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第 1 页 共 34 页 关于商场租赁合同锦集九篇 商场租赁合同 篇 1 甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米 第二条 租用的期限为______年，租期从______年____月____日至______年____月____日止 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第二年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第三年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月) 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

1、租金交付期限：每月______日前交清当月租金 2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺如乙方确需转租，须经甲方协商同意如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违 第 2 页 共 34 页 约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金 第六条 双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于______年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分 第七条 违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的 3‰计收 (二)乙方责任：  第 3 页 共 34 页 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的 3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力 甲 方(盖章)：____________ 乙 方(盖章) ：____________ 代 表(签名)：____________ 代 表(签名)：____________ 联系：______________ 联系：_______________ ______年____月___日 商场租赁合同 篇 2 出租人（以下称甲方） ：_________ 承租人（以下称乙方） ：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将_________摊位面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营摊位座落于_________. 第二条 租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租摊位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回 第三条 租金每月为_________元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_________. 第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位：  第 4 页 共 34 页 1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的； 2.利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益的； 3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度； 4.给甲方造成严重不良影响的； 5.拖欠租金累计达_________个月的 第五条 甲方权利和义务 1.甲方权利： （1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守； （2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门； （3）有权要求乙方更换违纪人员。

2.甲方义务： （1）严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》 ； （2）不得擅自提前终止合同，将摊位转租他人； （3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任； （4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作 第六条 乙方的权利和义务 1.乙方的权利（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权； （2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿； （3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映 2.乙方义务（1）严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》 ，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度， 维护甲方利益及声誉； （2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营； （3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包 第 5 页 共 34 页 退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉； （4）爱护摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。

第七条 合同的变更或解除_________. 第八条 双方违约责任_______ __. 第九条 争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1.提交_________仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉 第十条 其他约定事项_________. 第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力 第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同甲方：_________（公章） 乙方：_________（公章） 代表：_________（签字） 代表：_________（签字） _________年____月____日 _________年____月____日 商场租赁合同 篇 3 出租方甲方： 住址： 身份证号： 承租方乙方： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、 甲方同意将地址为： 面积为____ 平方米包括：_________ 的门面租赁给乙方作为营业用房 二、租赁期限为 10 年，自 2022 年 月 日起至 20 某某年 月 日止 三、该门面前三年即 20 某某年 6 月 1 日至 20 某某年 5 月 31 日的租金为 第 6 页 共 34 页 ____元/年；第二个三年即 20 某某年 6 月 1 日至 20 某某年 5 月 31 日的租金为____元/年；后四年即 20 某某年 6 月 1 日至 20 某某年 5 月 31 日的租金为_____元/年 四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金 五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价 六、本协议门店的转让费为____万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付 七、甲方的权利义务： 1、有权向乙方及时收取租金； 2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任； 3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿； 4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金； 5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。

八、乙方的权利义务： 1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中止时，有权收回保证金 2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险 3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方 4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用 九、甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并 第 7 页 共 34 页 承担违约责任租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同 十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整 十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方： 联系： 联系： 联系地址： 联系地址： 年 月 日 年 月 日 商场租赁合同 篇 4 甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 为繁荣市场，促进双方企业的共同发展，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国合同法》 ，经过协商，达成营业用房租赁合同如下： 一、租赁标的物： 甲方将其所有的、位于某某城新区营业楼一至二层（面积 6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明 二、租赁期限： 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方 75 天的装修和筹备期，这段时间不计算租金 2、租赁期限为壹拾壹年，即从某某年某某月一日至某某年某某月某某日止 （具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议） 三、房屋租金分两段计算： 1、一至五年（20 某某年 1 月 1 日至 20 某某年 12 月 31 日）每年租金某某某万元（￥某某某万元） ； 2、六至十一年（20 某某年 1 月 1 日至 20 某某年 12 月 31 日）每年租金某 第 8 页 共 34 页 某某万元（￥某某某万元） 。

