某商业广场策划定位报告中篇.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,国内某大城市,某国际广场,商业策划报告,谢谢接着看,业态,规划,打造本项目商业，吸引客流，打造时尚体验性商业目的地的目标,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,B1,都市生活馆,精品超市,|,美食广场,1F,潮流风尚馆,品牌旗舰店,|,时尚零售,|,餐饮,|,酒吧,2F,跃动魅力馆,品牌旗舰店,|,时尚零售,|,餐饮,|,咖啡,|,甜品,3F,缤纷活力馆,时尚零售,|,餐饮,|,儿童生活馆,|,影院,4F,乐活形态馆,餐饮,|,影院,|,健身,|SPA,养生,|KTV,各层,业态,【,A|B,方案,】,3F,缤纷活力馆,时尚零售,|,餐饮,|,儿童生活馆,|,游艺城,4F,乐活形态馆,餐饮,|,健身,|SPA,养生,|KTV|,桌球,|,家居,|,教育,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,B1,都市生活,馆,地下一层以精品超市及美食地带相结合，体现生活便利性。

突出时尚生活的态度、时尚，既是对现代时尚的理性回归，同时也是对市场消费层次的再度升华展现城市新生活的都市生活馆,精品超市,美食广场,B1【,都,市,生,活,馆,】,精品超市,地下一层设置精品超市，满足生活配套，为周边社区居民及商务白领提供便利的品质生活，聚拢人气美食广场,地下一层设置美食广场，满足周边商务白领用餐便捷的业态，且美食广场作为高租金及高聚集人流的业态设置为最佳B1【,都,市,生,活,馆,】,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,1 F,潮流风尚,馆,该层业态以满足客群的时尚消费为主，汇聚各年龄层对时尚的理解及追求，打造国内某大城市城市的前沿流行阵地，无论是白领精英还是潮流达人，均可在此找到属于自己的时尚元素主要规划有高端的全国性连锁专卖店，以及时尚主题酒吧等追逐潮流品位阶层的潮流风尚馆,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,酒吧,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,酒吧,1F【,潮,流,风,尚,馆,】,此区域设置品牌旗舰店，通过国际快销品牌的影响力，吸引年轻人、时尚人士，从而带动该区域的人流，增强商业氛围。

品牌旗舰店,品牌旗舰店,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,酒吧,此区域设置时尚男女服饰零售、首饰珠宝、时尚腕表等，与时尚品牌旗舰店形成呼应时尚零售,时尚零售,1F【,潮,流,风,尚,馆,】,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,酒吧,餐饮区域分为两块，前端大门入口处引入国际快餐品牌，后端餐饮片区临近绿化带可做休闲餐饮，满足白领早餐、下午茶及商务会面等需求，又满足商场消费者小憩的需要餐饮,餐饮,餐饮,1F【,潮,流,风,尚,馆,】,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,酒吧,酒吧,酒吧区域在,一,一定程度上,延,延续了本项,目,目的在夜间,的,的商业时间,段,段可吸引,到,到下班后的,白,白领到此进,行,行聚会1F【,潮流风尚馆,】,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,2 F,跃动魅力,馆,二层业态主,要,要以时尚、,活,活力为主，,汇,汇聚国内某,大,大城市城市,最,最综合、全,面,面的时尚零,售,售品牌，满,足,足多层次、,多,多选择的购,物,物需求主,要,要以休闲、,户,户外、时尚,等,等品牌为主,。

凝聚城市青,春,春色彩的跃,动,动魅力馆,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,咖啡、甜品,咖啡、甜品,2F【,跃动魅力馆,】,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,咖啡、甜品,咖啡、甜品,以一层带二,层,层的方式放,置,置品牌旗舰,店,店，开阔的,品,品牌旗舰店,能,能让购物逛,街,街的时尚潮,人,人享受到最,舒,舒适的购物,环,环境1F,2F,品牌旗舰店,品牌旗舰店,2F【,跃动魅力馆,】,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,咖啡、甜品,咖啡、甜品,与一层的是,时,时尚零售相,互,互补，二楼,以,以休闲服饰,品,品牌店为主,，,，如户外、,旅,旅行、牛仔,等,等品牌，形,成,成时尚动感,集,集群的消费,领,领地时尚零售,时尚零售,2F【,跃动魅力馆,】,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,咖啡、甜品,咖啡、甜品,此区域设置,特,特色餐饮，,集,集聚各地美,食,食，打造饕,餮,餮盛宴餐饮,餐饮,2F【,跃动魅力馆,】,品牌旗舰店,品牌旗舰店,餐饮,餐饮,时尚零售,时尚零售,咖啡、甜品,咖啡、甜品,此区域设置,咖,咖啡甜品饮,品,品等业态，,供,供消费者小,憩,憩，满足消,费,费者在逛街,之,之余购买饮,料,料、冰激凌,等,等需求。

