备考2025云南省房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案).docx

备考2025云南省房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案)一单选题(共100题)1、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】 C2、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了（　　）A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.依法维护当事人的合法权益的义务C.不进行不正当竞争的义务D.向委托人披露相关信息的义务【答案】 A3、房地产经纪机构的特点不包括（　　）A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 B4、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。

王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2A.王某直接向丁某追究责任B.王某直接向乙公司追究责任C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿D.王某同时向甲公司和丁某追究责任【答案】 C5、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册( )手续A.注册调动B.重新注册C.注册转移D.注册变更【答案】 B6、投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形式是()A.房地产建设投资B.房地产置业投资C.房地产经营投资D.房地产长期投资【答案】 C7、关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金D.房地产经纪机构应当事先告知委托人【答案】 B8、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（ ）。

A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同【答案】 A9、经纪企业是服务性企业，（　　）是其最重要的资源A.人力资源B.经济资源C.信息资源D.管理水平【答案】 A10、缔约过失责任的赔偿范围以（ ）为原则A.预期利益损失B.理论损失C.预期损失D.实际损失【答案】 D11、目前，内地房地产经纪人与（　　）地产代理实现了专业资格互认A.台湾B.澳门C.香港D.美国【答案】 C12、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（　　）A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高【答案】 A13、目前，内地房地产经纪人与（ ）地产代理实现了专业资格互认A.台湾B.澳门C.香港D.美国【答案】 C14、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容【答案】 D15、房地产经纪机构的（ ），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。

A.品牌维护B.品牌塑造C.品牌建设D.品牌创新【答案】 A16、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）2011年真题)A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B17、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门（　　），从事房地产经纪活动的中介服务机构A.备案B.监督C.监管D.注册【答案】 A18、房屋买卖中的首要问题是（　　）A.确认产权是否存在瑕疵B.房屋的升值空间C.房屋的结构质量D.确认合同的合法性【答案】 A19、我国房地产经纪专业人员资格是属于（　　）水平评价类职业资格A.国家B.地方C.行业D.企业【答案】 A20、美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密法令是( )A.一般代理法规B.契约法规C.各州的执照法D.联邦法【答案】 C21、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是(　　)A.客户的口头表述是否诚恳B.客户是否带了房产证和身份证C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议D.客户是否询问了一些核心的信息【答案】 C22、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（ ）。

2008年真题)A.房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B.房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C.房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D.房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任【答案】 C23、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（ ）2009年真题)A.以人为本B.人尽其才C.因人设岗，因事设人D.因事设岗，因岗设人【答案】 D24、客户关系管理的核心是( )A.以利益为中心B.以成本为中心C.以客户为中心D.以时间为中心【答案】 C25、房地产经纪人员接待客户时，最好为( )A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A26、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织【答案】 B27、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（ ）A.房屋自然状况登记B.房屋所有权情况登记C.房屋权利变更依据D.房屋用途登记【答案】 C28、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D.均由房地产经纪机构承担【答案】 D29、房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系A.房地产经纪机构和房地产经纪人员二者B.房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者C.房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者D.房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者【答案】 D30、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利【答案】 D31、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是( )A.维护社会整体利益B.维护房地产行业的环境C.稳定房地产经纪的市场D.增强房地产经纪机构的协作能力【答案】 A32、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　　）A.无店铺经营模式B.有店铺经营模式C.直营连锁经营模式D.特许加盟经营模式【答案】 A33、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 A34、房地产交易成交的前提条件是（　　）A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈【答案】 A35、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（ ）2008年真题)A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】 D36、有关代理的涵义，下列说法正确的是( )A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件B.代理合同必须是书面合同C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担【答案】 D37、不属于房地产经纪服务合同中约定的委托人的义务的是（ ）A.提供材料B.实地看房C.支付费用D.保密义务【答案】 D38、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围，因为房地产具有空间( )，房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生A.灵活性。