四、付费方式： 1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金某某某万元（￥某某某万元） ； 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半； 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在 30 天之内，甲方每天收取应付租金3‰滞纳金；若延迟期在 30 天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同 五、其它事项： 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件： ①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷 ②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用 ③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。

④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转 4、甲方应保证上述营业用房具备 330 千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔 5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担甲方可代收水电费，水电费按相关部门对 第 9 页 共 34 页 该标的物水电使用的实际收费标准计算 6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方 7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题 8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金 9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。

补充协议与本合同具同等法律效力 10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉 11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任 12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用 13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元（￥50 万元） 若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧 14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力 15、本合同自双方签字之日起生效 甲方（盖章） ： 法定代表人（签字） ： 地址： 乙方（盖章） ： ： 法定代表人（签字） ： 地址： 签订日期： 年 月 日 商场租赁合同 篇 5 出租方(以下称甲方)：________________________ 承租方(以下称乙方)：________________________  第 10 页 共 34 页 甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

第一条 房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：______________________________ ，建筑面积__________________平方米附相关房屋产权证明) 第二条 租赁期限 租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1. 乙方擅自转让甲方房产的; 2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的; 合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整 第叁条 租金、和租金交纳期限 1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金为人民币______元 上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付. 2、租金的交付日期为每月___日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式为月付 4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方___天的宽限期，从第___天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的______加收滞纳金，利息不计滞纳金 5、乙方在签订本合同时同意支付____________元人民币给甲方作为履行本合同的押金合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方 第四条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房 第 11 页 共 34 页 屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门 租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备) 第五条 乙方的义务 除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用： 1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为______度，电表底数______度，此度数以后的费用由乙方承担) 2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。

3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责 第六条 甲方的义务 1、甲方应于______年______月______日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用 2、对于房屋的维修非因乙方的塬因造成的，甲方应当及时修理 3、甲方应当保证房屋的产权清楚 第七条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前 30 天通知甲方,应征得甲方的书面同意 第八条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为 2 个月之押金 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为 2 个月之押金  第 12 页 共 34 页 第九条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 第十一条 附则 1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 2、本合同双方签字盖章后生效 本合同共______页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力 出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)：______ 法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______ 联系： ______ 联系： ______ 联系地址： ______ 联系地址： ______ 身份证号码：______ 身份证号码：______ 商场租赁合同 篇 6 出租方：集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：食品有限公司（以下简称乙方） 丙方： 丁方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

 第 13 页 共 34 页 一、租赁物的状况 1—1 甲方出租给乙方的商场是大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为，附该商场的平面图 1—2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务 1—3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据： （一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求 （二）现有装修标准、附属设施和设备状况 （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 （四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜 二、租赁物的用途 2—1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方 三、租赁期限 3—1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自 年 月 日至 年月 日止，期限为 年；上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长 年，既自 年月 日起至 年月日止。

四、租金支付 4—1 该场商场的租金采取分期付款方式： 4—2 甲乙双方在本合同签定后 7 日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后个月内支付 4—3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日  第 14 页 共 34 页 五、租赁物的交付 5—1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物 5—2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定 六、商场的装修及维修 6—1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行 6—2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同 5—2 条款所列设施进行维修甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外） ，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

6—3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担 七、甲、丙方的权利、义务 7—1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金 7—2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担 7—3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权 7—4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形 7—5 租赁期内，如收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失 7—6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议 7—7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫 第 15 页 共 34 页 生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务 8—1 乙方应按本合同的约定支付租金 8—2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费 8—3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和规定的标准计算 8—4 乙方拥有完整合法的经营自主权 8—5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经有关部门批准 8—6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外 8—7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租 8—8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用） 九、合同的变更与解除 9—1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同 9—2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： （一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用 （二）乙方利用商场从事非法活动的  第 16 页 共 34 页 违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任 9—3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任； （一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； （二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的 十、违约责任 10—1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不 合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

