建设工程施工合同示范文本GF完整最新.doc

GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本）》（GF-1999—0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本)》（GF—2013—0201）（以下简称《示范文本》）.为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条,具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要.（三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本.《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

148目录第一部分 合同协议书…………………………1一、工程概况..….1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分 通用合同条款………………………..... 一般约定61.1词语定义与解释61.2语言文字1113法律111.4 标准和规范1215 合同文件的优先顺序121.6图纸和承包人文件1317联络1418严禁贿赂151.9化石、文物15110交通运输161.11知识产权18112保密181.13工程量清单错误的修正192 发包人192.1 许可或批准1922 发包人代表202.3 发包人人员2024 施工现场、施工条件和基础资料的提供2025 资金来源证明及支付担保2226 支付合同价款2227 组织竣工验收2228 现场统一管理协议223. 承包人2331 承包人的一般义务2332 项目经理2433 承包人人员263.4 承包人现场查勘2735 分包2736 工程照管与成品、半成品保护293.7 履约担保2938 联合体304。

监理人3041监理人的一般规定3042监理人员3043监理人的指示314.4 商定或确定325. 工程质量3251质量要求3252质量保证措施3353 隐蔽工程检查3454不合格工程的处理3555 质量争议检测366. 安全文明施工与环境保护366.1安全文明施工366.2 职业健康4063 环境保护417 工期和进度427.1施工组织设计4272 施工进度计划4373 开工447.4测量放线447.5工期延误4576 不利物质条件467.7异常恶劣的气候条件4778 暂停施工477.9 提前竣工498. 材料与设备5081发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备5083材料与工程设备的接收与拒收518.4材料与工程设备的保管与使用528.5 禁止使用不合格的材料和工程设备528.6 样品5387 材料与工程设备的替代548.8 施工设备和临时设施5589材料与设备专用要求569. 试验与检验569.1试验设备与试验人员5692取样579.3 材料、工程设备和工程的试验和检验579.4 现场工艺试验5810 变更58101变更的范围5810.2 变更权5810.3变更程序5910。

4变更估价5910.5承包人的合理化建议6010.6 变更引起的工期调整6110.7暂估价61108 暂列金额63109 计日工6411 价格调整6411.1 市场价格波动引起的调整64112 法律变化引起的调整6812 合同价格、计量与支付6812.1 合同价格形式6812.2 预付款6912.3 计量70124 工程进度款支付72125 支付账户7613 验收和工程试车7613.1 分部分项工程验收7613.2竣工验收76133工程试车7913.4提前交付单位工程的验收8113.5 施工期运行81136 竣工退场8214 竣工结算83141 竣工结算申请8314.2 竣工结算审核83143 甩项竣工协议84144 最终结清8415. 缺陷责任与保修8615.1 工程保修的原则8615.2 缺陷责任期8615.3 质量保证金8715.4 保修8816. 违约9016.1 发包人违约90162 承包人违约92163 第三人造成的违约9417 不可抗力9417.1 不可抗力的确认9417.2 不可抗力的通知9517.3 不可抗力后果的承担9517.4 因不可抗力解除合同9618 保险9718.1 工程保险9718。

2 工伤保险97183其他保险9818.4持续保险9818.5 保险凭证98186 未按约定投保的补救98187 通知义务9919 索赔99191承包人的索赔99192 对承包人索赔的处理10019.3发包人的索赔100194 对发包人索赔的处理101195 提出索赔的期限10120. 争议解决102201和解10220.2调解10220.3争议评审10220.4仲裁或诉讼103205争议解决条款效力103第三部分 专用合同条款………………………1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094 监理人1125 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147 工期和进度1148 材料与设备1169 试验与检验11710. 变更11811 价格调整11912. 合同价格、计量与支付12013验收和工程试车12314 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617 不可抗力12818 保险12920. 争议解决129附件.131第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议:一、工程概况1.工程名称: 。

2.工程地点: .3.工程立项批准文号： 4.资金来源: 5.工程内容： 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1）工程承包范围:二、合同工期计划开工日期:年月日.计划竣工日期：年月日工期总日历天数：天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准.三、质量标准工程质量符合标准四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写) （¥元）；（2)材料和工程设备暂估价金额：人民币(大写) (¥元)；(3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） （¥元);（4）暂列金额：人民币（大写） （¥元）2.合同价格形式：  .五、项目经理承包人项目经理：  六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）;（2）投标函及其附录（如果有); （3）专用合同条款及其附件;（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；(6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件.在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准.专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章七、承诺1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议.八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同九、签订时间本合同于年月日签订十、签订。