大溪镇土地总体规划.pdf

温岭市大溪镇土地利用总体规划 （2006--2020 年） 规划说明 大溪镇人民政府 二○一○年十二月 温岭市大溪镇土地利用总体规划（2006--2020 年） 规划说明 目 录 一、 规划编制的必要性和过程 ...................................................................3 （一）规划编制的必要性 .........................................................................................................3 （二）规划编制过程 ...................................................................................................................3 二、 规划背景 ...........................................................................................5 （一）大溪镇基本概况 ..............................................................................................................5 （二）土地利用现状 ...................................................................................................................7 （三）上一轮规划实施评价 ...................................................................................................10 三、 规划的基础数据 ..............................................................................16 （一）规划基数转换 .................................................................................................................16 （二）人口及城镇化目标 .......................................................................................................19 （三）规划基期年后规划执行情况 ....................................................................................19 四、 土地利用布局优化 ...........................................................................20 （一）规划布局依据 .................................................................................................................20 （二）基本农田调整情况分析 ..............................................................................................21 （三）土地用途分区划定依据 ..............................................................................................21 五、 农村土地综合整治 ...........................................................................22 （一）农居点分布现状 ............................................................................................................22 （二）农居点用地规划分类与调整标准 ...........................................................................22 （三）农居点用地人均用地标准 .........................................................................................24 （四）农居点布局优化思路 ...................................................................................................25 六、 规划方案评价 ..................................................................................26 （一）规划方案的可行性分析 ..............................................................................................26 I温岭市大溪镇土地利用总体规划（2006--2020 年） 规划说明 （二）规划实施预期成效 .......................................................................................................27 七、 规划衔接与公众参与 .......................................................................29 （一）与相关规划的衔接 .......................................................................................................29 （二）公众参与 ..........................................................................................................................32 八、 规划成果 .........................................................................................32 （一）规划文本 ..........................................................................................................................32 （二）规划图件 ..........................................................................................................................32 （三）规划数据库 ......................................................................................................................32 九、 规划若干具体问题的说明 .................................................................33 （一）关于计量单位 .................................................................................................................33 （二）关于土地分类 .................................................................................................................33 （三）土地利用规划数据库建设 .........................................................................................33 II温岭市大溪镇土地利用总体规划（2006--2020 年） 规划说明 一、 规划编制的必要性和过程 （一）规划编制的必要性 大溪镇现行土地利用总体规划是在 1997 年编制原大溪镇、山市镇、潘郎镇及太湖乡土地利用总体规划的基础上，于 2001 年温岭市行政区划大调整时修编完成的。

大溪镇是温岭市规划 “金十字”中心城区的组成部分，近年来经济社会发展迅速，年均经济增速保持在15%以上， 2005 年大溪镇工农业总产值达 156.3 亿元 随着温岭市“十二五” 规划的编制， 以及温岭市铁路新区的建设，大溪镇的经济社会发展目标和发展战略也相应进行了调整， 大溪镇面临新的发展机遇，全镇的基础设施和城 镇建设投入将继续加强，现行的土地利用总体规划已经不能适应新的经济发展形势 为提升大溪镇的综合竞争力，迫切需要通过新一轮土地利用总体规划编制，适当调整大溪镇土地利用的规模、结 构和布局，切实提高土地利用效率，加快推进城镇化进程，由此触发了大溪镇新一轮土地利用总体规划的编制 （二）规划编制过程 土地利用总体规划编制涉及面广，内容复杂，工作量大大溪镇土地利用总体规划编制工作与温岭市土 地利用总体规划保持同步， 整个工作分为前期工作准备、规划方案编 制、规划方案优化、评审报批等几个阶段 前期工作准备开展阶段：大溪镇于 2006 年 2 月成立了工作领导3温岭市大溪镇土地利用总体规划（2006--2020 年） 规划说明 小组，确定了规划编制技术协作单位，制定了工作及技术方案。

从2006 年 3 月中旬开始，土地利用总体规划修编课题组进行了实地调研，了解大溪镇的各项用地需求，收集 相关基础资料，期间课题组又多次进行补充调查 2009 年 4 月，根据浙江省国土资源厅要求，大溪镇进行了土地利用总体规划基础数据转换工作， 并通过了温岭市国土局以及台州市国土局的审查 规划方案编制阶段： 在温岭市政府将新一轮土地利用总体规划主要控制指标分解下达到大溪镇之后，课题组协同大溪镇土地利用总体规划工作领导小组进行了规划控制指标的初步布 局。