10—2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外 10—3 甲方违反 7—7 规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失 10—4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的 2 倍的违约金 10—5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的 2 倍的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费 10—6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利 十一、其他 11—1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相 第 17 页 共 34 页 应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。

11—2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保 11—3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律 11—4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力 11—5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准 11—6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及有关部门对丙方的文书 11—7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁 11—8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力本合同经合同各方签字并盖章后生效 甲方： 乙方： 签字： 签字： 日期： 日期： 丙方： 丁方： 签字： 签字： 日期： 日期： 商场租赁合同 篇 7 甲方：__________________ 身份证：__________________ 乙方：__________________ 注册地址：__________________ 身份证：__________________ 甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。

现甲、乙双方就商铺租赁有 第 18 页 共 34 页 关事宜达成如下合同 第一条 商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路（街）某某商业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示） ，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定 商铺的建筑面积为 平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） . 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认 第二条 租期 租期自 年 月 日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至 年 月 日止。

租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止 本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额 1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的 第 19 页 共 34 页 开业日对外营业 第三条 租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1 年 月 日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为： 每月每平方米（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元 年 月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写） 元（大写） 元。

3.1.2 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至 年 月 日租金标准为： 每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元 3.1.3 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至 年 月 日租金标准为： 每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期（即租期开始之日至 月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在 月的 225 日前向甲方交付下下 租金 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担 甲方指定银行帐户如下： 开户行：  第 20 页 共 34 页 户 名： 帐 号： 乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

第四条 物业管理费 4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币 29 元，月物业管理费合计为人民币（小写） 元， （大写） 元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳 4.2 物业管理费支付方式 4.2.1 物业管理费由乙方承担 4.2.2 物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的 2 二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费 物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底） 4.2.3 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。

所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担 物业管理公司指定银行帐户如下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行 第五条 能源费  第 21 页 共 34 页 乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前 180 日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准 第六条通讯设施租金及押金 6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：/__部，上网专线__条 6.2 乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为/每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条 6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部/人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。

6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金 6.5 费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等） ，由乙方自行向电信部门支付 第七条 保证金 7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写） 元（大写） 元 7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写） 元（大写） 元 7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金 7.4 保证金的扣除 7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并 第 22 页 共 34 页 不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务 7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。

该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务 7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失 7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方 第八条 进场经营质量统一经营管理保证金 乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写 元， （大写） 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。

本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后 10 日内将保证金无息退还给乙方 第九条 滞纳金 本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外 乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金 第 23 页 共 34 页 等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 33‰ 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止 第十条 续租 10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日 30 日前、180 日内提出如果在本合同期限届满前 30 日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前 180 日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合 10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准 10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。

第十一条 进场移交 11.1 甲、乙双方应在租期开始日前 30 日内办理商铺移交手续 11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认 11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉 11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过 90 日的，乙方可以在前述 90 日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任 第十二条 商铺的使用 12.1 装修和改造 乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任 装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权 第 24 页 共 34 页 监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。

如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担 12.2 乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担 12.3 乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用 12.4 乙方应自行为商铺内部的`装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险 12.5 未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照 16.2 条款的约定承担违约责任 第十三条 离店 13.1 因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。

甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿） ，或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外） 乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担 如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失 在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金 13.2 乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）  第 25 页 共 34 页 13.3 如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担 如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。

甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担 第十四条 优先购买权 甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务 第十五条 税费 甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分 第十六条 提前解除 16.1 本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除 16.2 乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任： 16.2.1 如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额 10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。

16.2.2 如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租 第 26 页 共 34 页 期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额 10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金 16.3 下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除： 16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过 三十 15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金 16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为 16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在 15 日内改正的 16.3.4 在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的 16.3.4 乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。

16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形 16.4 甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额 10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额 10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准 ，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金 16.5 乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项 16.6 因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管 第 27 页 共 34 页 理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息） 甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金 16.7 乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。