咖啡,、,、甜,品,品,咖啡,、,、甜,品,品,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,3F,缤纷,活,活力,馆,【A,方案,】,三层,业,业态,主,主要,以,以动,感,感、,活,活力,为,为主,，,，汇,聚,聚国,内,内某,大,大城,市,市城,市,市最,综,综合,、,、全,面,面的,运,运动,品,品牌,，,，满,足,足多,层,层次,、,、多,选,选择,的,的购,物,物需,求,求凝聚,城,城市,青,青春,动,动感,的,的缤,纷,纷活,力,力馆,时尚,零,零售,餐饮,影院,儿童,生,生活,馆,馆,时尚零售,餐饮,影院,儿童生活馆,3F,【,【,缤纷活力馆,】,聚合,名,名品,运,运动,品,品牌,，,，规,划,划国,内,内某,大,大城,市,市最,集,集中,的,的运,动,动名,品,品城,，,，以,品,品牌,的,的聚,合,合形,成,成消,费,费力,的,的聚,合,合时尚,零,零售,时尚零售,餐饮,影院,儿童生活馆,3F,【,【,缤纷活力馆,】,此区,域,域设,置,置风,味,味餐,厅,厅，,满,满足,消,消费,者,者休,闲,闲娱,乐,乐之,余,余的,用,用餐,休,休憩,场,场所,。

餐饮,时尚零售,餐饮,影院,儿童生活馆,3F,【,【,缤纷活力馆,】,此,区,区,域,域,设,设,置,置,儿,儿,童,童,生,生,活,活,馆,馆,，,，,满,满,足,足,家,家,庭,庭,中,中,儿,儿,童,童,娱,娱,乐,乐,需,需,求,求,和,和,提,提,供,供,家,家,庭,庭,亲,亲,子,子,环,环,境,境,以,以,儿,儿,童,童,消,消,费,费,带,带,动,动,整,整,体,体,家,家,庭,庭,的,的,消,消,费,费,儿,童,童,生,生,活,活,馆,馆,时尚零售,餐饮,影院,儿童生活馆,3F,【,【,缤纷活力馆,】,立,足,足,区,区,域,域,休,休,闲,闲,时,时,尚,尚,娱,娱,乐,乐,的,的,需,需,求,求,，,，,规,规,划,划,有,有,电,电,影,影,院,院,，,，,以,以,形,形,成,成,区,区,域,域,人,人,群,群,约,约,会,会,、,、,聚,聚,会,会,的,的,目,目,的,的,地,地,3-4F,】,】,影,院,院,此,处,处,建,建,议,议,打,打,楼,楼,板,板,，,，,满,满,足,足,影,影,院,院,商,商,务,务,要,要,求,求,影,院,院,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,4F,乐,活,活,形,形,态,态,馆,【A,方,案,案,】,四,层,层,业,业,态,态,主,主,要,要,以,以,休,休,闲,闲,业,业,态,态,为,为,主,主,，,，,吸,吸,引,引,区,区,域,域,内,内,外,外,的,的,商,商,务,务,、,、,时,时,尚,尚,阶,阶,层,层,等,等,消,消,费,费,人,人,群,群,，,，,最,最,大,大,程,程,度,度,地,地,聚,聚,集,集,项,项,目,目,人,人,气,气,。

