自学考试专题资产评估练习题含解析.doc

目 录第一部分 自学指导 1第1章：总论 1第2章：资产评估的基本方法 1第3章：机器设备评估 2第4章：房地产评估 2第5章：无形资产评估 3第6章：流动资产评估 4第7章：长期投资及其他资产评估 4第8章：企业价值评估 5第9章：资产评估报告 5第10章：资产评估准则与行业管理 6第二部分 复习思考题 6一．单项选择题 6二．多项选择题 24三．名词解释 40四．简答题 40五．计算题 41第三部分 参考答案 44一．单项选择题： 44二、多项选择题 45三、名词解释 45四、简答题 47五．计算题 4953第一部分 自学指导第1章：总论一．主要内容1．资产评估的含义2．资产评估的对象3．资产评估的价值类型4．资产评估的假设5．资产评估的原则6．资产评估的程序二．重点1．资产评估与会计计价的区别 2．资产评估价值类型类别3．资产评估程序的内容4．履行资产评估程序的基本要求三．难点 资产评估的价值类型及资产评估假设第2章：资产评估的基本方法一．主要内容1．市场法2．成本法3．收益法4．资产评估方法的比较与选择二．重点1．市场法运用的形式，参照物价格选择及其差异调整因素。

2．成本法中各项指标估算，包括重置全价、有形损耗、经济性损耗、尚可使用年限等3．收益法中净现金流量、折现率及贴现年限的确定4．选择资产评估方法需要考虑的因素三．难点1．成新率估算时不能按折旧年限进行的原因2．收益法运用的形式3．收益法中各项指标含义及其估算第3章：机器设备评估一．主要内容1．机器设备评估的特点2．机器设备的核查与鉴定3．机器设备评估的成本法4．机器设备评估的市场法二．重点1．机器设备有形损耗、经济性损耗的确定三．难点1．机器设备重置成本的估算2．机器设备各项贬值的形成及其估算第4章：房地产评估一．主要内容1．房地产评估的概念、主要内容及评估特点2．土地使用权属及其处置、土地使用权评估的特点3．土地使用权评估的方法4．房屋建筑物评估的特点5．房屋建筑物评估的方法二．重点1．影响地产价格的因素2．市场法操作步骤与过程3．基准地价系数修正法4．土地收益额的估算5．土地还原利率及其估算6．土地收益年限及其估算7．假设开发法在土地使用权评估中的应用8．建筑物评估时需考虑的因素三．难点1．企业资产重组和改制中土地权属的处置方法2．成本法在土地使用权评估中的应用3．成本法、市场法、残余估价法及其指标估算。

第5章：无形资产评估一．主要内容1．无形资产评估的特点2．无形资产评估的程序与方法3．专利权的评估4．专有技术的评估5．商标权的评估6．计算机软件的评估7．商誉的评估二．重点1．影响无形资产评估价值的因素2．自创无形资产重置成本的估算3．外购无形资产重置成本的估算4．无形资产成新率的估算5．商誉评估的方法6．商誉评估需要注意的几个问题三．难点1．无形资产收益额的确定2．无形资产收益期限的确定3．专利权评估的收益法、专利权评估成本法4．专有技术评估的收益法和成本法第6章：流动资产评估一．主要内容1．流动资产评估的特点2．实物类流动资产评估3．债权类及货币类流动资产评估二．重点1．材料评估的方法2．低值易耗品的评估3．在产品评估方法4．产成品及库存商品评估方法5．应收账款及预付账款的评估方法三．难点 在产品的评估第7章：长期投资及其他资产评估一．主要内容1．长期投资评估及其特点2．有价证券投资的评估3．股权投资的评估4．其他资产的评估二．重点1．长期投资的特点2．长期投资评估的特点3．上市债券的评估4．非上市债券的评估5．上市股票的评估6．优先股和普通股的评估7．其他资产的评估方法三．难点 1．债券评估，尤其是非上市债券的评估； 2．非上市股票的评估。

