上海智富名品城1期住宅样板房五标段内装饰工程技术标 ..5.17.doc

上海智富名品城1期住宅样板房五标段内装饰工程 技术标目 录第一章 编制综合说明 …………………………………………………… 3一、工程概况 ……………………………………………………… 3二、工程目标 ……………………………………………………… 3 三、施工措施 ……………………………………………………… 4 四、编制依据 ……………………………………………………… 4第二章 施工准备 ……………………………………………………… 5一、现场准备 ……………………………………………………… 5 二、技术准备 ……………………………………………………… 5 第三章 施工进度计划与管理 …………………………………………… 7 一、施工总进度计划表 …………………………………………… 7 二、工期保证措施 ………………………………………………… 7 第四章 施工组织技术方案 ……………………………………………… 8 一、总体施工部署及安排 ………………………………………… 8 二、施工技术方案 ………………………………………………… 8 1测量放线 ………………………………………………………… 8 2轻钢龙骨石膏板吊顶 …………………………………………… 8 3乳胶漆墙顶面 …………………………………………………… 11 4瓷砖墙面 ………………………………………………………… 12 5木质墙面 ………………………………………………………… 14 6木门 ……………………………………………………………… 15 7石材地面 ………………………………………………………… 17 8地砖地面 ………………………………………………………… 189安装工程 ………………………………………………………… 20三、季节性施工措施 ……………………………………………… 23 第五章 拟投入的施工机械与劳动力配备 …………………………… 24 一、使用的主要施工机械 ………………………………………… 24 二、劳动力配备计划 ……………………………………………… 25 第六章 项目管理组织机构及人员配备 ……………………………… 26 一、项目管理组织机构 …………………………………………… 26 二、项目部人员配备表 …………………………………………… 26 第七章 工程质量管理 ………………………………………………… 27 一、质量管理目标 ………………………………………………… 27 二、质量保证措施 ………………………………………………… 27 三、成品保护措施 ………………………………………………… 29 第八章 工程文明施工与环境管理 …………………………………… 32 一、文明施工管理目标 …………………………………………… 32 二、管理措施 ……………………………………………………… 32 第九章 保修服务承诺及措施 ………………………………………… 34 附件：进度计划表第一章 编制综合说明很荣幸能参加这次上海智富名品城1期住宅样板房五标段内装饰工程投标的机会。

我公司充分熟悉了本工程现场的实际情况，精心研究了本工程的施工组织方案，制定了工程施工的方针、目标、管理及各项保证措施一、 工程概况本工程为五标段精装修工程，主要分为2号楼5层B户型和门厅走道的样板工程总建筑面积约205平方米二、工程目标1、施工工期目标本公司严格要求在2010年5月30日到2010年7月21日，共50日历天内完成本精装修工程若由我方原因造成延误，我公司将接受业主扣罚2、 施工质量目标我公司将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，质量一次性验收合格，确保达到优良等级为了表示诚意和信心，我公司承诺，若由我方原因达不到合同约定的质量标准，按工程合同总价的5%接受业主扣罚3 文明施工目标我公司将严格执行《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》以及标准化施工现场的规定，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响，确保文明工地的目标4 安全生产目标确保无重大伤亡事故；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外资料齐全三、施工措施派驻本工程的管理班子及施工队伍我公司把该工程列为本公司今年的重要工程，并选派我公司具有多年精装修项目管理经验的人担任项目经理，并配备我公司工程部管理人员组成强有实力的项目管理班子，派遣长期从事精装修工程的施工队伍。

四、编制依据1、招标文件；2、施工图纸；3、国家现行标准、规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ3-86）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2001）4、企业优势现场客观条件和本公司长期驻万科精装修施工所积累的专业施工经验第二章 施工准备   施工准备工作作为重要的前期工作，以合理、迅速为目标我公司如果中标将组织相关人员在取得中标通知书后，在3天内派遣由发包方批准认可的项目经理及项目管理人员赶赴工地现场开展准备工作，使各项工作能顺利进行一、现场准备    组织项目管理人员检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原计划安排与现有安排的衔接工作，及时办妥进场施工的各项手续。

