最新版综合办公业务楼精装修工程施工组织设计方案.docx

综合办公业务楼精装修工程施工组织设计方案目录第一章编制依据 4第一节、编制依据 4第二节、参照有关的技术标准 4第二章施工部位的概况分析 6第一节、工程概况 6第二节、施工面布置 8第三节、施工部位的特点、难点、重点 8第三章施工准备 11第一节、技术准备 11第二节、机具准备 11第三节、材料准备 11第四节、试验检验工作的内容 12第四章施工安排 17第一节、施工段施工区的划分 17第二节、总体施工部位和工期要求 17第三节、劳动力组织 17第四节、管理人员机构和职责分工 18第五章主要施工方法 24第一节、水泥预拌砂浆找施工工艺 24第二节、地面石材铺贴施工工艺 25第三节、地面瓷砖铺贴施工工艺 28第四节、地毯铺装施工工艺 30第五节、木地板铺装施工工艺 34第六节、墙面挂贴石材施工工艺 37第七节、墙面石材干挂施工工艺 39第八节、墙面瓷砖铺贴施工工艺 42第九节、木挂板安装施工工艺 44第十节、硬包制作安装施工工艺 46第十一节、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 48第十二节、矿棉板吊顶施工工艺 50第十三节、铝格栅安装工艺 52第十四节、铝板安装工艺 53第十五节、乳胶漆施工工艺 54第十六节、玻璃隔断安装工艺 56第十七节、栏杆、扶手安装工艺 57第十八节、镜子、洗漱台等其它施工工艺 60第十九节、电气工程 64第二十节、给排水管道、洁具安装工艺 75第六章施工进度计划 83第一节、施工进度计划 83第二节、材料计划 85第三节、设备计划 95第四节、劳动力计划 98第七章质量要求 108第一节、质量目标 108第二节、质量保证体系 108第三节、现场质量管理组织机构体系网络图 108第四节、质量检测程序 108第五节、质量管理预控网络图 108第六节、工程质量预控法 109第七节、质量过程控制程序 109第九节、质量检查验收程序 110第十节、保证工程质量措施 110第十一节、质量岗位责任制度 111第十二节、材料及半成品检验制度 111第十三节、操作工人“三检”制度 112第十四节、隐蔽及半隐蔽工程验收制度 112第十五节、主要分项工程的质量通病及防制措施 112第十六节、质量验收标准 124第八章施工安全保证措施 125第一节、组织保障 125第二节、技术措施 125第三节、应急预案 130第九章绿色施工相关要求 148第一节、环境保护管理目标 148第二节、环境保护管理制度 148第三节、绿色施工、环境保护措施 148附表一、施工总面布置图二、施工总进度计划第一章编制依据第一节、编制依据1、综合办公业务楼精装修工程施工合同；2、综合办公业务楼精装修工程答疑文件；3、综合办公业务楼精装修工程施工图纸；4、综合办公业务楼精装修工程现场勘察结果；5、《中华人民共和国建筑法》；6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010；7、《建筑制图标准》GB/T50104-2010；8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；9、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2007；10、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005；11、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；第二节、参照有关的技术标准1、《高级建筑装饰装修工程质量验收工程》DBJ/TO1-27-2003；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009；4、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006；5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50385-2001；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；7、《金属和石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001；8、《陶瓷砖》GB/T4100-2006；9、《天然大理石建筑板材》JC/T79-2001；10、《建筑照明设计标准》GB50034-2004；11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；13、《工程测量规范》GB50026-93；14、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001；15、《室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量》GB18581-2001；16、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001；17、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001；18、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001；19、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-2001；20、《室内装饰装修材料聚氯乙烯PVC卷材地板中有害物质限量》GB18586-2001；21、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》22、《混凝土外加剂中释放氨的限量》GB18588-2001；23、《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010；24、《室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物的限量》GB50325-2001；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；25、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；26、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；27、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2011；28、《建筑机械施工安全技术规程》JGJ33-2012；29、《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-2008；30、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003；31、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005；32、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010）；33、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）。