第8章：企业价值评估一．主要内容1．企业价值评估的特点2．企业价值评估的范围与评估程序3．企业价值评估的因素分析4．企业价值评估的收益法5．企业价值评估的其他方法二．重点1．企业价值评估的程序、特点2．企业价值评估中的财务分析3．企业价值评估的收益法三．难点1．企业收益及其预测3．折现率与资本化率的估算原则与方法第9章：资产评估报告一．主要内容1．资产评估报告的作用2．资产评估报告的基本内容及其编制3．资产评估报告的运用二．重点1．资产评估报告的基本内容2．委托方对资产评估报告的运用3．资产评估管理机构对资产评估报告书的运用4．有关部门对资产评估报告的运用三．难点 资产评估报告的编制与运用 第10章：资产评估准则与行业管理一．主要内容1．资产评估准则2．资产评估管理模式及其选择二．重点 1．资产评估准则体系三．难点 无第二部分 复习思考题一．单项选择题1.资产评估是通过对资产某一(　 )价值的估算，从而确定其价值的经济活动A．时点　 B．时期 　 C．时区 　 D．时段2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( 　 )。

A．资产勘查与现场调查　　 　 B．编制和提交资产评估报告书 C．收集资产评估资料　　　 　D.资产评估工作档案归档3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 (    )A．不相同　　　　B.相同 C．基本一致　　 　D.不能确定4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于(　　)假设A．继续使用　　 B．公开市场 C．清算　　　　　　D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(　　 )之上的 A．合理推理　 　 B.充分设想　　 C.事实依据　 　D．假设条件6.( 　　)是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值A．市场价值　　　　　B．在用价值 C．投资价值　　　　　D．清算价格7.下列不属于资产评估假设的是 (    )A．继续使用假设　　 B．清算假设 C．公开市场假设　　　D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 (    )A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关9.不可确指的资产是指(    )。

A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定A．客体　　　　　　　B.特定目的 C．价值类型　　　　　D．方法11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )A．预期原则　　　　　B．专业性原则 C．科学性原则　　　　D．客观性原则12.清算价格的评估适用于 ( 　　)A．公开市场假设　　　B．企业主体假设 C．清算假设　　　　　D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和长期资产A．资产存在形态　　　B．资产的流动性 C．资产能否独立存在　D．资产是否具有综合能力14.资产评估的主体是指 (　　 )A．交易双方　　　　　B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门　　D．资产管理机构15. ( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择A．资产评估的主体　　B．资产评估的客体 C．评估的特定目的　D．评估程序16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（   ）的原则。

A．真实性、客观性、可行性 B．统一领导、分级管理C．公正性、谨慎性、真实性 D．独立性、客观性、科学性、专业性17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 (　　)A．和买方一致　　　 B．和卖方一致 C．坚持独立的第三者立场　D．以上都不对18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学这句话    (　　)A．正确　　　　　　　B．错误 C．不一定　　　　　 　D．以上都不对19.(    )是不可确指资产A．机器设备　　　　　B．商标 C．土地使用权　　　　D．商誉20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 (　　)A．正确的　　　　　　B．错误的 C．不一定的　　　　　D．以上都对21.假定资产的价值和年产量之间存性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1 000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为(　　)A．8万元　　　　　　B．10万元 C．8～10万元　　　 　D．无法确定22.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是(　　)。

A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关23.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是(　　)A．功能系数法　　　B．物价指数法 C．统计分析法　　　D．使用年限法24.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算，这样求得的成本称为(　　)A．更新重置成本　　　B．复原重置成本 C．完全重置成本　　　D．实际重置成本25.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容(　　)A．银行利率B．无风险收益率和通货膨胀率C．正常收益率和超额收益率D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率26.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为 (　　)A．10453.5元　　　B．10350元　　　C．10353.5元　　　D．10350.5元27.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的(　　)A．市场价格　　　　B．重置成本 C．收益现值　　　　D．清算价格28.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种(　　)。

A．实体性贬值　　　B．功能性贬值 C．经济性贬值　　　D．非评估考虑因素29.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种(　　)A．实体性贬值　　　B．功能性贬值 C．。