业主装修白皮书.docx

业主装修白皮书第一章 家庭装修前的预备1、 什么是家庭装修？家庭装修就是依据业主的个人偏好、使用目的、经济实力，通过合理的设计，同时应用适宜的装饰以及工艺，对居室进展美化和改造的工作2、 如何理解家庭装修？家庭装修是一个综合的系统性工程，它涉及的方方面面都不是像想象中的仅仅是铺地、刷墙、 制作家具那么简洁它所涉及的是一个中和材料、水、电、网络、通讯等等的综合工程正是由于这样的涉及到广泛的方面，业主在装修的过程中不行能是一帆风顺的，或多或少的总 要遇到一些这样或者那样的问题，在装修的过程中心平气和的面对问题，使用合理的资金投 入，力求更小的圆满才是一个正确的装修态度切忌盲目的攀比、一味的不假思考的抄袭， 要经过细致的考察争论、比较总结、设计思考，要切身处地思考每一处的设计，一步一步的 扎实地完成装修的每一个细节在家庭中也要保持团结，多协商沟通，不要由于装修的繁琐 影响了家庭的和谐3、 如何确定装修的投入？家庭装修应当依据个人的经济实力气力而行，应当在装修之前确定装修的指导方案一般而言， 500 元/平米〔依据使用面积〕的装修造价被称之为经济型装修，500-1500 元/平米的装修造价被称为小康型装修，1500-2500 元/平米的装修造价被称为豪华型装修，大于2500 元/ 平米的装修被称为超豪华型装修。

4、 家庭装修的具体流程是什么？前期预备--家装询问--现场量房—装修洽谈—设计绘图—选材--预算评估--签定合同--现场交 底—开头施工--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修■ 前期预备自己实际的测量房屋的尺寸，做好心中有数，有条件的业主可以请专业的测量公司进展测量同时可以适当的参观朋友的居，询问装修的意见学习装修的阅历同时通过尽可能多的渠 道学习和装修相关的学问，其中最为主要的是学习识别建材的学问■ 家装询问向多家设计师询问家装设计风格、费用、周期等通过比较和分析来确定自己初步的装修意向1) 洽谈用户请装修公司装修，要把自己的要求告知公司用户提出的要求最好事先经全家人具体争论过，尽量一次性告知装修公司装修公司会认真倾听用户的意见，并作记录假设事后装修公司觉察有不清楚的地方， 会与用户联络直到完全明白为止2) 设计装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观看现场环境，争论用户的要求是否可行，并且猎取现场设计灵感初步选出一些材料样品介绍给用户，假设用户表示同意，设计师会进一步供给具体的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司供给预备承受的家具、设备资料，以便协作设计。

装修公司最终供给的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括具体工程；假设有些组合柜是由很多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容用户收到工程图和报价单后，肯定要认真阅读，查看您所要求的装修工程，装修公司是 否已全部供给，有没有漏掉工程往往很多用户，关心的只是最终一个总报价假设这总报价并不包括用户需要的工程，那您将会受到经济损失假设你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司供给当件家具的立体图不明折要问，不适宜要改，直到认为满足为止由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需 2 至 4 周■ 现场量房由设计师到客户拟装修的居室进展现场勘测，并进展综合的考察，以便更加科学、合理地进展家装设计1)定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)3)高度测量：主要测量各房间的高度在测量后，依据比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并具体注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明增设的家具的摆放位置■ 预算评估依据客户选择的设计风格，设计师进展家装设计，并有客户反响，最终确定设计方案、图纸及相关预算。