第二章施工部位的概况分析第一节、工程概况工程名称：综合办公业务楼精装修工程建设地点：市建设规模：总建筑面积约62746方米，其中地上六层，建筑面积约32891方米，地下三层，建筑面积约29855方米；总用地规模22856方米；精装修面积约11000方米；结构形式为框架结构；檐高22.7米工程类别：装饰装修工程总承包单位：建设单位：设计人：监理人：1、分部分项工程概况（1）装饰部分：司局长餐厅、接待包间（大餐厅、小餐厅、备餐间、衣帽间及卫生间）、公务员餐厅及其入口；一层的会议室、部级外事会见及其配套服务间、司局外事会谈及其服务间、外宾休息室；二层的贵宾休息室、报告厅；三层、四层、五层的会议室，专题会会议室，领导办公室，秘书办公室，休息室及与休息室紧邻的储藏室和卫生间；六层的会见室，部党组会、部长办公扩大会会议室，领导办公室及其休息室、储藏室和卫生间、秘书办公室、休息室；地下一层的侯梯厅；地上一层的主入口门厅、入口门厅、侯梯厅、休息厅、等候区、接待区；地上二层至六层的侯梯厅、休息厅等图纸及招标文件所包含的全部施工内容2）电气部分：各层精装区域最后一级配电箱至精装修房间内照明系统的明配管及穿线施工以及灯具、照明开关的安装；精装区域照明系统墙体内暗配管及上端甩进吊顶内的500mm明配管由总承包负责完成。

3）弱电工程不包含在精装修范围内精装单位配合定位及协调施工4）给排水部分：精装区域内支管及卫生洁具安装施工，给排水主管总承包单位负责做至精装修房间200mm5）通风空调：精装设计只负责精装区域风口的选型（需为市面常见型号），精密空调及VRV空调为专业分包单位完成，空调风（包括排风、排烟）、水系统均由总包单位完成本工程为综合办公业务楼精装修工程属于综合办公楼装修，通过各种装修材料的搭配组合，功能空间划分，营造出简洁、庄重的装饰效果和功能完善的使用环境3、本精装修工程主要分部分项工程施工内容餐厅：（1）天花：轻钢龙骨石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面、铝格栅2）地面：800800瓷砖、过门石3）墙面：乳胶漆、局部米黄石材4）踢脚：瓷砖砖踢脚线包间：（1）天花：石膏板灯带造型、石膏线、乳胶漆2）地面：过门石、地毯3）墙面：乳胶漆4）踢脚：木质踢脚线侯梯厅：（1）天花：石膏板灯带造型、乳胶漆，矿棉板2）地面：过门石、600600瓷砖3）墙面：乳胶漆4）踢脚：金属踢脚线主入口门厅、休息厅、电梯厅：（1）天花：石膏板灯带造型、乳胶漆2）地面：过门石、米黄大理石3）墙面：干挂大理石、木饰面4）扶手：金属栏杆扶手。

会议室：（1）天花：石膏板灯带造型、乳胶漆，矿棉板2）地面：过门石、600600瓷砖3）墙面：乳胶漆、木饰面4）踢脚：金属踢脚线多功能厅：（1）天花：石膏板灯带造型、乳胶漆2）地面：过门石、竹木地板3）墙面：木饰面、乳胶漆4）踢脚：木质踢脚线领导办公室：（1）天花：石膏板灯带造型、乳胶漆，矿棉板2）地面：过门石、600600瓷砖3）墙面：乳胶漆4）踢脚：木质踢脚线党组会议室：（1）天花：石膏板灯带造型、乳胶漆，矿棉板2）地面：过门石、地毯3）墙面：乳胶漆、木饰面、硬包4）踢脚：金属踢脚线第二节、施工面布置现场施工总面布置图详见后附《施工总面布置图》；根据本工程的实际特点，施工现场总面布置原则如下：1、场地布置必须满足国家、市以及现场总包、业主的有关规定要求2、按照施工部署确定的施工区域划分和施工顺序，合理布置场内各个区域，保证满足施工的需求3、各施工层料场和加工区尽量布置在垂直运输机械设备工作范围内，以减少二次运输室外临时卸料区应按照总包的要求进行临时封闭，避开场内主要通道4、合理布置施工道路，保证运输方便通畅，减少运输距离和二次搬运临时设施的布置应能满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足安全、环境、消防等方面的管理要求。

5、整个施工现场的布置考虑“文明施工、保护环境”的理念，合理降低成本、美化环境，达到美观的要求第三节、施工部位的特点、难点、重点1.本工程的特点、难点：该项目工程主体已完工，室内脚手架拆除完成建筑外幕墙、各层通风、消防管道未施工完成；总包单位的主要施工已基本完成：垂直运输机械未拆除；以上各项遗留施工内容将于室内装饰工程同时穿插进行在根据现场的实际安排情况下，积极地与总包、监理、业主单位协调，对具备装修作业条件的区域分层、分项的展开装修施工作业创造必要的条件，满足装修施工的需求现场临水、临。