临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项目竞争性磋商文件.doc

临沂市兰山区李官镇中心小学及三个临沂市兰山区李官镇中心小学及三个 学区保安、保洁服务项目学区保安、保洁服务项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：SDZLCG-2019-LS019SDZLCG-2019-LS019 交易登记号：交易登记号：19CGXMLS018019CGXMLS0180 采采 购购 人：临沂市兰山区李官镇中心小学人：临沂市兰山区李官镇中心小学 代理采购人：山东中联项目管理有限公司代理采购人：山东中联项目管理有限公司 日日 期：期： 二二 0 0 一九年五月一九年五月 山东中联项目管理有限公司 临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项 目 2 / 45 目录 第一章 竞争性磋商公告.............................................3 第二章 供应商须知................................................5 一、 适用法律及范围...........................................5 二、 定义..................................................6 三、 合格的投标人.............................................6 四、 磋商文件说明.............................................6 五、 答疑会和现场考察..........................................7 六、 磋商文件的约束力..........................................7 七、 响应文件的编写...........................................7 八、 报价费用..............................................11 九、 磋商保证金.............................................11 十、 无效报价与废标..........................................12 十一、 解释权..............................................13 十二、 特别说明.............................................13 第三章 项目说明及要求...........................................14 第四章 公开唱价、评审、成交.......................................19 第五章 授予合同................................................24 第六章 附 件................................................29 山东中联项目管理有限公司 临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项 目 3 / 45 第一章第一章 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：临沂市兰山区李官镇中心小学 联系方式：缪主任 13853988499 采购代理机构：山东中联项目管理有限公司 地址：临沂市兰山区沂蒙路北段昆仑花园商务楼 A 座 5 楼 联系方式：季工 13792993751 2、采购项目名称：临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项目 采购项目编号（采购计划编号）：SDGP371302201902000188 采购项目分包情况： 标包 货物服务名称 数量投标人资格要求 本包预算金 额（最高限 价，单位： 万元） A 李官镇中心小 学及三个学区 保安、保洁服 务项目 1 1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事 责任的能力，具有合格的三证合一的营业执照； 2.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条 的规定； 3、营业执照具有物业服务经营范围,并在人员、设 备、资金等方面具有履行本项目合同的能力； 4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有 重大违法记录且在《信用中国》网站无不良信用记 录； 7.向采购代理机构购买磋商文件并登记备案； 8.本项目不接受联合体报名； 9.法律、行政法规规定的其他条件。

25.80 三、获取招标文件 山东中联项目管理有限公司 临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项 目 4 / 45 1.时间：2019 年 6 月 3 日 8 时 30 分至 2019 年 6 月 10 日 17 时 00 分（报名截止时 间）（北京时间，法定节假日除外） 2.地点：临沂市北城新区北京路 8 号（政务服务中心）五楼代理机构 36 号窗口 3.方式：①到临沂市公共资源交易中心（sdf.lkj//）办理 诚信入库及 CA 实名认证并网上报名；②在中国山东政府采购网（中国山东政府购买服 务信息平台）注册并网上报名；④携带加盖公章的临沂市公共资源交易网报名回执单 及中国山东政府采购网网上报名截图、营业执照副本复印件及原件向代理机构购买采 购文件 4.售价：300 元/包，售后不退 四、公告期限：2019 年 6 月 2 日至 2019 年 6 月 6 日 五、递交响应文件时间及地点 1.时间：2019 年 6 月 13 日 14 时 00 分至 2019 年 6 月 13 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心 5 楼开标室（临沂市北城新区北京路 8 号） 六、开标时间及地点 1.时间：2019 年 6 月 13 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心 5 楼开标室（临沂市北城新区北京路 8 号） 七、采购项目联系方式 联系人：季雨萌 联系方式：13792993751 九、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 详见磋商文件。