第十七条 不可抗力 如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任 第十八条 适用法律和争议解决 18.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律 18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决： 18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力仲裁费用由败诉方承担 18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效 甲方： 乙方： 二○○__年__月__日 二○○__年__月__日 商场租赁合同 篇 8 展位号:_________ 租 赁 合 同 品牌名称:__________ 租 赁 合 同编号:__________ 甲方(出租方):______________________________________________ 乙方 第 28 页 共 34 页 (承租方):______________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 场地设施的名称、位置及用途 1、 甲方将位于______________________ (地点)_______楼________位 __________平方米的展位(实际丈量面积某___________基数)出租给乙方从事经营 2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还 须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案： （1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件； （2） 乙方的法人代码证、税务登记证； （3） 本合同约定品牌厂家授权经营文件； （4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关 的法律证明文件； （5） 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告； （6） 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国 际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A 级产品等； （7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件； （8） 其他：_______________________________________________ 3、乙方提供的商品范围如下： 若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。

乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同 第二条 租赁期限  第 29 页 共 34 页 租赁期从________年_____月_____日起至________年_____月______日 止 第三条 展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积某______基数为准) 1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米________元,租赁期内共计人民币__________元,大写：______万______仟_______佰_______拾______元_______角________分 （1）支付方式：______________________________________________ （2）水电费及支付方式 水电费按乙方实用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费; 乙方应于每月 1—10 日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 ______ %的滞纳金 （3） 其他设施费用及支付方式 (a) 空调使用费：共计人民币____________________________元（大写） 。

(b) 公共设施使用费：共计人民币________________________元（大写） (c) 广告、营销费用：共计人民币_________________________元（大写） (d) _____________ ：共计人民币________________________元（大写） (e) _____________ ：共计人民币________________________元（大写） (f) _____________ ：共计人民币________________________元（大写） (g) _____________ ：共计人民币________________________元（大写） 乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _______%作为滞纳金 第四条 担保金 1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙 方应于合同签订之日向甲方交纳________元担保金； 2、担保金使用范围（包括但不限于）  第 30 页 共 34 页 （1） 确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。

（2） 确保乙方经营期间及时履行纳税义务如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣 （3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等） ，在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项 （4） 发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日 1%的滞纳金 3、担保金的退还 （1） 在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场 后，扣除按 约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还乙方应妥善保管收据，甲方 凭收据原件退款 （2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方 （3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方 第五条 押金 1、电表押金 （1）使用范围（包括但不限于） 甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行 （2）交纳和退还 乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_______元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。

2、营业员管理押金 （1）使用范围（包括但不限于） 规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理营业员应当遵守市场相关 第 31 页 共 34 页 管理规定，文明守法经营营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用 （2） 交纳和退还 乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _____元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款 3、 装修押金 为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整押金 商场租赁合同 篇 9 出租人(甲方)：_________ 承租人(乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下： 第一条 租赁展位 乙方承租甲方精品建材展位，面积_________平方米 第二条 租赁期限 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条 租金 租金标准为每年_________元，租金按年支付 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施 2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示 3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等  第 32 页 共 34 页 4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护 5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料 3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理 4、按期支付租金，并承担展位制作费用 5、爱护并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果 7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照 8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料 9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的 2、未按照约定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的 3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的 4、逾期 10 日未支付租金的 5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的  第 33 页 共 34 页 6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 15 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金 20%的标准向对方支付违约金。

第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 1%的违约金 第八条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金 如果展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任 第九条 续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 15 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 15 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定 第十条 租赁展位的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 5 日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失按租金 1%的标准由乙方承担 第十一条 争议解决方式 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交_________ 第 34 页 共 34 页 人民法院起诉 第十二条 其他约定事项 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外 本合同自双方签字盖章之日起生效一式二份，甲乙双方各执一份 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 。