小产权房买卖合同样本最新.docx

小产权房买卖合同样本小产权房买卖合同样本　　卖 方：---------------- (以下简称甲方)　　买 方：----------------(以下简称乙方)　　卖方通过转让自家庄基运用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议：　　一、标的：　　该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的其次层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰，无任何纠葛　　二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责　　三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元　　四、交付方法：双方商定分三次付清房款　　1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120000.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清　　2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基运用证复印件及与开发商张兴盛的协议书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。

　　3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方全部　　五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必需进户;　　六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜　　七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失　　八、若国家政策改变允许办理房产手续，卖方应予以主动帮助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方全部　　九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔　　十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　有关小产权房买卖合同模板　　出卖人(甲方)： 身份证号码：　　买受人(乙方)： 身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：　　一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (￥________ 元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担　　四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》　　六、违约责任　　1、甲方应当于2022年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过____个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金　　3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决　　1、提交________________________仲裁委员会仲裁　　2、依法向______________________人民法院起诉　　八、其他约定　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力　　十、本合同一式2份，甲乙方各执一份　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日　　小产权房买卖合同模板　　出卖人(甲方)____________ 身份证号码：____________________　　买受人(乙方)____________ 身份证号码：____________________　　甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守　　一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰 _____拾____万_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

含地下室______号_______平方米)　　二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方　　四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;　　六、违约责任　　1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ________元　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金　　3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用　　5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决　　1、提交______________仲裁委员会仲裁　　2、依法向____________区人民法院起诉　　八、其他约定　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力　　十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份　　甲方：____________ 乙方：____________ 见证人：__________　　签订日期：____________________　　附：小产权房屋买卖合同有哪些留意事项?　　第一，依据北京市建委发出购房风险提示指出，运用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋全部、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　其次，像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转假如遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，假如房产出现纠纷，缺少法律支持　　第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险小产权房买卖合同样本。