宅投资者，这局部客户群对自己而言不缺乏居住地，甚至于有数套属于自己的,产业，看中的是地段的优势以及城市今后开展的产业增值空间，对于繁华区域住宅宜住、,宜租、宜增值的优势将是他们置业购房的理想之处；,第三类：其他置业人群,消费群体指标,消费者特征,年龄,30-50,岁。

主要考虑,区位地段、价格、配套设施、交通、楼盘特色、户型、物业、投资和升值发展潜力等,阶层和特点,1,、多为唐山的公务员、企业中高层管理人员,2,、其次为做生意的商业人士，主要为投资者,3,、追求品位、格调的生活方式，对住房和楼盘质素有较高要求,4,、多为改善生活二次置业，寄望交通方便，习惯生活在繁华闹市,5,、注重居住的质量、环境、品味和生活的舒适、效率，关注自身形象和社会地位，平时珍惜与家人相处的机会，现代而不失传统媒介,1,、,DM,单页；,2,、唐山广电报、唐山晚报；,3,、广播、户外（广告塔，围挡，公交车体等）、及电视、网络、短信广告策略,DM,单页,播送,短信,围档,广告牌,候,车,亭,事件,传播,报,广,媒,体,整,合,事件传播,“妇兴地产首届形象代言人选拔大赛,采用非常规的房地产入市推广方式，区别其他楼盘,1,、时间：,待定,2,、地点：待定,3,、目的：社会上引起关注，造成空前影响力,软性炒作,目的：扩大此次形象代言人在群众中的影响力，形成市场关注和期待时间：6月,媒体选择：报纸?唐山广电报?、?唐山晚报?,户外广告,DM单页派发,短信,售楼处,在紫金广场和水悦阳光的售楼处置以本次活动的DM单页、X展架、条幅。

主要配合,主要媒体：?唐山广电报?唐山晚报?,版面：根据实际情况选择整版或跨板,发布规划：,每月2-3次，根据实际情况和销售进展在两大纸媒穿插发布报广,根据各个销售阶段的不同主题而定，内容与报广相统一,售楼处的主要销售道具之一，在销售过程中与户型单页配合使用同时，也可夹带报纸或者选择固定区域有针对性的投放DM,单页,在每个销售阶段即将开展前,2,日进行，除了对现有的意向客户之外，可选择号段进行发送，内容简练、点题，以阶段的日期或者优惠活动为主短信,主要媒体：唐山音乐播送、唐山交通文艺播送,不是主要的广揭发布方式，根据实际情况进行针对性、选择性的投放播送电台,户外,原 那么：发布主题与工程进程配合紧密,选择种类：广告塔/路牌、候车亭/楼顶广告/工地围挡,说 明：有效的户外告知、引导是工程传播的关键户外工地围挡广告：,唐山中轴线，中心中的核心,500米便捷品质生活圈，尽享城市配套资源,完全的都会生活圈 多元化生活场景自由切换,人流、物流、信息流、资金流会聚于此，财富空间持续增值,把握潮流脉搏，书写商业传奇,顶级奢华品牌的根据地 开创品位商业新纪元,投资、工作、交通、生活、享乐瞬间触手可及,VI根底延展,VI系统的设计完成及制作,手提袋、名片、胸卡、根底导示系统、工地围档等,销售道具,折页、海报,/,户型单页,/,产品手册,/,楼书,/,水杯,根底筹备工作,THANKS,！,THE END,。