八、采购项目需要落实的政府采购政策 节能环保、促进中小企业发展等，详见磋商文件 山东中联项目管理有限公司 临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项 目 5 / 45 第第 2 2 章章 供应商须知供应商须知 供应商须知前附表供应商须知前附表 序号序号 内内 容容 1 项目名称：临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项目 项目编号：SDZLCG-2019-LS019 2 采购代理机构：山东中联项目管理有限公司 联系人：季工 ：13792993751 3采购方式：竞争性磋商 4 响应文件提交至：临沂市公共资源交易中心（临沂市政务服务中心 5 楼）开标室 响应文件提交的截止及开启时间：2019 年 06 月 13 日 14 时 30 分 截止时间后送达的响应文件不再接收 5本项目预算价 25.80 万元，高于预算价的报价为无效报价 6 付款方式：物业管理服务费用每季度结算一次，乙方（中标人）于次季度始即可开 具正规发票申请拨付上一季度物业费，甲方（招标人）于次季度第一个月内办理好 上季度物业费用的付款手续。

因财政集中支付障碍或其他不可抗拒原因，造成物 业费延迟支付，不受此限，但甲方应尽快办理） 7质量要求：符合国家相关规定，满足磋商文件要求，与响应文件中描述相一致 8服务期限：一年（具体以双方签订合同时约定为准） 9响应文件份数：一式叁份（正本一份，副本贰份） 10响应文件的有效期为开启日起 60 日内 11 磋商保证金：人民币伍仟元整（5000.00） 交纳方式：磋商保证金须通过公司基本账户以电汇或网银的方式交纳，供应商需自 行登录临沂市公共资源交易中心系统查询本项目虚拟子账号并于投标截止时间前汇 入该账户，时间以保证金到账时间为准磋商保证金交纳时需注明本项目“交易登交易登 记号：记号：19CGXMLS018019CGXMLS0180”，以其他账户或个人名义交纳的，采购人和代理机构一律不 确认其报价资格 12 法人代表亲自提交响应文件的，应提供法人代表身份证明书原件及身份证原件；委 托代理人提交响应文件的，应持授权委托书原件及身份证原件否则，不予接受其 投标文件 山东中联项目管理有限公司 临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项 目 6 / 45 13 密封袋上须注明： （1）采购人名称：临沂市兰山区李官镇中心小学； （2）项目名称：临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项目响 应文件（正本或副本）； （3）项目编号：SDZLCG-2019-LS019； （4）供应商名称和地址、，并按磋商文件要求签章； （5）“在 年 月 日 时 分开标前不得开启”的声明。

1 1、、适用法律及范围适用法律及范围 本次磋商采购及由本次磋商产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约 和保护 本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目 2 2、、定义定义 1、“采购人”系指临沂市兰山区李官镇中心小学 2、“采购代理机构”系指山东中联项目管理有限公司 3、“供应商”系指向采购代理机构获取磋商文件并提交响应文件的具有独立承担民事 责任能力的企业法人或事业法人 4、“响应文件”系指供应商提交的，参与竞争性磋商的各种书面资料 5、“成交供应商”系指由磋商小组评审符合磋商文件要求并向采购人提供货物、 工程和服务的供应商 3 3、、合格的投标人合格的投标人 1. 投标人必须满足本招标文件第一章《竞争性磋商公告》中的相关要求 2. 投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案 3. 到投标报名截止时间止在《信用中国》网站（） 无列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记 录名单记录； 4. 在以往的政府采购活动中没有违纪、违规、违约等不良行为 5. 投标人必须遵守国家、山东省、临沂市有关的法律、法规和政策 6. 招标文件的其它规定和要求。

7.合格的投标人将具有参加被评审的资格 4 4、、磋商文件说明磋商文件说明 （一）磋商文件的组成（一）磋商文件的组成 1、竞争性磋商公告 2、供应商须知 山东中联项目管理有限公司 临沂市兰山区李官镇中心小学及三个学区保安、保洁服务项 目 7 / 45 3、项目说明及要求 4、公开唱价、评审、成交 5、授予合同 6、附件 （二）磋商文件的修改及澄清（二）磋商文件的修改及澄清 1、提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已 发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成 部分澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在 提交首次响应文件截止时间至少 5 日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商； 不足 5 日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间 2、供应商对磋商文件如有疑问要求澄清，须用书面形式（包括信函、，下同） 通知采购人（采购代理机构），采购人（采购代理机构）只对在提交首次响应文件截 止时间 3 日前收到的要求答疑的问题用书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不 标明问题来源的书面答复发给所有购买磋商文件的供应商。

5 5、、答疑会和现场考察答疑会和现场考察 学校具体。