释,放,放,轻,轻,松,松,快,快,感,感,的,的,乐,乐,活,活,形,形,态,态,馆,馆,健身馆,影院,餐饮,SPA,养生,KTV,健身馆,影院,餐饮,SPA,养生,KTV,4F【,乐活形态馆,】,此区域设置,大,大型餐饮，,满,满足区域内,家,家庭聚会或,商,商务宴请的,需,需求餐饮,健身馆,影院,餐饮,SPA,养生,KTV,4F【,乐活形态馆,】,影院,立足区域休,闲,闲时尚娱乐,的,的需求，规,划,划有电影院,，,，以形成区,域,域人群约会,、,、聚会的目,的,的地3-4F,】,】,影院,此处建议打,楼,楼板，满足,影,影院商务要,求,求,健身馆,影院,餐饮,SPA,养生,KTV,4F【,乐活形态馆,】,鉴于项目倡,导,导“健康”,的,的生活态度,，,，规划健身,会,会馆，营造,区,区域消费人,群,群日常工作,之,之余的健身,体,体验健身馆,健身馆,影院,餐饮,SPA,养生,KTV,4F【,乐活形态馆,】,此区域设置,SPA,养生会所，,倡,倡导健康养,生,生，快乐生,活,活SPA,养生,健身馆,影院,餐饮,SPA,养生,KTV,4F【,乐活形态馆,】,此区域设置,KTV,，满足朋友,聚,聚会、休闲,娱,娱乐需求。

KTV,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,3F,缤纷活力,馆,【B,方案,】,三层业态主,要,要以动感、,活,活力为主，,汇,汇聚国内某,大,大城市城市,最,最综合、全,面,面的运动品,牌,牌，满足多,层,层次、多选,择,择的购物需,求,求凝聚城市青,春,春动感的缤,纷,纷活力馆,餐饮,餐饮,儿童生活馆,游艺城,时尚零售,时尚零售,3F【,缤纷活力馆,】,餐饮,餐饮,儿童生活馆,游艺城,时尚零售,时尚零售,此区域设置,时,时尚创意产,品,品，展现全,新,新创意生活,体,体验以体,现,现创意生活,方,方式的产品,，,，在国内某,大,大城市掀起,全,全新的生活,体,体验时尚零售,时尚零售,3F【,缤纷活力馆,】,餐饮,餐饮,儿童生活馆,游艺城,时尚零售,时尚零售,此区域设置,风,风味餐厅，,满,满足消费者,休,休闲娱乐之,余,余的用餐休,憩,憩场所餐饮,3F【,缤纷活力馆,】,餐饮,餐饮,儿童生活馆,游艺城,时尚零售,时尚零售,此区域设置,儿,儿童生活馆,，,，满足家庭,中,中儿童娱乐,需,需求和提供,家,家庭亲子环,境,境以儿童,消,消费带动整,体,体家庭的消,费,费。

儿童生活馆,3F【,缤纷活力馆,】,餐饮,餐饮,儿童生活馆,游艺城,时尚零售,时尚零售,配合儿童生,活,活馆业态，,共,共同营造整,体,体楼层的休,闲,闲娱乐氛围,，,，儿童生活,馆,馆满足儿童,的,的休闲娱乐,需,需求，电玩,城,城则吸引年,轻,轻阶层，突,出,出项目业态,的,的多元丰富,性,性游艺城,都市生活馆,潮流风尚馆,跃动魅力馆,缤纷活力馆,乐活形态馆,4F,乐活形态,馆,【B,方案,】,四层业态主,要,要以休闲业,态,态为主，吸,引,引区域内外,的,的商务、时,尚,尚阶层等消,费,费人群，最,大,大程度地聚,集,集项目人气,释放轻松快,感,感的乐活形,态,态馆,健身馆,休闲娱乐,KTV,SPA,养生,餐饮,餐饮,教育培训,家居馆,健身馆,休闲娱乐,KTV,SPA,养生,餐饮,餐饮,教育培训,家居馆,4F【,乐活形态馆,】,此区域设置,大,大型餐饮，,满,满足区域内,家,家庭聚会或,商,商务宴请的,需,需求餐饮,健身馆,休闲娱乐,KTV,SPA,养生,餐饮,餐饮,教育培训,家居馆,4F【,乐活形态馆,】,鉴于项目倡,导,导“健康”,的,的生活态度,，,，规划健身,会,会馆，营造,区,区域消费人,群,群日常工作,之,之余的健身,体,体验。

健身馆,健身馆,休闲娱乐,KT。