包工包料是指将购置装饰材料的工作托付给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工 费而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，很多用户担忧承受包工包料这种形式，会给装饰公司供给以次充好、虚报冒领的时机，所以想承受“ 包清工”的形式，自己去购置装饰材料其实包清工这种做法存在着不少弊端；(1) 装修一般需 30 至 40 天，用户自己购置材料，要搭上很大的精力和很多时间，假设购置装饰材料不准时，简洁延误工期2) 用户自己购置装饰材料，材料的质量不好保证，由于最贵的并不是最好的；客户往往对如何选择装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，简洁买质次价高的材料3) 用户购置自家的材料，由于数量少，往往不是批发价格4) 一旦工程质量消灭问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题5) 用户自己买材料，极易造成铺张，由于您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少6) 用户自己要雇车来运料，往往一止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低(7)材料剩下后，自己没法处理，造成肯定铺张既然“包清工”有之么多弊端，为什么还有不少用户情愿自己购置装饰材料呢？由于这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购置装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱，而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患。

包工包料是装饰公司承受的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦正规的 装饰公司透亮度很高，施工承受的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚另外，装饰公司常与材料供给商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段， 因此很少买到假冒伪劣的材料供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定 的大客户是相当不简洁的，稍有不慎就会失掉一个客户装饰公司对于常用材料都会大批购 买，能拿到很低的价格依据以上的分析，您就会得出自己的结论：包工包料还是比包清工好■ 签定合同在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定工商行政治理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务在家庭装修时，变更工程即通常所说的增减工程，只是在原有的合同根底上，就增减的工程工程进展具体地说明，合同双方其同协商每一个增减工程，并且具体地说明每一个增减工程的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效签订变更合同应留意两点：第一，双方在增减工程时，不要以口头达成的协议为准，肯定要准时签订书面变更合同； 其次，签订变更合同准时通过市场鉴证，以避开日后纠纷的发生■ 现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人具体讲解预算工程、图纸、特别工艺，协调办理相关手续。

家居装修装饰是承受对人体无害装饰材料，依据能表达有用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进展装饰装修，塑造 出一个美观有用、具体整体舒适效果的室内环境一般它主要包括以下一些内容：(1) 地面装修地面是家居的重要局部，对它进展装修，主要在颜色、质地图案等方面加以装饰改观2) 墙面装修墙面装修即立面装修，它可以承受抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进展装饰施工3) 顶棚装修顶棚的装修是承受各种材料进展各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备4) 家具及其他家居设备的设置家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容5) 其他物品的设置它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置有时，这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果居室装修力求做到以下 3 个方面：(1) 弥补土建完工后的缺乏，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活便利2) 增加舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、干净、便利为原则，力求质朴优雅，富有情调3) 表现自我共性，依据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格， 充分表达个人的共性。

■ 材料验收家装材料进场后，经客户进展验收后，方可进展施工家居装修装饰是承受对人体无害装饰材料，依据能表达有用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进展装饰装修，塑造 出一个美观有用、具体整体舒适效果的室内环境一般它主要包括以下一些内容：(1) 地面装修地面是家居的重要局部，对它进展装修，主要在颜色、质地图案等方面加以装饰改观2) 墙面装修墙面装修即立面装修，它可以承受抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进展装饰施工3) 顶棚装修顶棚的装修是承受各种材料进展各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备4) 家具及其他家居设备的设置家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容5) 其他物品的设置它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置有时，这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果居室装修力求做到以下 3 个方面：(1) 弥补土建完工后的缺乏，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活便利2) 增加舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、干净、便利为原则，力求质朴优雅，富有情调。

■ 中期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满足，消费者就要懂得如何验收消费者可依据北京市建筑装饰行业协会编制的《家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满足验收可以从以下几个方面进展鉴定：(1) 是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有肯定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和 专线要安装在便于修理的位置2) 是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象3) 是砌墙体要垂直,砖体水平面全都，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过 0.8cm4) 是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过 0.5mm5) 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过 0.2mm，线与线夹口角缝不超出 0.3mm，饰面板与板碰口不超过 0.2mm，推拉门整面误差不超出 0.3mm6) 是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼7) 是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。

施工质量与施工 队伍素养有关；又与施工工程单价有关最好的方法就是开工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准■尾期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进展整体验收，合格后签字确认近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满足，消费者就要懂得如何验收消费者可依据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满足验收可以从以下几个方面进展鉴定：(1) 是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有肯定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和 专线要安装在便于修理的位置2) 是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象。