与业主方、总包方就具体情况部署施工顺序、相关配合、建筑、装饰、安装材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商，听取各方的意见，保证施工的顺利进行二、技术准备    技术准备工作在进场之日立即着手，其重点：一方面是使有关人员仔细阅读装饰施工图，了解设计意图及相关细节根据现场情况开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作另一方面是分析工程中所采用的相应技术、材料，并学习其相应的运用、操作规范及要求同时根据施工需要编制详细的施工组织设计，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量1、 材料准备   根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，计算出各材料的数量，准备所需的各种龙骨、石膏板、乳胶漆、墙纸、石材、地砖、五金材料等在堆场及仓库布置上，以不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场同时作好材料的样板挑选、报批及其进场保管工作，确保材料符合设计、质量、业主要求2、 机具设备准备   进场后将根据工程施工实际制定详细机具设备使用计划，使其按计划分批进场进场前派专人检修，以使所有进场设备处于最佳运转状态3、 人员准备我公司工程部负责对项目班子人员的组建、就位落实工作：所有人员在开工前将完成调动和调整，并做好全部就位的准备。

劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，在我公司内部抽调、备足各类专业的施工操作人员第三章 施工进度计划及管理 一、施工总进度计划表1、施工总进度计划表详见附页 2、施工总进度计划说明：本工程计划2010年5月30日开工，2010年7月21日竣工，主要时间节点详见施工总进度计划表二、工期保证措施1、人员保证根据总进度计划和实施作业计划，作出合理的劳动力安排，配备足够的劳动力，选择有良好施工技术和施工作风、素质较好精装修经验丰富的操作班组和工人，关键岗位及特种作业人员经过教育和培训，持证上岗2、材料保证制定材料使用计划等，建立完善的计划保证体系，并与公司采购部及时沟通，催促，落实，进场，对施工过程实施动态管理；我司将配备专门的部门（采购部）负责落实项目上材料的货源，及时签订供应（及加工）合同，确保在生产周期内完成，如期进场；加强项目部与班组、项目部与公司采购部、采购部与供应商三对关系之间的信息反馈，遇到特殊情况及时处理，避免因材料供应不及时而拖延时间3、技术保证采用成熟的工艺施工，确保安全、可靠；使用科学新成果和先进的机械设备，向科学技术要速度，要质量，通过新技术的推广应用来缩短单个工序的施工周期，从而缩短总工期，确保每个工序能顺利进行，编制合理的施工方案及作业指导书，真正做到用技术指导施工。

8 上海智富名品城1期住宅样板房五标段内装饰工程 技术标第四章 施工组织技术方案一、总体施工部署及安排本工程从天棚到地面，从墙面到卫生间等用材较广，因此，首先要弄清楚各部位的用材情况，然后进行施工部署部署时要确定正确的顺序，合理安排施工人员先后进场二、施工技术方案1、测量放线a)测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起一些施工单位足够的重视，具体表现在两个方面:一是没有进行综合、统一的测量放线；二是测量放线的精确度不高这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化本工程施工面积较大为了避免因各自测量放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面参差不齐、无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，所以综合、统一的测量放线是本次装修的首要条件针对以上工程重点、难点的控制程序和结合工程实际情况，进行综合分析，灵活机动原则放线 b)为防止测量出现误差，需清理基层同时，清理基层也是后续作业必备的工作之一，因此进场后应立即对装饰作业进行清理，彻底清楚粘结层和浮灰，并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。

c)施工测量放样,施工人员于施工前，由技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准在室内工程地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的微调依据2、轻钢龙骨石膏板吊顶a)施工流程弹线、测标高 → 钻孔、预埋膨胀螺丝 → 固定吊杆 → 安装主龙骨→ 安装副龙骨 → 隐蔽工程验收 → 封面板 → 开灯孔 → 批嵌 → 刷涂料 → 清理b)施工准备根据设计要求，检查所用材料的品种、规格和数量对吊顶的基体，应按国家有关规定验收龙骨在储运和安装时，不得扔摔、碰撞。